[6ㆍ13 지방선거] 경기 북부 통일경제특구 부푼 꿈
경기 북부 부동산 시장 남북정상회담과 북미정상회담으로 분위기 반전 꿈꾸나
[6ㆍ13 지방선거] 경기 북부 주민의 통일경제특구 부풀어진 꿈, 공약 남발로 남을지...
군사시설보호구역으로 묶여 얼어있던 경기 북부 부동산 시장
남북정상회담과 북미정상회담으로 분위기 반전 꿈꾸나
세기의 비핵화 담판이 될 6·12 북미정상회담 앞둔 트럼프 대통령과 김정은 국무위원장 사진=연합뉴스최근 경기 북부 부동산 시장은 남북정상회담과 12일 열리는 북미정상회담의 결과에 따라 분위기가 극과 극을 오간다. 경기 북부지역 군사시설보호구역이 많아 개발이 어려웠기 때문이다.
전체 면적의 약 44%가 군사시설보호구역으로 묶인 경기 북부의 부동산 시장은 남북 정상회담과 북미 정상회담의 결과에 따라 희비가 엇갈릴 것으로 전망된다.
KB부동산에 따르면 경기 남부에 위치한 성남ㆍ과천시의 1㎡당 시세는 최근 1년간 각각 25.30%(502→629만원), 8.81%(988→1075만원) 상승했다. 같은 기간 경기도 평균 상승률인 6.82%(308→329만원)을 웃도는 수치다. 반면 파주시는 4.80%(229→240만원), 고양시는 3.86%(311→323만원) 상승하는 데 그쳤다. 포천시(4.54%ㆍ154→161)와 의정부시(4.13%ㆍ242→252만원)도 마찬가지 결과였다. 정부의 고강도 규제의 풍선효과로 청약시장 열기가 한창인 경기 남부와 달리 경기 북부는 잠잠해 대조적이었다.
하지만 올 들어 시장 분위기는 반전됐다. 대다수 접경지역에 투자 수요가 몰리며 예열이 한창이다. 경기도 부동산포털에 따르면 지난달 파주의 토지ㆍ임야 거래량은 938건으로 지난해 같은 기간(768건)보다 22.14% 늘었다. 의정부(104→135건), 동두천시(56→101건), 연천군(351→353건), 양주시(351→353건) 등도 증가했다. 가평군과 포천시는 이달까지 각각 1599건, 2756건이 거래됐다.
6.13 지방선거에서 경기북부 각후보별 부동산ㆍ개발에 대한 공약전쟁 치열해
이에 오는 12일 열리는 북미정상회담 결과에 따라 남북화해 및 경제협력의 최대 수혜지가될 수 있기 때문이다. 남북 접경지역 경제벨트 조성과 비무장지대(DMZ)생태ㆍ평화공원 등 ‘장밋빛’ 공약이 쏟아지고 있다.각 후보들이 경기 북부에 공약을 치중하는 이유도 여기에 있다.
경기 북부 지역을 의식하면서 남경필 후보는 파주지역 정거장이 포함된 GTX(수도권광역급행열차) A노선의 조기 완공을 내세웠고 이재명 후보는 경기도 재정 자립도를 높이고 출퇴근이 용이한 광역교통망을 구축하겠다고 말하며, 김영환 후보는 김포ㆍ파주ㆍ연천 등 북부 접경지의 미군반환 공여지를 활용한 평화공단을, 이홍우 후보는 고양ㆍ파주시에 유라시아물류거점 유치와 DMZ 남북생태ㆍ관광교류지구 지정을 제시했다. 이에 따라 후보간의 공약 경쟁이 치열해지는 양상이다.
경기도지사 당선자는 앞으로
경기 북부를 개발한다?
남 후보는 경기 북부를 한반도 경제의 중심 구역으로 만들겠다는 구상이다. 이를 위해 경기북부를 통일경제 특구로 조성하고 판문점 주변 접경지에 ‘평화테크노밸리’를 추진한다는 계획이다. △경의선‧경원선 복원 △봉산~옥정~포천 광역철도 신설 △옹진~고성 동서평화고속도로 추진 △서울~연천 남북고속도로 추진 △수도권 제2순환고속도로 조기 건설 등 경기 북부의 교통망 확충 세부 계획도 제시했다.
이 후보 역시 북부 균형 발전을 통해 경기도를 ‘한반도 신경제지도의 중심지’로 만들겠다는 공약을 내세웠다. 먼저 경의‧경원선 축으로 각각 경제‧산업 및 관광‧물류 개발벨트를 조성, 통일경제특구 추진하겠다는 방침이다. 이 밖에 △미군 반환공여지 국가주도 개발 △남북 교류 협력 사업 활성화 △경의선‧경원선 철도 연결 복원 추진도 약속했다.
6.13 지방선거 공약 내용을 살펴봐도 후보들 중 누구든지 당선이 되더라도 경기북부의 대규모 개발은 당연한 듯 느껴지는 분위기다. 이에 따라 서울지역과는 달리 경기 주민들의 반발이나 지지 철회를 의식해 부동산과 관련한 규제들 역시 찾아보기가 매우 힘들 정도다.
만일 북미정상회담의 결과가 비관적이라면 앞의 각 후보의 공약들은 수정이나 변경은 불가피해보인다. 이에 따라 지역주민의 지역 발전과 부동산 지가 상승에 대한 기대감은 꺾이기 마련이다.
한반도의 경제 개발 중심지로 개발하게 될지, 군사접경지역에 대한 규제가 지속될 지는 정상회담의 결과에 따라 달라진다는 결론이다. 6.13 지방선거를 통해 당선된 경기도지사의 후보시절의 현 공약이 재임기간 중에 약속한 대로 모두 이루어 질지에 대한 의구심이 들 수밖에 없는 이유다.
지역주민들의 표를 의식한 공약들의 남발로 끝날지 공약대로 소신있게 정책을 펼치게 될 지에 대한 결과와 평가는 지금부터 4년 뒤 차기 지방선거에서 유권자들이 판단할 것이다.
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