수익형 부동산 투자, 수도권 사통팔달 교통지역을 잡아라

수익형 부동산이 주목을 받고 있다. 초강력 아파트 규제와 저금리가 지속되고 있기 때문이다.

    

사통팔달 우수한 교통망은 수익형 부동산 투자에서 빼놓을 수 없는 키워드다. 멀티 지하철역이나 고속도로를 갖춘 입지는 높은 접근성, 편리한 생활, 유동인구 집객까지 가능하기 때문이다.

고속도로와 지하철역이 인근에 위치하면 광역 집객력이 높아 풍부한 유동인구로 안정적인 투자수익을 기대할 수 있다.     

또한 일반적으로 상권이 발달하면 추가적인 인프라도 확충되어 지역 내 랜드마크로 자리 잡는 경우가 많으며 상가의 가치 또한 배가 되어 초기 투자자금 대비 높은 수익도 기대할 있어서다.     

실제 사통팔달의 교통여건을 갖춰 수익형 부동산의 핫플레이스로 떠오른 지역중에 하나가 광명역세권이다.     

광명역세권개발은 광명역 개통후인 2005년 택지개발예정지구로 지정되며 시작됐는데 사업이 속도를 내지 못하면서 사람이 다니지 않는 ‘유령역세권’이라는 오명도 감수해야 했다.     

광명역 일대가 재조명 받기 시작한 것은 2012년 코스트코, 2014년 이케아와 롯데몰 등 대형 복합쇼핑몰들이 입점하고 몰세권으로 수요가 몰리면서 이곳은 쇼핑 허브로 주목 받게 됐다.     

광명역세권은 추가 교통호재로 더욱 주목을 받을 전망인데 광명역 최대 교통호재인 신안산선(안산~여의도)이 2023년 개통 예정이고, 성남에서 시흥을 연결하는 월곶판교선(2024년 개통 예정)도 이곳을 지나기 때문이다.     

주변의 광역도로망 여건도 훌륭한 편이다. 제2경인고속도로, 서해안고속도로 진입이 가능한 일직분기점, 평택파주고속도로(수원-광명)이 모두 가까워 전국 각지로의 이동이 수월하기 때문에 이 같은 사통팔달한 교통망에 역세권 개발까지 마무리되면 광명역 일대가 서남부의 핵으로 자리매김하리란 것은 불 보듯 뻔한 일이다.  

  

오피스텔도 청약성적이 좋았다. 광명역 초역세권인 광명역파크자이2차(2015년) 오피스텔은 총 437실에 5075명이 접수했는데 같은 해 중심상업지구에서 분양한 광명역지웰에스테이트도 최고 52대 1의 경쟁률을 기록했다. 이미 입주한 광명역파크자이1차 오피스텔은 1.5룸 기준 프리미엄이 최대 2000만원까지 붙었는데 구로〮가산디지털단지에서 넘어오는 임차수요가 많아 공실이 거의 없다.     

지식산업센터도 인기가 매우 높다. 광명역세권에서 최초로 공급된 지식산업센터인 광명자이타워는 평균 700만원대에 공급됐음에도 불구하고 하루만에 완판됐으며, 최고 1000만원 프리미엄이 붙었다. 특히 복합의료클러스터, 안양석수스마트타운, 광명시흥테크노밸리 등에 기업들이 입주하는 4~5년 후 지식산업센터의 가치는 더욱 상승할 것으로 보인다.    

사통팔달의 교통여건으로 수익형 부동산의 핫플레이스로 주목을 받은 또 하나의 지역으로 경기 남부에 광명역세권 일대가 있다면 경기 북부에는 고양시 킨텍스(한국국제전시장) 주변에 조성된 ‘킨텍스권역’이다.    

