과천 지식정보타운, ‘제2의 판교’ 넘본다

게임·IT·제약사 등 기업체 속속 집결

수도권 부동산 시장에서 과천이 ‘제2의 판교’를 넘보는 신흥 업무 중심지로 급부상하고 있다.

실제로 제약·바이오, 게임, IT 대기업들이 과천 지식정보타운으로 속속 입주하면서, 판교 이후 가장 주목받는 비즈니스 신도시로 자리잡아가는 분위기다.

국내 대표 게임기업 넷마블은 과천 지식정보타운 내에 R&D센터 ‘G-타운’을 조성 중이며, 오는 2027년 하반기 준공 예정이다. 펄어비스는 이미 2022년 신사옥을 완공해 과천 입주를 마쳤다.

IT기업도 줄을 잇고 있다. 클라우드 기업 메가존클라우드는 본사 포함 다수의 부서를 과천 산학연센터로 이전했고, 가비아도 자회사 통합 사옥과 데이터센터를 구축해 운영 중이다.

제약·바이오 기업들의 행보도 뚜렷하다. JW중외제약, 경동제약, 휴온스글로벌, 안국약품 등 다수의 기업이 R&D센터를 포함한 사옥을 과천으로 옮기며 집결하고 있다.

■ 지식정보타운 ‘완성단계’ 접어들며 수요 집중… 오피스 시장도 들썩

이처럼 지식정보타운 내 주요 부지가 주인을 찾아가면서, 지식정보타운 오피스 시장은 활기를 띠는 모습이다.

특히 이곳은 4호선 신설역인 과천정보타운역(2027년 예정)과 GTX-C노선(예정) 등 교통 인프라 확충에 대한 기대감에 강소기업뿐 아니라 투자 수요도 집중되고 있다.

한 부동산 전문가는 “특히 지식정보타운은 강남권을 공유하면서도 가격 부담이 낮다는 점까지 부각되고 있는 상황”이라며 “이에 대기업 외에도 관련된 협력사, 강소기업들의 이전도 계속되면서, 오피스 시장 반응도 뜨겁게 이어지고 있다”고 말했다.