10년 민간임대 아파트 대명 에르노빌 강릉 임대 분양

세금·주택수·자금 부담 無…살아보고 분양 결정하는 2억대 공급가

대명 에르노빌 강릉 투시도

대명건설은 강원도 강릉시 구정면 제비리 1276-4번지에 '대명 에르노빌 강릉' 10년 민간임대 아파트를 공급중이다.

'에르노빌 강릉 대명'은 지하 2층 ~지상 최고 18층, 9개동, 총 572세대 총 3개 타입으로 구성되며 주차 대수는 총 921대로 가구당 1.6대로 구성되어 있다.

전용 면적별 세대수는 △59㎡A 113세대 △59㎡B 165세대 △84㎡A 294세대로 이뤄졌으며 남향 위주 배치와 넓은 동간 거리, 탁 트인 채광 확보하였다.

특히 84㎡ 세대가 294세대로 구성되어 있다는 점은, 실거주 중심으로 설계되었음을 보여주는 대표적 지표다. 이제는 단순히 거주하는 공간이 아니라, 주거 수준을 한 단계 높이는 선택지로 민간임대가 재조명되고 있다.

◆단지 및 세대별 특장점

채광과 통풍이 뛰어나고 남동, 남서, 정남향으로 세대가 배치되어 있으며, 동간 거리가 넓어 사생활 보호에 유리하며 바다 조망도 일부 세대는 가능하다.

단지 내 자연환경인 오색 숲속과 쉼터, 하늘빛 산책로가 마련되어 있으며 남대천이 단지 바로 앞에 자리하여 자연환경을 가까이 누릴 수 있다.

59A타입은 113세대로 4베이 판상형, 소형평형이지만 공간 활용이 좋은 팬트리가 마련되어 있으며, 거실과 주방의 맞통풍에 좋은 구조다.

59B타입은 165세대로 가장 좋은 정남향으로 배치되며 3베이 탑상형 구조며 84A타입은 294세대로 여유로움과 쾌적함을 높인 프리미엄 공간 연출이 가능하며 현관 팬트리와 넓은 주방 팬트리, 드레스룸은 쾌적한 생활 환경을 만들어 준다.

◆입지환경 및 프리미엄

대명 에르노빌 강릉 위치도

강릉 대명 에르노빌 단지 교통환경은 KTX강릉역을 차량으로 약 10분 이내에 이용 가능하며, 이를 통해 서울까지는 약 1시간 10분 거리이며, 영동고속도로와 동해고속도로도 인접해 자차를 통한 도심과의 접근성이 확보되어 있다.

실제 도로를 따라 회산로를 이용하면 시내로 진입하기 용이하고, 국도 35호선을 통해 강릉 IC로 연결되어 있는 점도 장점으로 작용한다.

주변에는 고등학교와 대학교,대안학교 등이 자리하고 있으며, 초등학교와 중학교는 현재 부족하지만 신설될 예정이어서 교육 환경의 개선이 기대된다.

입주 시에는 명주초등학교로 셔틀버스 운영을 할 것으로 계획되어 있으며, 또한 1km 내외에 위치한 회산동 주거 지역 내에는 다양한 생활편의시설이 있어 도보 1분 이내로 이용 가능하다.

◆강릉이 바뀌고 있다! 관광도시에서 실거주 도시로

강릉은 오랫동안 해변, 커피거리, 경포대 등으로 유명한 관광 도시였다. 하지만 지금 강릉은 단순한 여행지가 아닌 살기 좋은 도시로 빠르게 전환되고 있다.

서울과 1시간 10분 만에 연결되는 KTX 강릉역, 산업단지·물류단지의 활발한 유입, 신도시급 기반 시설 구축 등으로 인해 강릉의 부동산 수요는 꾸준히 상승 중이다.

◆민간임대 아파트 장점은

강릉 대명 에르노빌 민간임대 아파트는 10년 장기 임대 아파트로 10년 동안 내 집 걱정 없이 거주하다 10년 후 소유권 이전 등기를 하는 주거문화의 새로운 패러다임을 추구하며, 만 19세 이상이면 신청 가능하고, 청약통장이 필요 없으며, 주택 수에 미포함 되어 세금으로부터 자유롭고 전매가 가능하다.

단지는 주택도시 보증공사(HUG)의 전세 자금 대출 및 전세금 보증제로 임차인들의 주거 안정성까지 고려했으며, 10년간 거주가 가능하고 10년 후 분양전환시 시세의 80%로 내집을 구입할 수 있다는 장점이 있다.

또한, 주택을 당장 매입하는 것이 아니고 10년간 임차 형태의 거주 자격을 갖는 것이기 때문에 주택 매입 시 들어가는 취득세, 종부세, 재산세 등 세금부담에서도 자유롭다.

이는 주택수 산정 기준에서 제외되기 때문으로, 거주기간 동안 무주택 자격을 유지하면서 청약가점을 쌓아 내 집 마련을 위한 발판으로 삼을 수 있다.

문의 1522-8875