 

킨텍스권역은 현재 주상복합 및 산업시설이 지어지고 있으며 GTX-A노선, 한류월드 등 굵직한 개발호재가 내제되어 있어 수익형 부동산 시장에서 ‘핫’한 곳으로 알려져 있다.도보 거리에 지하철 3호선 주엽역이 있으며 자유로·킨텍스IC·제2자유로·한류월드IC 등 사통팔달의 교통여건을 갖추고 있다.

킨텍스권역에 대한 관심도를 반영하듯 이들 지역에서의 수익형 부동산 분양권 프리미엄도 고공행진을 하고 있다. 

월세 수입이 주요 수익원인 오피스텔 역시 킨텍스 부지에서라면 다르다. 오피스텔 시세도 꾸준히 상승세하고 있고 ‘킨텍스 꿈에그린’ 오피스텔 84㎡의 경우, 최근 4억원을 넘긴 금액으로 약 9000만원 전후의 프리미엄이 붙어 거래된 것으로 나타났다.

이 같은 인기에 힘입어 킨텍스 부지에서 선을 보이는 수익형 부동산에 대한 관심이 그 어느때 보다 높은데 이미 형성된 시세와 앞으로 개발호재가 더해지면 가치가 더 높아질 것이라는 기대감 때문이다.    

따라서 추가적인 교통망이 계획되어 있어 사통팔달의 교통 요충지로 떠오르고 있는 지역은 향후에도 수익형 부동산의 핫플레이스로 주목을 받을 가능성이 높다.     

대표적인 교통망으로 서울 지하철 노선 연장지역, GTX(수도권광역급행철도)와 서울세종고속도로 등이 있다. 먼저 수도권 기존 지하철 노선 연장이 있는데 현재 공사가 진행중인 노선은 5호선 연장, 7호선 연장, 8호선 연장, 9호선 연장과 이 대표적이다.     

실제 경기도 하남미사강변도시에서 2020년 개통 예정인 지하철 5호선 미사역과 직접 연결되는 ‘힐스테이트 미사역’은 최근 분양권에 6000~8000만원 가량의 프리미엄(웃돈)이 붙은 것으로 나타났다.    

 

서울 지하철 7호선 연장구간인 청라국제도시에서 공급되는 수익형 부동산도 주목을 받고 있다. 7호선 청라 연장 사업은 지난해 말 기획재정부의 예비타당성조사를 통과하면서 본격 궤도에 올랐다. 기본 노선에 인천서구 석남동에서 공항철도 청라역까지 총 10.6km를 건설하는 사업으로 오는 2020년 하반기 기본 및 실시설계를 완료하고 2021년 상반기 착공할 예정이다.     

서울 접근성이 개선된 데다 청라국제도시의 9만명에 달하는 거주수요까지 확보돼 안정적인 투자처로 기대된다.    

2023년 완공 예정인 8호선 연장선 별내선은 강동구 암사역을 출발해 중앙선 구리역, 농수산물 도매시장, 다산신도시와 별내역을 연결하게 되며 강남까지는 20분 대면 이동이 가능해지며 남양주 다산신도시와 별내신도시가 최대 수혜지역으로 꼽힌다.

2019년 7월 개통 예정인 김포도시철도는 김포 양촌역에서 김포공항역까지 잇는 23.7㎞ 노선에 10개역 규모로 들어선다. 개통 시 서울지하철 5·9호선 및 공항철도에서 환승이 가능해진다. 이에 따라 서울 마곡지구까지 20분대, 여의도 등 서울 주요 도심까지 30분대에 도달할 수 있다.    

 

김포 역시 지하철 개통에 따른 서울 접근성이 개선된 데다 최대 15만여명에 이르는 한강신도시 배후수요까지 품은 만큼 안정적인 상가, 오피스텔 등 투자처로 기대된다.

   

실제 김포한강도시철도 구래역 인근 ‘김포한강신도시 구래역 예미지’는 최대 4000만원 오른 매물이 나왔다.    

