‘역’명 들어간 역세권 아파트, 청약 시장서 인기몰이

경자년에도 역 이름이 들어간 아파트들의 인기는 여전히 뜨겁다. 이들 단지는 이름만 들어도 역세권 입지라는 장점을 자연스럽게 부각 할 수 있어서 분양시장에서 높은 경쟁률은 물론, 집값 상승률도 높은 것으로 나타났다. 

이 때문에 건설사들은 분양시장에서 지속적으로 사랑 받아온 ‘역세권’이란 입지적 강점을 가진 단지에 역명을 붙여 마케팅 효과를 톡톡히 보고 있다는 셈이다. 

실제 지난해 분양시장에서 단지명에 역 이름이 들어간 신규단지들은 높은 인기를 끌었다. 

한 부동산 정보업체 자료에 따르면 지난해 전국에서 분양한 신규단지 중 역 이름이 들어간 단지는 총 48개로 이 중 37개(77.08%) 단지가 전 주택형 1순위 마감을 기록했다. 

지난해 5월 경기도 화성시에서 분양한 ‘동탄역 삼정그린코아 더베스트’는 1순위 평균 89.29대 1의 경쟁률을 기록했으며 지난 2월 경기도 수원시에서 분양한 ‘매교역 푸르지오 SK뷰’는 1074가구 모집(특별공급 제외)에 15만6505명이 몰려 1순위 평균 145.72대 1의 경쟁률을 보인 바 있다. 

이런 현상은 프리미엄으로 이어진다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 대구광역시 동구 ‘동대구역 더샵 센터시티’(19년 5월 분양) 전용 84㎡는 올해 3월 5억8178만원에 거래돼 분양가 5억3600만원~5억7300만원 대비 최대 약 4500만원 이상의 프리미엄(웃돈)이 붙었다. 

부산광역시 연제구 ‘시청역 비스타동원’(16년 6월 분양) 전용 84㎡는 올해 2월 5억4240만원에 거래돼 분양가 4억2000만원 대비 약 1억2000만원 이상 프리미엄이 형성되고 있다. 

업계는 부동산 시장에서 역세권 프리미엄의 가치가 높아지면서, 단지명에도 영향을 주고 있다고 분석했다. 

장경철 부동산일번가 이사는 “이름만 들어도 역세권임을 아는 단지의 경우 예전부터 선호도가 높은 입지로 앞으로도 역 이름이 들어간 신규 단지의 인기는 향후에도 지속 될 전망이다"며 ”교통여건은 과거부터 현재까지 주거지 선택에 있어 중요 요소로 꼽히고 있으며 단지명에 '역' 이름이 들어가 역세권 입지임을 바로 인지할 수 있는 단지가 수요자들에게 높은 관심을 받는 것도 바로 이 때문이다"고 말했다.

올해에도 역 이름이 들어간 신규 단지들이 속속 공급돼 수요자들의 눈길을 끌고 있다.

등촌역 퀸즈포디엄 삼익 광역 조감도

●등촌역 퀸즈포디엄 삼익=서울시 강서구 등촌동 511-4번지 일대에 즉시 입주 가능한 소형 아파트인 ‘퀸즈포디엄 삼익’가 공급중이다. 9호선 등촌역 역세권에 조성되는 투룸 및 스리룸 후분양 아파트 ‘퀸즈포디엄 삼익’이 인근 시세대비 낮은 분양가로 책정되었다. 퀸즈포디엄 삼익은 서울 지하철 9호선 등촌역이 도보 3분 거리에 위치해 있어 우수한 교통여건을 갖추고 있으며, 지하철을 이용하여 여의도까지는 10분대, 강남은 20분대에 도착이 가능하다고 전하고 있다. 특히 9호선이 연결되는 마곡지구는 LG사이언스 파크를 비롯한 34개 대기업 등 약 61개 기업이 입주할 예정으로 마곡지구의 배드타운 입지에 위치한 등촌동이 떠오르고 있으며, 풍부한 배후수요를 확보할 수 있을 것으로 기대 할 수 있어 등촌역 인근에 만들어지는 등촌 스톤힐 아파트의 수요도 증가할 것으로 전망되고 있다. ‘퀸즈포디엄 삼익’은 지하 2층에 휘트니스센터 등의 편의시설이 제공되며 풀옵션 빌트인(에어컨, 냉장고, 공기청정기 등)의 혜택과 비교적 가벼운 분양가로 내 집을 마련할 수 있는 좋은 기회이다. 지하 2층에서 지상 최고 14층, 총 2개동으로 구성예정 중인 ‘퀸즈포디엄 삼익’은 104세대로 A, B, C, D 타입, 전용면적은 ▲31.82㎡ 26세대 ▲32.07㎡ 26세대 ▲46.33㎡ 26세대 ▲47.77㎡ 26세대로 구성된다. 봉제산의 숲세권 안에 들어 쾌적한 환경을 자랑하며, 특히 목동문화체육센터와 목동 중합 운동장도 편하게 이용할 수 있는 장점을 가지고 있다. 강서구 및 양천구, 마포구 일대의 생활 인프라를 누리기에 적합하고 김포국제공항도 멀지 않다. 공항대로로 올림픽대로까지 차량 10분이면 진입할 수 있으며, 편리한 교통 외 생활 편의성도 우수하다고 평가 받고 있다. 특히 1km 이내에 이마트, 홈플러스, NC백화점, 현대백화점 등이 인접해 있어 생활 인프라가 안정적이고 등촌초등학교, 백석중학교, 영일고등학교가 모두 도보 5분 정도 거리에 위치해 있어 학세권을 형성하고 있다. 교통 및 개발호재도 풍부하다. 강북횡단선(목동~청량리 2021년 착공예정)과 원종홍대선 개발 예정에 있으며 인근 양천구 목3동이 도시재생 뉴딜사업에 선정되었다. 입주는 2020년 4월예정이며 자금관리는 무궁화신탁이 맡았다. 문의 02-6082-1109

●화서역 푸르지오 브리시엘=대우건설은 4월 경기도 수원시 장안구 정자동 일원에서 ‘화서역 푸르지오 브리시엘’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 41층 3개동 아파트 전용 84~189㎡665가구, 오피스텔 전용 84㎡460실 구성이다. 지하철 1호선과 신분당선(예정)환승역인 화서역을 도보로 이용할 수 있다. 문의 1670-1000

힐스테이트대구역오페라 조감도

●힐스테이트 대구역 오페라=현대건설은 4월 대구 북구 고성동1가 일원에서 ‘힐스테이트 대구역 오페라’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 48층 8개동 아파트 전용 59~101㎡ 937가구, 오피스텔 전용 63~67㎡ 270실 등 총 1207가구 규모다. 대구역 경부선과 대구도시철도 1호선 대구역, 3호선 북구청역, 달성공원역을 도보로 이용할 수 있다. 문의 053-292-0055