홍남기 ‘고평가’를 ‘최고점’ 변조로 부동산 공안정국

Hong Nam-ki's 'high valuation' was alter

홍남기 부총리가 전문가의 ‘부동산 고평가’를 ‘고점’으로 변조해 부동산 시장 통제에 관계기관합동 대국민 담화를 가동했다.

홍 부총리는 28일 국토장관 금융위원장 경찰청장과 합동 담화 발표에서 "최근 KDI의 부동산 전문가 패널 100명 설문조사 결과 응답자 94.6%가 현 주택 가격 수준 고평가됐다고 답했다"면서 ‘현재 집값 지표’에 대해 "최고 수준에 근접했거나 이미 넘어서고 있다"고 말해 관변 산하기관의 ‘최근 고평가’를 ‘현재 최고점’으로 핵심을 변조했다.

홍 부총리는 이어 "부동산 시장의 가격 하향 조정이 이뤄진다면 시장 예측보다는 더 큰 폭으로 (가격 하락) 나타날 수 있다"며 ‘하반기 폭락 가능’의 근거로 "하반기 조기 청약이 이뤄진다는 점, 전문가들의 고점 인식, 금리 인상 가능성, 유동성에 대한 관리 가능성 등 대내외적 환경 등을 판단해볼 때 주택 가격에 대해서는 일정 부분 조정의 여지가 있다"고 시점을 특정해서 발언했다.

홍 부총리의 ‘부동산 폭락 예고’는 정부청사에서 관계기관장 연석 ‘대국민담화’로 "주택가격에 대한 고점 인식, 가격 조정 가능성에 대해서는 정책 당국자의 의견이라기보다는 여러 가지 통계지표나 경험, 전문가 의견을 인용해 말씀드리는 것"이라며 "가능성을 염두에 두고 시장 거래가 이뤄졌으면 좋겠다. 불안에 의한 추격 매수보다는 진중히 결정해 주실 때"라고 밝혔다.

홍 부총리는 집값 상승을 '시장심리'로 지목하고, "먼저 지나친 심리요인 작동을 살펴야 한다"며 "시장수급과 별개로 불확실성 등을 토대로 막연한 상승 기대심리가 형성됐다"고 대국민 심리전을 밝혔다.

홍 부총리는 특히 "4대 부동산시장 교란 행위가 시장에 발붙이지 못하도록 연중 단속하겠다"며 ▲내부정보 불법활용 ▲가장매매 시세조작 ▲허위계약 불법중개 ▲불법전매 부정청약 등에 ‘4대 부동산시장 교란 행위’로 범죄로 특정해 “관계기관 연중 단속”을 밝혀 전두환체제 공안정국 조성에서 관계기관합동 단속을 대국민 담화로 발표하던 방식을 재연했다.

노형욱 국토장관은 앞서 5일 취임 첫 기자회견에서 “최근 집 값이 많이 올랐지만, 2~3년 뒤 집 값 하락을 걱정해야 할 수도 있다”고 시점을 2-3년후로 특정하며, "20~30세대의 '영끌' '갭투자'를 통한 부동산 투자에 신중해야 한다"고 밝혔다.

노 장관은 이날 합동 발표에서 “통화당국이 금리인상을 시사하고 가계대출 관리가 엄격해지는 가운데 대규모 주택공급이 차질없이 이루어지면 주택시장의 하향 안정세는 시장의 예측보다 큰 폭으로 나타날 수 있다”며 ‘집값 폭락’에 대해 발언했다.

한국은행은 20일 이슈노트의 '주택가격 변동이 실물·물가에 미치는 영향의 비대칭성 분석'에서 “가계부채 수준이 높을수록 주택가격 변동에 대한 거시경제변수의 비대칭적 반응이 확대된다”고 분석했다.

홍 부총리와 노 장관은 계획경제 산실인 기재부 경제관료이며, 박정희 체제의 지대이윤(rental seeking) 추구로 재벌과 부동산 성장체제의 명령경제 복귀로 보인다.