다음으로 GTX는 A∼C 3개 노선으로 운용될 예정이다. A노선은 파주 운정역부터 서울역, 삼성역을 거쳐 화성 동탄역까지 잇는 노선을 말하는데 일반 도시철도(30㎞/h)보다 네 배 빠른 110㎞/h로 달려 일산∼서울역 이동 시간은 52분에서 13분으로 단축된다. B노선과 C노선은 각각 송도에서 마석, 양주·의정부에서 금정·수원을 오간다. GTX가 가동되면 수도권과 서울을 잇는 교통 인프라가 대폭 개선될 것이라는 기대감이 나오고 있는 이유다.     

GTX A노선의 경우 최근 국토교통부가 GTX(수도권광역급행철도) A노선(삼성~파주 운정)을 당초 목표대로 올해 말 추진하겠다는 의사를 분명히 했다.     

우선협상대상자와 협상을 일정대로 협의·조정하는 한편, 영향평가 등도 차질없이 준비해 착공이 늦춰질 수도 있다는 우려를 불식시키겠다는 것이다.     

한편 GTX A노선의 최대 수혜지역으로 꼽히는 파주 운정신도시에서 서울역까지 10여 분만에 가는 GTX-A노선은 올해 말 착공 오는 2023년 완공 예정이다.     

서울 삼성역과 파주 운정 지역을 연결하는 GTX A노선은 파주 지역의 최고의 호재로 평가된다. 교통망이 확충될 경우 지역 접근성 강화로 인구 유입, 상권 발달 등의 긍정적 효과가 나타난다. 이에 일대 부동산 가치 역시 상승하는 경우가 많다. GTX A노선 착공 호재 역시 파주 일대 부동산의 미래가치를 상승시킬 것으로 예측된다.  

   

지하철보다 3배 빠른 속도를 자랑하는 차세대 고속 전철인 GTX의 A노선이 완공되면 파주 운정신도시에서 서울역까지 10분대, 강남까지 20분대에 도착할 수 있다. 서울로의 접근성이 매우 향상되면서 문화와 생활 인프라가 다양하게 갖춰진 서울 생활권을 공유할 수 있게 된다. 또한 수도권으로 이주하는 탈서울 수요의 유입이 매우 활발해질 것으로 기대된다.    

인천 송도와 서울역을 20분대 생활권으로 묶는 수도권광역급행철도(GTX) B노선 사업의 본격적인 추진 여부가 내년 상반기에 판가름 날 전망이다.

예비타당성 조사를 통과해 사업이 본격적으로 추진되려면 사업편익비용(B/C)값이 1.0을 넘어야 하는데 B/C값이 1.0을 넘지 못하면 경제성이 없는 것으로 간주하기 때문에 사업 추진이 사실상 불가능하다.

2014년 KDI의 예비타당성 조사에서는 B노선의 B/C값이 0.33으로 운정∼삼성 A노선(1.33)과 의정부∼금정 C노선(0.66)보다도 낮았다.

인천시는 경제성이 낮게 나오자 국토부와 협의해 송도∼청량리 노선을 경기도 마석까지 연장하는 노선을 재기획해 수도권 동북부 수요를 흡수하는 방향으로 사업 편익을 높이는 한편, 경인선·신안산선 등 기존 선로 활용 등 사업비 절감 방안을 만들어 다시 예비타당성 통과에 나서고 있다.

인천시는 내년 상반기 예비타당성 조사를 통과하면 2020년 하반기 국토부 기본계획 고시, 2021년 하반기 사업시행자 지정과 실시계획 승인을 거쳐 2022년 착공, 2025년 개통 일정으로 사업을 추진할 수 있을 것으로 보고 있다.

총사업비가 5조9천억원인 GTX B노선은 송도에서 여의도∼용산∼서울역∼청량리를 거쳐 남양주 마석까지 80km 구간에 건설된다.GTX는 지하 50m 터널에서 평균 시속 100km로 달리기 때문에 인천 송도에서 서울역까지 26분이면 도착할 수 있다.

