편리함과 쾌적함 두 마리 토끼를 한번에 타운하우스 인기

#6살 아들과 반려견 순이를 키우는 김오성(43) 씨 부부. 결혼 이후 강동구 길동에서 아파트 전세를 얻으며 쭉 살아왔지만 현재 살고 있는 아파트에서 윗집과 심각한 층간 소음 갈등을 겪으면서 이사를 결심했다.

그런 김씨 부부가 선택한 것은 경기 양평군 서종면 문호리에 위치한 타운하우스. 아파트와 단독주택만의 장점만을 적용한 타운하우스에서 아들과 순이가 마음껏 뛰어놀 수 있는 정원과 테라스까지 갖춰진 게 강점이었다. 또 서종면은 김씨 부부가 7년 넘게 살아온 강동구 길동과 자동차로 30분 거리라 기존의 생활권과 접근성이 수월하다는 점도 주효했다.     

최근 분양시장에서 도심과 인접하거나 도로 등 교통여건이 좋으며 산, 강, 바다 등 조망권이 우수하면서도 한적한 생활을 즐길 수 있는 수도권이나 강원도, 제주도 등 해변가 타운하우스의 인기가 거세다.

이는 고층 아파트를 선호하던 예전과는 달리 테라스, 마당, 텃밭 등 자연주의를 지향하는 실수요자가 늘고 있어서다. 

이러한 실수요자들에게 타운하우스는 아파트의 편리함에 단독주택의 쾌적함과 독립성까지 갖추어 보다 자연친화적 생활을 누릴 수 있다.

또 타운하우스는 일반 주택과 비교해 정원이나 테라스 등의 개인공간을 만들기 쉽고, 풍부한 일조권과 탁월한 조망권을 확보할 수 있는 장점이 있다.

업계에 따르면 수도권나 강원도, 제주도 타운하우스의 경우 잇따른 교통망 확충으로 서울 접근성도 우수해 서울에 직장이나 레저, 노후, 자녀교육 등을 보내려는 수요자들에게 주목받고 있다.

최근 ‘공세권’이나 ‘숲세권’, ‘수세권’ 등의 신조어도 생겨날 정도로 자연을 품은 주거단지가 인기를 얻고 있다.     

이런 가운데 힐링 타운하우스가 쾌적하면서도 입지까지 뛰어난 주택을 구매하고자 하는 수요자들에게 최적의 대안으로 떠오르고 있는 상황이다. 

특히 이들 단지는 친환경 입지는 기본이고 교통망도 뛰어나 최근 서울의 전세난으로 어려움을 겪는 수요자들의 관심도 많아지고 있다. 

실제 친환경 입지, 뛰어난 교통망을 자랑하는 수도권 타운하우스는 청약시장에서도 두각을 나타냈다. 

지난해 2월 공급한 GS건설의 김포한강신도시 ‘자이더빌리지’는 전체 525가구 모집에 총 1만 7171건이 접수되며 평균 33대 1의 높은 청약경쟁률을 기록했다. 계약 역시 나흘 만에 100% 완료됐으며 동탄2신도시에 공급된 ‘동탄레이크자이 더테라스’ 역시 평균 26대 1의 경쟁률로 청약을 마감했다. 또한, 광교신도시에 공급된 ‘광교파크자이 더테라스’도 평균 53.8대 1을 기록했다. 

업계에서는 이 같은 인기에 대해 쾌적한 주거환경과 뛰어난 교통망을 동시에 누릴 수 있다는 점이 실수요자들에게 어필한 것으로 분석하고 있다.이러한 트렌드를 반영해 요즘 공급업체들도 특화설계를 앞세운 타운하우스를 잇따라 분양하고 있다. 

장경철 부동산일번가 이사는 “과거 타운하우스는 쾌적한 주거환경은 갖췄으나 대부분 도심과의 접근성이 떨어져 교통이 불편하고 학군이나 상업시설 같은 생활인프라도 부족했던 것이 사실”이라며 “하지만 최근 분양하는 타운하우스의 경우 마당, 테라스 등은 기본이고 풍부한 생활편의시설과 조망권 확보, 서울 접근성도 뛰어나 실수요자들로부터 큰 인기를 얻고 있는 상황”이라고 말했다.      

