전세사기공인중개사 처벌, 형사만 끝나면 해결된다는 착각
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▲ 재산범죄 전담 변호사와 1:1 전화 상담
안녕하세요. 김수금 변호사입니다.
전세사기공인중개사를 검색하고 계신 지금,
이미 마음속에서는 여러 불안이 동시에 올라오고 있을 겁니다.
‘처벌이 얼마나 될까’
‘자격정지는 피할 수 있을까’
‘민사까지 가면 감당할 수 있을까’
왜 이런 고민이 생길까요.
전세사기 사건이 단일 절차가 아니라
형사·행정·민사가 연속으로 움직이는 구조이기 때문입니다.
그래서 지금 필요한 건 불안이 아니라 순서입니다.
어떤 단계에서 무엇을 먼저 잡아야 하는지, 이게 흐름을 좌우합니다.
Q. 전세사기공인중개사 혐의는 왜 불리하게 흘러갈까요
전세사기 사건에서 공인중개사가 등장하는 순간 수사기관 시선은 급격히 달라집니다.
왜일까요.
중개사는 임차인에게 정보를 제공하고 위험성을 걸러내는 위치인데,
그 역할이 흔들렸다고 판단되면 훨씬 엄격한 기준이 적용되기 때문입니다.
그래서 단순히 임대인·임차인 사이 분쟁으로 끝나지 않고,
중개사의 개입 경위·인지 여부·이득 여부가 모두 따로 검토됩니다.
이 구조 때문에 형사처벌만 받으면 끝나는 사건이 되지 않습니다.
형사결과가 나온 뒤에는 행정처분이 뒤따르고,
이후 민사소송까지 이어지는 경우가 많습니다.
왜 이런 절차가 자동으로 따라붙을까요.
중개사는 공적 역할을 수행하는 지위이기 때문입니다.
그래서 전세사기공인중개사 사건은 다른 사기 사건보다
더 빠르게 불리한 흐름으로 넘어갑니다.
특히 형사절차에서 불리하게 판단되면
정에서도 그대로 반영되니 부담이 커질 수밖에 없죠.
결국 문제의 핵심은 전세사기 자체보다도 중개사의 위치에서 비롯되는 책임 확대입니다.
이걸 모른 채 대응하면 흐름을 되돌리기 어렵습니다.
Q. 전세사기공인중개사 사건에서 흐름을 되돌릴 방법은 무엇일까요
대부분은 합의만 되면 해결될 거라 생각하죠.
그러나 왜 그 생각이 위험할까요.
전세사기 사건은 단순 이득 반환 문제가 아니라 구성요건 자체가 복잡하기 때문입니다.
중개사가 어떤 사실을 알았는지,
어느 지점에서 개입했는지,
고지 의무를 다했는지,
임대인과의 관계는 어땠는지.
이 모든 요소가 형량과 직결됩니다.
그래서 “몰랐다”는 말만으로는 사건이 전혀 정리되지 않습니다.
특히 중개사가 실제 취득한 금액이 적더라도
가담 구조가 명확하면 책임이 무겁게 판단됩니다.
또 하나 중요한 점이 있습니다.
행정처분은 형사와 따로 움직인다는 점입니다.
형사에서 선처를 받았다고 해서 자격정지가 바로 없어지는 건 아니죠.
그래서 초기에 형사와 행정을 함께 고려해 전략을 잡아야 합니다.
왜 초기가 중요하냐면, 진술 구조가 초반에 굳어지면 뒤늦게 바꾸기 어렵기 때문입니다.
그리고 이 전략을 안정적으로 잡으려면
사건의 구조를 정확히 이해하는 변호인의 도움이 필요합니다.
흐름을 되돌리고 싶다면 지금부터 대응 방향을 바로잡아야 합니다.
전세사기공인중개사 사건은
누구에게나 부담이 큽니다.
형사만 해결하면 끝나는 문제가 아니고,
행정·민사까지 연속해서 이어지는 구조이기 때문입니다.
그래서 지금 중요한 건 ‘흐름을 어디서 잡느냐’입니다.
상황이 더 나빠지기 전에 대응을 준비해야 합니다.
필요하시다면 지금 바로 도움 요청해 주세요.
제 업무폰 직통 번호입니다.▲ 재산범죄 전담 변호사와 1:1 전화 상담