GTX C노선은 경기 금정을 출발해 과천, 양재, 청량리역, 창동을 거쳐 의정부역에 도착하는 노선이다. 경기 양주부터 수원까지 이어지는 10개 지역에서 GTX C노선의 예비타당성 조사가 진행 중이다. 해당 노선이 개통되면 의정부에서 서울 강남구 삼성동까지 10분대가 소요될 예정이다.    

마지막으로 제2의 경부고속도로라고도 불리우는 서울~세종 고속도로(총 구간 131.6㎞)가 있는데 대표적인 수혜지역으로 경기 구리, 하남, 성남, 용인, 평택, 안성, 세종 등이 있다.     

2024년 완공 예정인 서울~세종간 고속도로는 서울과 세종을 70분대로 연결하는 국책사업으로 사업비 7조 5500억원 규모며 서울~세종 70분 대로 연결된다.     

지난해 7월 국토교통부는 앞서 민간사업으로 추진되고 있던 서울~세종 고속도로를 한국도로공사가 시행하도록 해, 전 구간 개통 완료 시기를 기존 2026년 말보다 1년6개월 빠른 2024년 6월로 앞당겨졌는데 착공시기별로 ▲2016년 성남~구리(21.9km) ▲2017년 안성~성남(50.2km) ▲2019년 세종~안성(59.5km) 순이다.  

   

장경철 부동산일번가 이사는 “수익형 부동산에 영향을 미치는 호재로 여러 가지가 있지만 가장 파급효과가 큰 호재는 당연 교통호재다”며 “여러지역을 연결해주는 새로운 길이 생긴다는 것은 임대수요가 풍부해진다는 의미도 있겠지만 이로 인해 가치 상승의 여지도 있는 만큼 교통호재의 실현가능성 여부도 따져봐야 한다”고 말했다.     

