서울이 이웃, 범 수도권, 강원도 세컨드 하우스 인기

지난해 평창올림픽이 성황리에 치러지고 부족했던 인프라 등이 속속 개선되면서 강원도 부동산에 대한 관심도 점점 뜨거워지고 있다.

여기에 2017년 6월 서울~양양고속도로가 완전 개통되면서 서울까지 이동 시간이 약 1시간 30분으로 크게 줄고 같은해 12월 개통된 경강선 KTX를 이용할 경우 서울역에서 강릉역까지 114분이면 도착할 수 있어 강원도가 범 수도권으로 각광을 받고 있다.

이처럼 서울 접근성이 크게 개선되면서 부동산 투자의 불모지로 꼽혔던 강원도에 투자자와 실수요자들의 발길이 이어지고 있다.

이는 평창 올림픽의 성공적 개최와 남북관계의 개선 등으로 관광수요가 크게 늘어난 데다 고속철도·고속도로가 잇따라 개통되면서 투자 활성화의 기대감이 커지고 있어서다.

실제 철도·도로의 잇단 개통으로 수도권과 강원권이 반나절 생활권으로 묶이면서 강원지역을 찾는 관광수요가 크게 증가했는데 강원도청에 따르면 2018년 강원지역을 방문한 관광객은 1억2525만명으로 2017년 방문한 관광객은 1억22,645,628명 대비 약 260만명 늘었다.

관광객을 대상으로 하는 숙박시설 분양성적도 좋았다. 2017년 12월 강릉 경포해변 인근에 분양에 나섰던 ‘스카이베이 경포’호텔(총534실)은 계약 3주 만에 100% 계약률을 기록했다. 같은 시기에 분야에 나선 속초시 노학동에서 분양한 ‘하이디울산바위’ 호텔식 타운하우스도 1차(48가구)가 한 달 만에 완판됐고 2차(48가구)도 조기 완판에 성공했다.

세컨드 하우스 개념으로 지난해 7월 속초시 중앙동 속초바다 앞에서 분양한 ‘힐스테이트 속초 센트럴’도 3.3㎡당 1200만원이 넘는 속초 최고가 임에도 평균 9.17대 1로 전주택형이 마감되는 등 인기를 끌었다.

장경철 부동산일번가 이사는 “고속도로, 고속철도 등 교통망 확충과 평창올림픽 성공 개최로 인해 강원지역 관광객 수요가 크게 늘고 있다“며 ”교통 기반시설 개선으로 반나절 생활권이 가능해졌고 올림픽 성공개최에 따른 관광 활성화 수혜가 예상됨에 따라 건설업체들이 숙박시설 및 아파트를 적극 짓고 있다”고 말했다.