전국 타운하우스 선호지역 분양중인 타운하우스 현황     

●용인동백 라온프라이빗 테라스파크=경기도 용인시 기흥구 동백동에서 '용인동백 라온프라이빗 테라스파크'가 분양중이다. '용인동백 라온프라이빗 테라스파크'가 위치한 지역은 영동고속도로가 인접해 있고, 분당과 강남으로 약 20~30분이면 서울 진입이 가능할 정도로 교통망이 좋은 편이다. 또한 광역버스 정류장이나 지하철역이 멀지 않은 곳에 위치해 있어 서울로 진입하는 대중교통을 이용하기에도 편하다. 또한 인근에 이마트, CGV, 쥬네브 상가 등 쇼핑 공간이 잘 갖춰져 있다는 것을 비롯해 이외에도 문화, 의료 등 모든 면에서 다양한 편의시설을 누릴 수 있는 곳에 위치해 있다는 것도 강점이다. 특히 이 타운하우스는 실사용 면적으로 환산 시 최대 226㎡(약 68평)이나 되어 소형타운하우스임에도 웬만한 대형아파트의 공간을 누릴 수 있는 게 큰 장점이다. 기본 아파트의 수평 구조가 아닌 수직 구조여서 한 세대가 1~4층 모두를 사용하기 때문인데 1층에는 개별마당까지 제공되어 마치 전원주택처럼 텃밭이나 화단으로도 사용 가능하다. 최근 소형 타운하우스가 어린 자녀를 둔 30~40대 가정에게 인기를 끄는 주택문화의 신트렌드상품으로 각광을 받고 있는 주된 이유이기도 하다. 용인시 기흥구 동백동에 위치한 '용인동백 라온프라이빗 테라스파크'는 이러한 장점들로 인해 현재 분양마감을 눈앞에 두고 있다. 전 세대 마당이 있는 단독주택형태이면서도 주차 게이트 및 지하주차장 등 단지화를 통해 관리비용을 절감할 수 있어 아파트와 단독주택의 장점을 모두 더한 것이 특징이며 인근에 초, 중, 고가 모두 위치한 일체형 교육환경을 가지고 있으며 입주는 2018년 6월 말 예정이다.    

  

●남양주 루미하우스=경기 남양주 화도읍 가곡리에 조성되는 ‘남양주 루미하우스’가 분양중이다. 남양주 화도읍의 경우 쾌적한 자연 환경을 갖췄음에도 서울 접근성이 뛰어나 세컨드하우스를 고려하는 수요자들이 가장 먼저 둘러보는 지역 중 하나로 꼽힌다. 이 지역은 수서-호평간 도시고속도로와 서울춘천고속도로, 45번, 46번 국도 등을 통해 서울 강남과 동부권 접근이 용이하고, 광역버스와 급행형 전동열차인 ITX를 이용하면 서울까지 30분대로 진입할 수 있어 서울 접근성이 매우 뛰어나다. 또한, 오는 2020년 개통될 제2외곽순환고속도로 양평~화도 구간이 개통되면 교통환경은 개선될 전망이다. 여기에 수도권 대표 국·군립공원인천마산군립공원이 위치해 천마산의 사계절을 가깝게 누릴 수 있으며, 수도권 대표 스키장인 스타힐 리조트가 위치해 겨울에는 스키, 여름에는 수영 등 다양한 여가 생활까지 가능하다. 이 타운하우스는 총 32가구로 구성되며, 전용면적 85㎡이하 중, 소형 평형으로 건설된다. 특히 전세대 남향, 평지, 단지 내 넓은 도로로 인해 쾌적한 환경을 제공한다. 수평 구성으로 획일적인 공간이 배치되는 아파트와 달리 수직으로 공간을 구성해 채광과 통풍, 환기를 극대화하고 층간소음에 대한 걱정이 없다는 장점을 갖는다. 세부적인 층별 구성으로는 우선 1층은 가족이 모여 대화와 식사를 할 수 있는 주방과 거실이 배치되며, 다용도 공간으로 활용 할 수 있는 작은방 1개도 구성된다. 2층에는 부부의 공간이 되는 안방과 안방욕실, 작은방, 그리고 개별 테라스가 배치돼 간단한 티타임을 즐길 수 있다. 3층에는 가족들의 라이프스타일과 개성에 따라 다양하게 활용할 수 있는 다락이 구성된다. 기존 다락과 달리 층고가 높게 설계돼 성인도 서서 다니는데 무리가 없는 것이 특징이다. 뿐만 아니라 세대마다 제공되는 잔디 테라스에는 소나무를 심어 조경을 강화하고 수도와 전기시설을 설치해 외부에서도 편리하게 사용할 수 있도록 했다. 지난해 11월 준공이 예정돼 즉시 입주가 가능하다.      