사통팔달의 교통요충지 분양중인 수익형 부동산 현황    

다산킹덤브띠크 조감도

●다산킹덤부띠크(8호선 별내선 연장)=경기 북부 남양주 다산신도시 업무3-2B/L에 호텔식 복층형 오피스텔과 상가가 공급을 시작한다. 전매가 가능한 복층형 오피스텔인 ‘다산킹덤부띠크’는 지하 4층~지상 10층 규모의 상가와 오피스텔로 구성되었으며 지상 1층~지 상3층은 근린생활시설과 교육연구시설, 지상 4층~지상 10층은 주거용 오피스텔로 각각 25호실과 98세대 규모를 갖췄다. 당 사업지 바로 옆 부지에는 다산신도시내 유일한 복합커뮤니티센터(수영장, 도서관 등) 부지로써 주거 및 업무에 최적의 입지를 자랑한다. ㈜인톤(메리어트호텔 시공)이 디자인을 전담한 ‘킹덤부띠크’ 오피스텔은 고급스러운 호텔식의 북유럽 스타일을 컨셉으로 잡았으며, 크게 유니크한 6타입, 모던한 6타입, 럭셔리 스타일 6타입으로 총 18개 타입의 다산 신도시 내 유일한 전 세대 복층형 및 트윈복층 구조를 선보인다. 전 세대 내부뿐만 아니라 각층의 복도까지 웨이스코팅으로 평범한 벽을 고급스럽게 강조시켜 흡사 럭셔리 호텔을 연상케 했으며 하부층 룸에 강화유리를 사용해 채광을 확보하고 대리석 느낌의 타일로 고급스러운 느낌을 구현해냈다. 복층 누다락은 사생활 보호가 가능한 침실로 1인 가구들의 쉐어하우스로도 사용 가능해 외관뿐만 아니라 공간 활용도를 극대화한 인테리어를 선보일 전망이다. 해당 사업지가 있는 주거·행정 복합 신도시인 다산신도시는 약 270만㎡ 규모의 진건지구와 약 204만㎡의 지금지구 등으로 구분돼 전체면적 475만여㎡ 규모로 조성된다. 사농동·퇴계원 일원 약 30만㎡ 부지에 1711억원이 투입되는 '경기북부 제2차 테크노밸리'가 2026년 준공 예정이고, 29만㎡ 규모의 첨단복합단지 '그린스마트밸리(진건첨단IT산업단지)'와 '양정역세권 도시첨단산업단지' 등이 계획돼 있어 수요가 풍부하다. 또한, 오는 2019년에는 8만3969㎡ 규모의 '현대프리미엄아울렛'이 오픈을 할 예정이며 해당 사업지와 직선 700m 거리에 위치한다. 교통 환경으로는 사업지에서 5분 도보거리에 위치한 지하철 8호선 다산역이 개통예정으로 개통 시 서울까지 20~30분내 진입이 가능해 직장인들의 출퇴근 고민을 덜어줄 것으로 기대되며 역세권의 프리미엄까지 누릴 수 있어 다산 신도시 상업, 업무 지구 황금입지로 꼽힌다. 해당 사업지 동쪽으로는 다산초, 다산중, 진건지구의 유일한 다산고등학교가 근접해 있어 풍부한 교육 인프라를 확보하여 학원 및 초, 중, 고등학교 관련 업종과 다양한 의료시설 등 경기에 지장 없는 학세권 형성으로 풍부한 배후수요를 갖추고 있다. 현대인의 자연과 여유를 만끽할 선형공원, 체육공원이 밀접해있으며 남양주시에서 추진 중인 정약용의 목민심서를 배경으로 한 만평의 다산8경, 그 중에서도 1경(열상산수폭포)과 2경(석천계류) 근접하여 숲세권을 확보하며 녹지의 쾌적한 프리미엄 생활권을 보장받을 수 있다. 문의 1661-8068    

의정부역 베스트뷰 투시도

●의정부역 베스트뷰(GTX C노선)=경기도 의정부시 의정부동 138-6 일원에 의정부역 초역세권 오피스텔·소형 아파트·근린생활시설로 구성된 ‘의정부역 베스트뷰’가 분양중이다. 1호선·GTX(예정) 환승역세권인 의정부역 초역세권 입지(의정부역 7번출구 도보 2분이내)로 12월 준공을 앞둔 후분양 수익형 상품이다. 안전한 임대수익을 보장하기 위해 의정부역 일대 최초로 수익형 부동산 전문 임대관리 기업인 앱스하우스(국토교통부 주택임대사업 등록업체)와 임대관리 위탁계약을 체결해 10년 임대보장에 대한 보증보험증권을 발행해줘 공실 걱정 없는 안정적인 상품으로 꼽힌다. 지상 2층~지상 4층은 소형 아파트인 도시형 생활주택 26세대가 지상 5층~지상 19층은 오피스텔 93실이 공급된다. 소형 아파트는 분양가는 9,000만원대부터 시작하며 계약금 10%, 중도금 10%(2018년 9월 30일), 입주시 잔금 80% 납부조건이다. 오피스텔 및 상가도 납부조건은 동일하다. 의정부역 베스트뷰는 3면이 대로나 이면도로를 접하고 있어 탁월한 조망권을 자랑하며 도봉산-사패산-부용산에 둘러 쌓인 천혜의 자연환경과 인근 캠프홀링워터 부지의 공원화 조성예정으로 쾌적한 에코 라이프가 가능하다. 창문만 열면 보이는 캠프홀링워터 남측부지(1만1천여 ㎡)는 현재는 ‘시민 무한 상상공원’으로 변신했으며 2019년 1월 중에 완공해 도심 속 시민 휴식공간 확보와 평화통일 테마 공원으로 조성된다. 의정부역 베스트뷰는 의정부 최중심 입지에 들어서 교통, 생활, 문화, 자연 등 원스톱 생활 환경을 모두 누릴 수 있다는 평가를 받고 있으며 의정부역(1호선)을 도보로 이용 가능한 교통환경과 더불어 향후 주변 대규모 개발사업으로 인한 임대수요 증가 및 시세차익 수혜가 기대된다. 의정부역세권은 신세계백화점, 이마트, 롯데마트, 홈플러스, 의정부 제일시장 등 쇼핑 인프라와 시청과 경찰청 제2청 등 행정기관들과 의료시설을 근거리에서 누릴 수 있으며 젊음의거리, 버스터미널, CGV, 의정부 예술의전당, 의정부종합운동장 등의 편리한 생활 기반시설들이 구축된 우수한 정주여건이 조성돼 있다. 또한 의정부역세권은 GTX(수도권 광역급행철도) C노선(의정부-금정간)과 SRT 의정부역 확정지로 2024년 사업완료시 서울을 14분 이내 이용할 수 있는 강남생활권으로 변모할 예정으로 2026년 목표로 진행되는 동부간선도로 전구간 지하화 사업과 시너지를 발휘할 것으로 예상된다. 동부간선도로 전구간 지하화 사업이 완료되면 의정부-강남(26.7km구간)이 현재 1시간거리에서 25분대로 단축될 것으로 보여 의정부의 서울 접근성이 개선될 조짐이다. 경기도 의정부 일대는 '경기북부2차 테크노밸리'가 조성될 예정이라 이에 '테크노밸리 프리미엄' 수혜에 대한 기대감도 고조되고 있다.문의 031-826-2597    

