주거 수요 경기권 확산…올 하반기 신규 분양 단지 주목

교통망·생활 인프라 개선 속 광명·파주·김포 등 신규 공급 예정

주거 수요가 경기권으로 확산되면서 올해 하반기 신규 분양 단지에 관심이 모아지고 있다.

상대적으로 낮은 주거비와 교통망 개선, 생활 인프라 확충이 맞물리며 경기 주요 도시가 실수요자들의 대안으로 떠오르는 모양새다.

통계청 집계에 따르면 올해 1~7월 서울 전출 인구 가운데 경기도로 전입한 인구는 16만6636명으로, 인천 전입 규모(2만8710명)의 약 5.8배에 달했다.

같은 기간 서울에서 경기로 순이동한 인구는 2만949명으로, 경기도에서 서울로 빠져나간 인구보다 유입이 크게 앞섰다.

세부적으로는 광명시가 6440명으로 순이동 규모가 가장 컸으며 파주시(2975명), 안양시(2364명), 양주시(1951명), 의정부시(1682명), 김포시(1315명) 등이 뒤를 이었다.

이에 전문가들은 서울 대비 낮은 분양가와 더 넓은 주거 면적 확보 가능성이 전입 증가를 견인한 요인이라고 보고 있다.

실제 올해 7월 서울의 ㎡당 평균 분양가격은 1374만5000원으로, 경기(673만6000원)보다 약 두 배 높게 나타났다.

한 부동산 전문가는 "서울의 주거비 부담이 커지는 반면 경기권은 상대적으로 합리적인 가격과 넓은 공간, 개선되는 교통망을 갖추고 있다"며 "특히 자녀 교육 여건과 주거 안정성을 고려하는 3040세대 실수요자들의 관심이 경기권 신축 단지로 확산되는 추세"라고 말했다.

또 다른 전문가는 "최근 경기 지역 분양 단지는 교통망 확충과 인프라 개선 기대감이 반영돼 청약 경쟁률도 높게 나타나는 경우가 많다"며 "다만 금리 수준과 전반적인 경기 여건에 따라 실제 수요의 체감도는 달라질 수 있는 만큼 향후 시장 추이를 지켜볼 필요가 있다"고 말했다.

이 같은 흐름 속에서 경기 주요 도시에서는 대규모 신규 공급이 이어질 예정이다.

대우건설은 10월 김포시 풍무역세권 개발사업지에서 1524가구 규모의 '풍무역 푸르지오 더 마크'를 분양할 예정이다.

HDC현대산업개발도 이달 파주시 서패동에서 3250가구 규모의 '운정 아이파크 시티'를 공급하며 현대건설은 광명시 철산동 일대에서 총 4291가구 중 652가구를 일반분양하는 '힐스테이트 광명11'(가칭)을 내놓을 계획이다.