노 장관은 “수도권 180만 가구, 전국 205만 가구 공급 속도감 있게 이행”과 “도심 공공주택 복합사업, 공공정비사업, 주거재생 혁신지구 등 12만6천 가구 공급” “3기 신도시 공공택지 지구에 연내 24만 가구 지구 확정” “과천청사 대체지, 태릉CC 연내 지구지정 인허가 착수” “사전 청약 공공택지 민영주택과 3080 도심공급 확대” 등을 이날 발표하며 정부 장악 토지사업에서 전권 행사를 밝혔다.kimjc00@hanmail.net

Hong Nam-ki's 'high valuation' was altered to 'highest', real estate 'public safety agency'

Deputy Prime Minister Hong Nam-ki changed the expert's 'high valuation of real estate' to 'high' and started a joint public discourse with related organizations to control the real estate market.

Deputy Prime Minister Hong said in a joint statement with the Minister of Land, Infrastructure and Transport on the 28th, "As a result of a recent KDI survey of 100 real estate experts, 94.6% of the respondents said that the current housing price level was overvalued." It is close to or already surpassing the ." He changed the core of the agency's 'recently high rating' to 'the current high'.

Deputy Prime Minister Hong continued, "If the price of the real estate market is lowered, it may appear larger (price decline) than the market forecast." As the basis for 'a possible collapse in the second half', he said, "The fact that early subscriptions are made in the second half, experts say Judging from internal and external circumstances such as perception, interest rate hike possibility and liquidity management possibility, there is room for some adjustments to housing prices,” he said with a specific timing.

Deputy Prime Minister Hong's 'Prediction of Real Estate Collapse' was a 'discourse to the public' by the heads of relevant agencies at the government building. "I hope the market trades take place with the possibility in mind. It's time to make a serious decision rather than a chase purchase due to anxiety."

Deputy Prime Minister Hong pointed out the rise in house prices as 'market sentiment,' and said, "First, we need to look at the operation of excessive psychological factors."

In particular, Deputy Prime Minister Hong said, "I will crack down on the four major real estate market disturbances throughout the year so that they do not set foot on the market." ', and revealed the "year-round crackdown on related institutions," reenacting the way the Chun Doo-hwan regime announced the joint crackdown of related institutions as a public discourse in the establishment of the Public Security Bureau.

At the first press conference held on the 5th, Minister of Land, Infrastructure and Transport Noh Hyung-wook said, “House prices have risen a lot recently, but you may have to worry about a house price drop in two or three years.” We need to be careful about real estate investment through ‘Gap Investment’ and ‘Young-Chul’ of the 30th generation.”

In a joint announcement on the same day, Minister Roh said, "If a large-scale housing supply is made without any setbacks amid the monetary authorities suggesting an interest rate hike and household loan management becoming stricter, the downward stabilization of the housing market may appear larger than the market predicted." He spoke of a fall in house prices.

The Bank of Korea analyzed that “the higher the level of household debt, the greater the asymmetric response of macroeconomic variables to housing price changes” in the issue note on the 20th, 'Analysis of the asymmetry of the impact of housing price fluctuations on real and inflation'. did.

Deputy Prime Minister Hong and Minister Roh are economic officials of the Ministry of Strategy and Finance, the birthplace of the planned economy, and are seen as a return to the command economy of the Park Chung-hee regime.

It seems to be a chaebol and real estate growth system in pursuit of rental seeking.

Minister Roh said, “Supply of 1.8 million households in the metropolitan area and 2.55 million households nationwide” and “Supply of 126,000 households including urban public housing complex projects, public maintenance projects, and residential regeneration innovation districts” and “3rd new city public housing districts. It announced on the same day that the district for 240,000 households will be confirmed by the end of the year,” “Gwacheon government building replacement site, Taereung CC will begin district designation within the year” and “Expand the supply of private housing and 3080 urban centers for pre-subscribed public housing sites,” and announced the removal of obstacles in the government-controlled land project.

Public Security Bureau, Joint Institutions, Noh Hyung-wook, Public Discourse, Command Economy, Psychological Warfare, Housing Price, House Price Fall, Highest Point, Nam-ki Hong, rental seeking, land project