인계동 엘리시아 조감도

●수원 인계 엘리시아(GTX C노선)=경기도 수원시 팔달구 인계동 1019-6번지 일대에 ‘수원 인계동 엘리시아’ 오피스텔 7실(회사보유분)과 상가 1호(선임대)가 선착순 분양중이다. 오피스텔 7실은 모두 5층으로 4층 주차장을 통해 엘리베이터를 사용하지 않고도 계단을 통해 이동이 용이하다. 이중 4실은 서비스공간인 테라스가 제공되어 공간활용도가 높으며 분양가는 부가세를 제외한 1억 3천 8백~1억 4천 9백만원으로 기존 분양가 대비 1,000만원 가량이 저렴하다. 오피스텔의 경우 현재 보증금 500만원에 60~70만선에서 임대가 확정되어 있다. 상가는 104호를 공급중인데 현재 중국요리전문점으로 선임대가 확정이 되었다. 인계 엘리시아가 위치한 수원의 대표적인 중심상권이자 공실률 제로지역인 인계동은 갤러리아 백화점, 홈플러스, 수원시청, 주상복합, 88공원, 경기도문화의 전당 등 다양한 생활 인프라를 갖췄다. ‘수원 인계동 엘리시아’는 지하 1층~지상 13층으로 설계되며 2018년 2월 준공으로 지상 1층에는 상업시설 5실로 구성되어 원스톱 쇼핑시설을 누릴 수 있고 지상 5층에 오피스텔 13호실, 6층~13층까지 도시형 생활주택 104호실로 조성된다. 오피스텔 맞은편으로 수원 KBS 드라마센터가 위치하고 백성병원 바로 뒤편으로 최중심상권의 뒷 블럭에 위치해 메인상권을 이용하는 생활환경은 우수하고 소음, 빛 공해 등 최소화하였다. 상업시설에는 24시간 편의점, 세탁소, 분식, 패션잡화 등 다양한 업종이 추천되며 오피스텔의 거주자들을 확보하였다. 최신형 시스템을 적용하여 입주민의 편의를 도모하고 세탁기, 전기쿡탑, 시스템에어컨 등 가전 및 책상, 수납장의 가구가 풀옵션으로 풀퍼니시드 시스템으로 바로 입주해서 생활할 수 있다. 삼성전자의 본사이전으로 수원삼성전자, 삼성디지털시티 등 대기업 및 중소기업, 하청업체 등 기업체의 임대수요를 확보하고 아주대, 경기대학교 등 대학생 및 관련수요의 주거수요도 풍부하다. 대중교통으로 분당선 수원시청역을 도보로 이용하기 용이하며 사통팔달 교통의 중심지로 수원전역으로 이동이 편리하며 최근 GTX C노선이 수원까지 연장함에 따라 더욱 주목을 받고 있다. 특히 업무행정밀집지역으로 인근에 관공서 및 생활편의시설이 들어서 있으며 서울로의 출퇴근도 용이하며 투자와 동시에 수익이 나오는 후분양 상품이다. 문의 1600-2463    

