경기 남부권 분당·판교·동탄 이어
경기도 오산시 내 대규모 개발사업들이 현실화되며, 경기 남부권 주거 지형이 뒤바뀔 것으로 예고됐다.
현재 오산시 내에는 주거와 산업을 아우르는 대형 개발사업들이 동시에 진행 중에 있으며, 굵직한 개발소식들이 더해지면서 분당, 판교, 동탄에 이어 경기 남부의 차세대 주거타운으로 빠르게 변모하고 있다.
세부적으로 살펴보면 동탄신도시와 인접한 오산의 북부에서는 내삼미지구와 외삼미지구 도시개발사업이 진행되고 있다.
특히 수도권 제2순환고속도로 북오산IC, 경부고속도로의 진입이 편리한 핵심지로 평가받는 내삼미2구역의 경우 첫 분양단지가 지난해 12월 공급 소식을 알리면서 본격적인 개발에 박차를 가했다. 외삼미1지구 또한 지난 7월 도시개발구역으로 지정되며, 개발계획 수립이 완료된 상태다.
세교신도시 개발 현황도 주목된다.
세교신도시는 세교1~3지구 총 3개의 지구로 조성되는데 세교1지구는 개발이 완료되었으며, 2지구는 활발히 개발이 진행되고 있다.
이에 더해 공공주택지구 지정이 취소됐던 세교3지구가 올 1월 지구지정의 마지막 단계인 국토교통부 중앙도시계획심의를 통과하며, 14년만에 사실상 공공주택지구로 재지정됐다.
세교3지구까지 조성이 완료되면 세교신도시는 연면적 1042만㎡에 계획인구 약 16만명, 총 6만 6,000여가구에 달하는 대규모 인구밀집지역으로 거듭나게 되며, 이는 동탄1신도시보다 큰 규모를 자랑한다.
이와 함께 교통 인프라도 대거 확충될 전망이다.
수인분당선 오산대역 연장, 동탄도시철도(트램) 등 수도권 주요 지역으로 향하는 다수의 철도 노선이 신설 계획에 있다.
인접한 동탄역에서 시작해 수원, 의왕, 안양까지 이어지는 경기 남부권의 핵심 노선인 동탄인덕원선도 공사를 진행 중이며, 2029년 개통을 앞두고 있다.
서울 및 수도권 지역 내 교통혁명이라 불리는 수도권광역급행철도 GTX-C 노선의 오산 연장 계획도 추진 중에 있어 향후 교통환경은 더 편리해질 것으로 보인다.
더불어 오산시는 경기남부권 반도체 메가클러스터 조성 사업의 대표적인 수혜지역으로 이달 미국 글로벌 반도체 장비 기업 ‘어플라이드 머티어리얼즈’가 오산시 가장동에 고객사·학술기관 등과 공동 연구개발을 진행할 ‘어플라이드 컬래버레이션 센터 코리아’ 설립 소식을 알렸다.
또한 반도체 첨단 산업 기업 유치를 위한 지곶일반산업단지도 설립 예정으로 자급자족 도시로의 기능은 더욱 강화될 전망이다.
한 부동산 전문가는 “국내 첨단 산업의 중심지를 잇는 경부고속도로를 따라 개발 축이 점점 확대되는 추세에 있는 가운데, 오산시에 주거와 일자리, 교통을 아우르는 대규모 개발사업들이 집중되고 있다”며, “특히 동탄신도시의 개발이 마무리 단계에 있으며, 경기 남부권 개발 열기가 오산시로 확실하게 넘어오고 있는 것으로 보인다”고 말했다.