트리플 교통망 수혜 기대…시흥거모 대방 엘리움 더 루체

트리플 교통 수혜 기대감 주목 시흥 거목지구 첫 민간분양 단지

- 신안산선·서해선·인천발 KTX ‘트리플 라인’ 구축

- 분양가 상한제·계약금 5% 혜택으로 부담 완화

수도권 서남부 교통 지형이 빠르게 재편되고 있다.

안산·시흥 일대를 관통해 서울 도심과 직결하는 신안산선, 서해안 축을 따라 김포공항과 일산까지 연결하는 서해선, 그리고 전국 고속철도망과 직결되는 인천발 KTX까지 ‘3대 핵심 라인’이 본격화되고 있어서다.

그런 가운데 시흥거모지구가 이와 같은 ‘교통 혁명의 중심지’로 급부상하고 있어 이목이 쏠린다.

우선 신안산선은 경기 안산 한양대역에서 출발해 시흥·광명·구로를 거쳐 서울 여의도까지 잇는 총 연장 약 44.7km의 복선 전철이다.

신안산선이 개통되면 시흥거모지구는 가까운 신길온천역에서 4정거장 거리인 신안산선 환승역인 중앙역을 통해 여의도, 구로디지털단지 등 서울 업무지구로의 이동이 한층 수월해질 전망이다.

특히 여의도까지는 기존 4호선 이용 시 1시간 이상 소요됐던 이동 시간이 30분대로 단축될 것으로 예상돼, 출퇴근 여건이 획기적으로 개선될 것으로 기대된다.

여기에 서해선 서화성~원시구간이 올 3월 개통을 앞두고 있다. 이 구간이 연결되면 충남 홍성에서 경기 안산을 거쳐 고양까지 이어지는 거대한 서해안 철도 축이 완성된다.

시흥거모지구에서는 신길온천역에서 2정거장 떨어진 초지역에서 서해선으로 환승할 경우, 김포공항역까진 약 1시간, 고양 대곡역까진 1시간 10분대면 도착이 가능하며, 이번 개통되는 홍성까지는 기존 약 2시간 40분 소요되던 시간이 약 1시간 40분으로 단축될 전망이다.

여기에 2026년 개통이 예정된 인천발 KTX는 인천 송도에서 출발해 안산 초지역·화성 어천역을 거쳐 전국 고속철도망과 직결된다.

시흥거모지구와 가까운 초지역을 통해 부산까지는 2시간 30분, 광주까지는 1시간 40분가량이 걸릴 예정이다. 수도권 내 이동을 넘어 전국구 광역망까지 갖추게 되는 셈이다.

한 업계 관계자는 “교통망 확충은 부동산 가치를 결정짓는 가장 확실한 지표”라며 “시흥거모지구는 지하철 4호선과 수인분당선이 서는 신길온천역을 축으로 신안산선, 서해선, 인천발 KTX까지 더해지면서 단순한 베드타운이 아닌 서울 및 전국을 잇는 수도권 서남부의 핵심거점이 될 것으로 기대감이 높아지고 있다”고 말했다.

시흥거모 대방엘리움 더 루체 조감도

이처럼 시흥거모지구가 트리플 교통 수혜 기대감으로 주목되면서, 지구 내에서는 선착순 계약을 진행하고 있는 ‘시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체Ⅰ·Ⅱ’에 대한 수요층의 발길이 계속되고 있다.

시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체Ⅰ·Ⅱ는 시흥거모 공공주택지구 내 S-2BL, B-2BL 일원에 2개 단지, 총 682세대로 조성되는 아파트다. 시흥거모지구의 첫 번째 민간분양 아파트로, 지하철 4호선과 수인분당선을 이용할 수 있는 신길온천역이 인접해 주변 교통개발의 수혜를 한 몸에 누릴 것으로 예상된다.

여기에 이 단지는 분양가 상한제 적용과 함께 수요자들의 초기 부담을 낮추는 다양한 혜택을 제공해 주목도는 더욱 높아지고 있다. 우선 계약금 5% 조건을 추가로 적용했다. 이를 통해서는 84㎡ 타입의 경우, 2천만원~3천만원대 계약금으로 입주시까지 추가부담 없다는 게 분양 관계자의 설명이다.

더불어 대형 아트월, 주방 벽 및 상판 엔지니어드스톤, 13인치 월패드, 벤치형 신발장, 시스템 가구 등 2천만원 상당의 고급 마감재 옵션을 한시적 무상제공하고 있어 수요층의 부담은 더욱 줄어들 것으로 보인다.

입지 여건도 뛰어나다. 도일초등학교가 도보 5분 거리에 위치해 있어 어린 자녀들의 안전한 통학이 가능하며, 인근에는 시흥 배곧서울대병원(29년 개원예정), 시흥신세계프리미엄아울렛, 트레이더스 안산점, 롯데백화점 안산점 등이 자리하고 있어 주거편의성도 우수하다는 평가다.

이 밖에도 향후 조성 예정인 제기천 수변공원과 직접 연결되는 구조로 설계돼, 입주민이 별도 도로를 거치지 않고 공원을 이용할 수 있는 동선이 마련된다. 이는 생활 편의성과 자연 접근성 모두를 고려한 설계로, 향후 단지의 주거 만족도를 높일 요인으로 분석된다.

시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체Ⅰ·Ⅱ는 상품성도 돋보인다. 전 세대 100% 4베이 판상형 구조의 맞통풍 설계로 채광과 환기가 우수하며, 타사 대비 넓은 5.5m(122타입 기준) 광폭 거실 특화설계로 여유로운 주거 생활이 가능하다. 특히 122㎡ 타입 기준, 방 5개로 실사용면적을 극대화하였으며, 와이드형 주방(옵션 선택 시), 통합 팬트리 공간 등 고객의 니즈에 맞는 특화 설계를 반영했다.

한편, 시흥거모지구 대방 엘리움 더 루체Ⅰ·Ⅱ의 선착순 계약은 견본주택 현장에서 진행 중이며, 견본주택은 시흥시 장곡동 일원에 마련돼 있다.

분양문의 1555-3766