안성 엘리시아 조감도

●안성 엘리시아(서울세종고속도로)=경기 안성시 석정동 29-2외 6필지에 소형 아파트, 상가인 안성 엘리시아가 동시에 분양중이다. 대지면적 1,366.40㎡, 연면적 9,982.02㎡, 지하 3층~지상 14층, 1개동 규모로 192세대 소형 아파트(도시형 생활주택)과 상가 14호로 공급된다. 층별현황은 지하 3~지하 1층은 주차장, 1층~2층은 상업시설, 3층은 지상 주차장, 4~14층까지는 소형 아파트로 구성된다. 먼저 도시형 생활주택인 소형 아파트는 4가지 타입(A·B·C·D)으로 전용면적 기준으로 19.97~22.42㎡이며 확장시 실사용면적은 25.52~32.02㎡로 활용이 가능하다. 총 주차대수는 103대며 소형 아파트의 분양가는 9,000만원대부터 상가는 3.3㎡당 900만원대~2,600만원대(부가세 별도)로 책정되었으며 1층 1~3호의 경우 중국요리전문점으로 임대가 확정된 상태다. 임대수요 풍부한 안성시내의 중앙대로변에 위치해 한경대 및 안성시장 아양택지개발지구의 중심상권 형성하고 있다는 평가를 받고 있다. 도시형 생활주택의 경우 시설의 고급화로 기존 원룸상품과 차별화. 빌트인냉장고, 시스템에어컨, 드럼세탁기. 빌트인 가구와 인덕션, 고급자재로 설치. 슬라이딩 도어 설치로 1.5룸 제공된다. 요즘은 원룸형태이긴 하나 중간에 슬라이딩 도어를 설치하여 침실공간과 거실공간을 분리하여 1.5룸의 형태로 많이 사용하고 이 구조가 아주 큰 호응을 얻고 있다. 안성 엘리시아는 풀옵션형으로 풍부한 임대수요를 자랑한다. 먼저 안성제1산업단지 등 총 19개 산업단지와 근접해 280여개사 1만3천여명의 근로자를 고정 배후수요로 하고 있다. 또한, 도보 3분거리에 학생수 9,000여명의 국립대인 한경대와 중앙대 안성캠퍼스 등 학생들이 선호하는 입지며 6,500여세대로 조성되는 아양택지지구와 근접해 모든 생활인프라가 밀집된 지역으로 단지 인근에 안성시청을 포함한 각종 관공서, 대형마트, 병원, 시장, 초·중·고 등이 모여있다. 안성은 이미 수도권 최고의 사통팔달의 교통요충지다. 수도권 교통 및 물류의 중심거점으로 서울 1시간데 및 전국 1일 생활권의 중심지로 경부고속도로, 평택~음성 고속도로, 중부고속도로, 38번국도, 45번국도, 평택항 30분 이내망, 인천국제공항 및 김포공항 1시간대 거리의 편리한 교통망을 확보했다. 분양대금 납부조건은 계약금 10%, 1차 중도금 10%, 중도금 30% 무이자 혜택과 준공은 2019년 8월 예정이다. 문의 031-831-3900