분양(예정)중인 강원도 세컨드 하우스 현황

더윈팰리스 강릉 조감도

●더윈팰리스 강릉(가족형 별장)=강원도 강릉시 사천면 사천진리 산106번지 외 2필지에 후분양 가족형 별장인 ‘더윈팰리스 강릉’이 분양중이다. 대지면적 11,314.00㎡, 연면적 2,580.0718㎡, 1개동, 지하 1층~지상 4층, 총 24세대로 구성되며 올 7월 준공을 앞두고 있다. 더윈팰리스 가족형 별장의 전용면적은 79.1519㎡이며, 분양가는 3억대 초중반대로 1금융권에서 50% 대출이 가능하다. 강릉사천해수욕장 더 윈 팰리스 명품별장은 아파트형 주거시설로 붙박이장, 시스템에어컨(4대) 냉장고, 세탁기, 4구인덕션, TV를 갖춘 풀옵션으로 생활의 편리성을 추구 한 휴양시설형 거주지라는 평가를 받고 있다. 또한 해변의 언덕 위 입지로 전세대 안방, 거실, 주방 등에서 강릉 사천해수욕장 명품 바다조망이 가능하다. 완벽한 바다조망은 물론 입주민을 위한 휘트니스센터, 커피전문점 등이 완비된 웰 라이프 시스템을 갖췄으며 자체관리 임대 수익형 단지로 운영된다. 관광도시 강릉의 떠오르는 명소인 사천해수욕장 명품 가족형 별장인 더윈팰리스 강릉은 창밖으로는 강릉의 청정 동해바다가 뒤로는 오대산의 장엄한 풍광이 펼쳐있으며 사천 해수욕장 해변에 명사십리 펼쳐진 백사장과 감성적 휴양 레포츠인 요트, 파도서핑, 윈드서핑, 해수욕, 산림휴양장이 삶의 충전을 펼칠수 있다. 강릉 사천해수욕장 더 윈 팰리스 명품별장은 해변의 언덕위에 위치해 해수욕장과 청정 동해바다가 거실의 창 밖으로 보이므로, 마치 바다위에 떠있는 크루즈선을 탄 듯 자연스레 감상이 되며 단지내 풀장(수영장)과 헬스장을 설치 해 연중 어느 때나 즐거움을 만끽 할 수 있다. 콘도보다 자유로운 별장형 주거단지인 강릉 사천해수욕장 더 윈 팰리스 명품별장은 높은 임대수익(주변 숙박 日 50만원 이상)도 상당히 높아 고수익 투자가치를 지녔다는 평가를 받고 있다. 강릉 사천해수욕장은 300미터의 긴 백사장을 자랑하고 있으며 경포도립공원과 가까워 산책을 즐기기에 좋은 곳이다. 근처에는 해송숲이 드리워져 있어 가을 바닷가를 즐기기에 좋은 곳이며 고운 모래를 갖추고 있는 곳으로 경사가 완만한 편이기에 조개를 잡기에도 좋은 곳으로 유명하다. 강릉 여행코스 사천해수욕장에는 야영장과 오토캠핑장이 마련되어 있어 하룻 밤을 묵고 가기에도 좋은 곳이다. 우리나라에서는 좀처럼 찾아보기 힘든 에메랄드 빛깔의 바다를 감상할 수 있는 곳으로 이국적인 강릉여행을 즐길 수 있는 곳이기도 하다. 윈드서핑, 주문진항, 서돌항, 사천물회마을 등도 인접해 있어 사시사철도 활기와 즐거움이 넘치는 곳이다. 교통여건도 우수하다. 강릉 도심 및 외곽 진출입이 편리한 교통입지와 서울에서 1시간대로 지하철 타듯이 KTX로 더욱 빠르고 가깝게 닿을 수 있다. 문의 033-646-4900

벽산 블루밍 오션힐스 조감도

●벽산 블루밍 오션힐스(휴양형 아파트)=강릉시 주문진읍 교항리 260-5번지 일원에 (주)벽산엔터프라이즈가 시공하고 (주)무궁화신탁이 시행하는 ‘벽산 블루밍 오션힐스’ 아파트가 7월 초 분양될 예정이다. 벽산블루밍 오션힐스는 지하 1층, 지상 15층 3개동, 단지내에서 동해바다 조망권을 갖춘 113세대 규모로 조성될 예정이다. 주문진읍은 15년 이상된 아파트의 비율이 90% 이상으로, 타지역 대비 노후 주택의 비율이 높은 지역이다. ‘벽산블루밍 오션힐스’는 주문진읍 교항리 장성사거리 인근에 새롭게 조성되는 일반분양 아파트단지로 인근 실거주 수요자에게 대안으로 자리매김할 전망이다. 강릉시 주문진읍은 양양LF몰 및 복합 레저타운 개발 등의 풍부한 개발호재 및 미세먼지가 없는 자연친화지역으로 미래가치가 높은 입지로 주목받고 있다. 교통인프라도 잘 갖춰져 있다. 단지와 인접한 7번국도를 통해 속초와 양양, 고성이 위치한 북쪽지역, 강릉시와 동해시, 삼척시가 위치한 남쪽 지역으로의 이동이 편리하여 생활권을 공유하며 서울-양양고속도로를 이용하면 수도권까지 2시간대 접근이 가능하다. ‘주문진 벽산블루밍 오션힐스’는 주거 인프라도 잘 갖춰져 있어 향후 입주 후 생활에 불편함이 없을 것으로 예상된다. 단지 반경 500M 내에 주문진 수산시장, 종합시장, 주문진 초등학교, 농협하나로마트, 원마트, 주문진 고속버스터미널 등 주문진 지역의 모든 인프라가 인접하여 도보이용가능하며 1KM 내에 주문진 중학교, 고등학교 및 강원도립대학이 위치하여 학군 또한 우수하다. 또한 관광 선호도가 높은 유명 관광지인 주문진 항구가 도보 10분 내 거리에 있으며 경포대, 안목해변, 속초시, 정동진, 오대산, 설악산 등 근교에 유명 관광 휴양지가 즐비하여 바다 조망권을 선호하는 세컨드하우스 수요자, 법인 또는 기업체들 또한 관심을 가질만 하다. ‘바다조망(오션뷰)가능’ 입지도 돋보인다. 동해바다 조망을 위한 혁신설계(판상형, 타워형 복합형태)로 일조량 확보와 통풍, 채광이 우수하며 단지내에서 동해바다가 식별되는 오션뷰 프리미엄을 확보했다. ‘벽산블루밍 오션힐스’ 단지는 강릉시 일대의 수요 및 선호도가 높은 아파트 평형대인 59㎡, 84㎡, 129㎡ 형을 채택했으며 각 평형대의 A, B형 타입 도입 및 59㎡타입 4베이 및 남향배치, 84㎡타입 4베이 및 파노라마 오션뷰, 129㎡타입 전세대 복층형 팬트하우스로 설계되어 수요자의 선택폭을 높였다.다양한 계절용품 및 레저용품 등을 수납할 수 있는 넉넉한 팬트리와 주부의 동선을 고려한 'ㄷ‘자 주방, 발코니 무상확장으로 넓은 거실, 안방 드레스룸, 파우더룸이 갖춰져 있어 품격있고 여유로운 실내공간을 연출할 예정이다. 문의 1544-6614

