양택(陽宅) 명당입지, 부산 구서롯데캐슬 골드를 걷다.

풍수지리 전문가 김기범 교수의 명당입지 아파트 이야기

한남동, 압구정동, 대치동, 한들지구… 이름만 들어도 기운이 좋은 이 서울의 부촌은 명당으로 손꼽히는 수도권 길지((吉地)다. 대기업 오너들의 성지인 한남동, 학자의 성지인 압구정동, 인재의 성지인 대치동, 지관들이 인정하는 길지인 인천 한들지구까지 아파트 역시 명당 입지가 중요하다는 사실은 이미 정평이 나있다.

20년도 더 된 이야기다. 부산 구서동에 전세로 잠시 이사를 가야 했던 그때 부동산은 당당히 말했다. 전세를 살지 말고 저기 구서주공아파트를 꼭 사라고. 작은 평수라도 나중에 효자 노릇 톡톡히 할 거라고 했다. 당시 신입사원 시절이었기에 집을 산다는 건 꿈에도 생각하지 못할 때라 부동산이 돈 벌려고 그런다며 손사래를 쳤던 기억이다.

그리고 몇 년 후 구서롯데캐슬 골드라는 아파트로 재건축이 진행되었다. 당시 대단지에 브랜드에 초품아 아파트가 흔치 않은 때라 선풍적인 인기를 끌었던 기억이다. 지금 돌아보면 조금 오래된 아파트가 되었지만 여전히 브역대신평초에 있어 신축과 평지를 제외하면 이 구서롯데캐슬 골드를 따라갈 아파트가 없기도 하다.

구서롯데캐슬 골드 전경

부동산의 신세계가 열리던 몇 년 전 구서롯데캐슬 골드의 입주자들이 아파트 발전을 위해 마음을 모았고 그 중심에 배상진 님이 있었다. 모여진 마음으로 구서롯데캐슬 골드의 가치를 알아보자는 마음으로 풍수지리전문가이자 부산과학기술대 김기범 교수에게 풍수입지에 대한 분석을 의뢰했다고 한다.

배상진 님과 김기범 교수

좋은 아파트의 기본 조건으로 본 구서 롯데캐슬 골드

구서 롯데캐슬 골드는 금정산 동쪽 용맥(龍脈 : 산의 정기가 흐르는 산줄기)으로 앞으로는 온천천이 흐르며, 풍수지리 적으로 명당으로 꼽히는 배산임수 조건을 갖추고 있는 아파트 단지라고 한다. 부산에도 명당 불변 입지로 손꼽히는 곳, 금정산 자락 기운을 그대로 받은 구서 롯데캐슬 골드라는 김기범 교수. 부산과학기술대 교수이자 풍수지리 전문가인 김기범 교수는 “구서 롯데캐슬 골드는 금정산 동쪽 용맥(龍脈 : 산의 정기가 흐르는 산줄기)으로 앞으로는 온천천이 흐르며, 풍수지리 적으로 명당으로 꼽히는 배산임수 조건을 갖추고 있는 아파트 단지”라고 운을 뗐다.

또한 “풍수적으로 좋은 아파트에 거주하면 가정에 화목(和睦)과 건강 재물 및 전반적인 운을 높이는 데 많은 도움을 준다.” 며 구서 롯데캐슬 골드의 압도적인 명당 입지를 확인해 주었다. 김기범 교수에 따르면 아파트 동의 배치는 길이나 도로가 아파트 동을 마주 보고 있지 말아야 하며 아파트를 중심으로 길이 아파트를 휘감고 돌아야 한다며 동과 동 사이의 교차로나 다이아몬드 형식의 교차로가 좋다고 한다. 또한 공원이나 분수대 등이 아파트를 둘러싸고 있는 형태도 좋은데 양택 풍수의 관점에서 구서 롯데캐슬 골드가 이와 같이 좋은 아파트 조건을 모두 갖춘 사례라고 한다.

내부 구조로 본 구서 롯데캐슬 골드

가상법(家相法)이란 풍수지리에서는 산 사람은 ‘양(陽)’, 죽은 사람을 ‘음(陰)’이라 하고, 이에 따라 양택(陽宅)과 음택(陰宅)으로 구분하였다. 양택은 주거 풍수의 개인 양기를 말하므로 주택을 건축할 때 좌향(坐向)과 방위(方位)가 무엇보다 중요하게 논의된다고 한다.

