8호선 연장선 수혜 지역 구리·남양주 일대 훈풍 분다

"교통의 힘" 다시 입증

경기 남양주에서 서울 잠실까지 27분이면 도착하는 지하철 8호선 연장선인 ‘별내선’ 개통 이후 구리·남양주 집값이 들썩이고 있다.

서울 강남권 접근성이 좋아지며 역세권 아파트값이 신고가를 경신하는 모습이다.

별내선은 지난 8월 10일부터 운행을 시작했다. 2015년 9월 착공 후 9년 만의 개통이다.

수도권 동북부 지역의 광역교통개선대책의 하나로 추진된 별내선은 총연장 12.9㎞로, 별내역(경춘선 환승)부터 시작해 다산역, 동구릉역, 구리역(경의중앙 환승), 장자호수공원 역, 암사역사공원역을 거쳐 암사역까지 총 6개 정거장을 연결하는 노선이다. 평일 출퇴근 시간에는 4분 30초마다 한 대씩, 평시에는 8분마다 한 대씩 편성되며 최고 시속 80㎞로 운행된다.

지역 주민들은 지하철 8호선 연장선인 ‘별내선’ 개통에 크게 반색하고 있다. 별내역에서 잠실역까지 27분이면 주파할 수 있어지면서 이동하기 편리해졌기 때문이다. 또 꼭 8호선이 아니어도 5호선(천호), 2호선(잠실), 9호선(석촌), 3호선(가락시장), 수인분당선(복정·모란) 등에서 한 번만 환승하면 서울 주요 지역으로 이동하기 수월하다.

특히 구리시는 장자호수공원역, 구리역, 동구릉역 등 3개 역이 새로 생기면서 서울 접근성이 더욱 좋아졌다. 구리역에서 출발하면 19분 만에 잠실역에 닿는다. 기존에는 경의·중앙선 구리역을 출발하면 2호선 왕십리역에서 갈아타 43분가량 걸렸던 이동 시간이 절반 이상 줄어든 셈이다.

교통 호재로 인해 구리·남양주 일대 집값은 들썩이고 있다.

구리시 수택동에 있는 ‘수택 금호어울림’ 전용 84㎡는 지난 7월 26일 6억8000만 원에 실거래돼 신고가를 기록했다. 이 아파트 단지에서는 같은 평형 아파트가 2021년 10월 4억8000만 원에 팔린 이후 3년 가까이 거래가 뚝 끊겼다. 그러다 올 3월 종전 거래가보다 2억 원가량 뛴 6억7300만 원에 주인을 찾더니, 지난 7월에는 신고가를 한 차례 더 갈아치웠다.

구리역 초역세권인 ‘e편한세상인창어반포레’에서는 지난 7월 말 전용 59㎡가 8억3000만 원에 거래되며 직전 최고가(8억5000만 원)를 거의 따라잡았다. 이어 8월 초에는 같은 단지 전용 84㎡가 10억3000만 원에 실거래됐고 최근에는 10억5000만~11억 원에 매물로 나오고 있다.

부동산 전문가는 “교통 호재는 지역 부동산 가격을 상승시키는 촉매제의 역할을 하고 있어 수요자들과 투자자들의 관심이 높은 상황이다”라며, “8호선 연장 호재로 인해 구리와 남양주 일대를 주목하는 수요자들이 부쩍 늘어날 전망이다”라고 말했다.