속초 마리나베이 조감도

●속초 마리나베이(레지던스)=속초의 강남이라 불리는 조양동 최중심에 명품 생활형숙박시설 ‘속초 마리나베이’가 분양 중이다. 속초 마리나베이는 지하2층~지상 7층 규모에 총 344실로 구성되며, 청초호 맨 앞 자리에 위치해 최상의 조망권을 확보했다. 각 객실은 최근 라이프 스타일에 맞춘 실용적인 원룸부터 공간의 독립성을 확보한 투룸, 개방감 높은 테라스의 쓰리룸 등 다양한 평면을 도입해 투자자의 목적과 취향에 따라 선택의 폭을 한층 넓혔다. 속초 마리나베이의 내부는 고급 인테리어와 마감재로 채워져, 호텔을 방문한 것 같은 품격을 느끼게 한다. 또한 야외 풀장과 옥상정원, 객실 내 프라이빗풀장(일부객실) 등 투자자와 실수요자들 모두가 만족할만한 부대시설도 갖췄다. 또, 전객실에 온천성분 해수가 공급된다. 건물의 전면부에 들어설 대규모 스파 시설은 온천성분수로 공급되는 속초 마리나베이만의 특화시설이다. 한국지질자원연구원으로부터 인정을 받은 온천성분수는 염소이온, 나트륨, 황산이온, 마그네슘, 칼슘 등의 성분이 다량으로 포함되어 있어 아토피, 만성 류마티스, 관절염, 혈액순환장애, 신경통, 요통, 근육통, 외상후유증 등에 탁월한 효과를 발휘하며 피부에 막을 만들어 수분과 열이 방출되는 것을 막아준다. 전체 객실에도 온천성분 해수가 공급되어 개인 스파가 가능하다. 속초 마리나베이는 도심의 인프라도 완벽하게 누릴 수 있다. 도보 5분 거리의 이마트를 비롯해 메가박스, 속초 로데오거리, 속초 해수욕장, 관광시장 등을 손쉽게 이용할 수 있어 생활편의성이 뛰어나다. 그래서 관광을 위한 단기숙박은 물론 비즈니스를 위한 장기체류 및 실거주용으로도 부족함이 없다. 또 최근 KTX 경강선, 서울~양양고속도로를 통해 서울까지 1시간 40분대에 닿을 수 있어 교통여건이 월등히 좋아졌으며 향후 춘천과 속초를 잇는 동서고속화철도 개통 시 높은 프리미엄까지 기대할 수 있게 됐다. 그밖에도 글로벌 레저관광 특구 조성, 속초 종합관광개발계획 등이 포함된 속초비전 2035 시행 및 연간 1,700만에 육박하는 관광객 수요로 공실 우려도 전무해 향후 속초 마리나베이의 투자가치는 더욱 높아질 것으로 예상된다. 문의 1544-3025