●속초 테르바움=강원도 속초 노학동 속초 KTX역 예정지 인근에 타운하우스인 ‘테르바움’이 1만평 규모로 신규 분양될 예정에 있다. 속초 테르바움은 74㎡~110㎡형 등 다양한 평면타입과 전 세대 4BAY 구성을 갖춘 지하1층(주차장)에서 지상 4층 총 199세대 규모로 고급 타운하우스단지의 역할을 할 수 있도록 고급자재를 사용하고 편의시설을 갖추면서 척산온천수를 상시로 활용할 수 있다. 인근에 다양한 골프장, 헬스케어시설 등 각종 주민편의시설과 부지 앞 설악산, 울산바위, 동해안 일출 조망으로 노후대비를 위한 세컨하우스나 힐링타운, 웰빙마을, 휴양마을 등으로 활용할 수 있으며 동쪽에는 속초시내가, 서쪽에는 온천관광지, 남쪽으로는 설악산 관광지가 위치해 있다. 시행은 부동산 개발회사 (주)소학타운개발이 맡았다. 

      

제주 협재 에메날드 캐슬 타운하우스 조감도

●제주 협재 에메랄드 캐슬=제주시 한경면 판포리 1232번지 일대에 고품격 타운하우스인 제주 협재 에메랄드 캐슬이 분양중이다. 총대지면적 3646㎡, 건페율 40%, 지상 2층 단독형 타운하우스로 총 7세대가 공급된다. A타입 4세대(전용면적 177.70㎡), B타입 3세대(전용면적 168.27㎡)로 6m 높이의 오픈 된 복층형 거실로 구성되며 친환경 마감재와 프로젝트 영화관을 갖춘 고품격 타운하우스로 꾸며진다. 특히 6m 층고 설계를 적용해 거실의 개방감을 효과적으로 높인 점이 돋보인다. 각 방 어느 위치에서나 제주 협재 앞바다와 비양도의 절경을 한 눈에 바라볼 수 있다. 입주자는 사생활 보호 문제, 층간소음 걱정 없이 쾌적한 라이프스타일을 누리는 것이 가능하다. 전세대 2층 테라스 공간과 탁월한 바다 조망권을 확보했으며 지중해 부럽지 않은 에메랄드빛 해변인 협재해수욕장도 제주도 대표 힐링코스로 꼽힌다. 낮에는 가족들과 해수욕을 즐기고, 밤에는 비양도와 해질 무렵 낙조의 장관을 감상할 수 있는 곳이다. 아울러 현장에서 15분거리에 신화테마파크가 조성돼 볼거리가 풍성하다. 신화테마파크는 15개 놀이기구, 오락시설이 있어 온 가족의 나들이 장소가 될 것으로 기대를 모으고 있다. 이 곳에서 12㎞ 떨어진 ‘제주영어교육도시’도 생활과 교육을 영어로 하는 국제도시로 조성된다. 서귀포 대정읍 일대 약 379만㎡에 조성되며, 초중고 국제학교 7개가 들어선다. 특히 행정 소방 경찰 등 시설이 완벽하게 갖추어진다. 이미 영국 명문 사립고인 노스런던 컬리지잇스쿨이 자리를 잡았고, 한국국제학교 제주캠퍼스도 문을 열었다. 캐나다 명문여학교인 프랭섬홀이 설립되어 운영중이며, 미국 사립학교인 세이트존스버리 아카데미도 곧 개교한다. 특히 지난 2011년에 문을 연 노스런던컬리지잇 스쿨은 옥스퍼드대를 비롯해 예일대, 런던정경대, 홍콩대, 도쿄대 등에 많은 학생을 입학시켜 명문사학으로 자리 매김하고 있다. 방, 거실에 시스템에어컨, 홈네트워크 시스템, 보안을 위한 CCTV 설치, 비데·오븐·인덕션 등이 무상으로 제공되며 계약금은 10%며 준공은 2017년 12월 말경이다.