김교수에 의하면 양택의 길흉을 보는 방법은 8괘의 방위를 기본으로 하는 방법과 택향을 기본으로 하는 좌향법, 명궁법(命宮法), 양택의 3 요결 등의 많은 가상법이 있다. 양택 3 요결이란 중국의 전통적인 고전 가상으로서 조구봉(趙九峰)이 저술한 가상학이다. 3 요결이란 대문, 안방, 부엌을 가상(家相)의 기본요소로 하고 서로 상생(相生)이면 길(吉)하고 서로 상극(相剋)이면 흉(凶)하다고 보는 이론이다고 한다.

대한민국의 경우 주택에 거주하는 사람보다 아파트에 거주하는 사람이 60%가 넘은 지 오래된 일이다. 아파트에서는 앞 발코니, 안방, 주방을 보아야 한다. 또한 가족이 공동으로 생활하는 거실도 매우 중요하다고 한다.

동･서사택론(東西四宅論) 이론으로 내부 구조를 분석한 김교수는

▶주택 = 주택 중심에서 나경의 24방위를 8괘 방위인 8방위(동, 동남, 남, 남서, 서, 서북, 북, 북동)로 나누어 대문, 안방, 부엌이 동･서사택으로 구분한다.

▶아파트 = 아파트에서는 앞 발코니, 안방, 주방을 3요소로 본다.

▸동·사택이란 동, 동남, 남, 북의 4방위를 말한다. ▸서·사택이란 서, 서남, 서북, 동북의 4방위를 말한다.

위와 같이 아파트에서는 앞 발코니, 안방, 주방의 위치가 동·사택이나 서·사택 구조로 되어 있어야 한다며 구서 롯데캐슬 골드는 위와 같이 대부분 세대가 동·사택이나 서·사택 구조로 되어 있어 양택풍수에서 내부 구조도 알맞게 되어 있다는 것이다.

명당 지기 탐지기로 측정하여 본 구서 롯데캐슬 골드

"풍수학에 의해 지리의 토지 형상을 보고 길흉을 점치는 것과 반드시 산 좋고, 물 맑은 곳과 바람을 막고 기(氣)가 모이는 곳, 토질이 견고하고 윤택한 곳에 터를 만들어 이용하고 있으나 과연 이 터에 정말 기(氣=에너지)가 있는지 없는가에 대해서는 감각적으로 확정키 어렵다."라고 김교수는 말한다.

과학적 방법으로 검증해 전문가와 학자와의 다년간 연구를 거쳐 그 에너지를 측정하는 기기가 바로 천연 지기 탐지기라고 한다. 모든 기(氣)가 있는 곳에는 이 기기의 회전해(회전수=에너지 량과 방향)가 그곳에 지기(地氣)가 있음을 나타내고, 그렇지 않으면 움직이지 않는다는 이 지기(地氣) 탐지기는 또한 지기(地氣) 파(波)와 지전자기파(地電磁氣波=수맥운동파)의 혼동을 막기 위한 과학적으로 증명하는 기기라고 한다.

즉 땅의 기운(氣運)을 측정하는 데 있어 길지인지 아닌지 추측하기 어려울 경우 천연 지기 탐지기를 사용하여 과학적으로 증명하는 기구인 셈이다. 김교수가 명당 지기 탐지기로 구서 롯데캐슬 골드를 탐지한 결과는 매우 지키기 충만한 곳으로 측정되었다.

주변 환경으로 본 구서 롯데캐슬 골드

양택 풍수적 관점에서 내부 구조 또한 탁월한 구서 롯데캐슬 골드는 부산 도시철도 1호선 구서역과 두실역을 이용할 수 있으며 주변에 경부고속도로 구서 IC가 있어 교통이 편리하다. 교육은 단지 인근에는 구서초등학교와 구서여자중학교가 있으며, 구서 롯데캐슬 골드가 입주하면서 개교한 두실초등학교가 있다.

그 외에도 통학 가능한 중고등학교로 남산중학교, 남산고등학교, 장전중학교, 동래여자중학교, 동래여자고등학교, 브니엘고등학교, 지산고등학교, 부산사대부고, 부산과학고등학교등이 있으며, 대학교로는 부산대학교, 부산가톨릭대학교, 부산외국어대학교가 있다.

상업시설로는 구서 롯데캐슬 골드 아래쪽에 이마트 금정점이 있으며, 부산 도시철도 1호선 구서역 주변의 상권이나 구서 시장을 이용할 수도 있다. 구서 롯데캐슬 골드 상가나 주변 상권은 주로 사설 입시 학원 위주로 구성된 상권을 갖추고 있다.

단지 조경이 인상적인 구서롯데캐슬 골드

김기범 교수는 “구서 롯데캐슬 골드는 위와 같이 풍수지리 및 자연환경 원리에 부합하는 살기 좋은 아파트라 해도 전혀 손색이 없는 아파트라 단정 지을 수 있다.” 며 구서 롯데캐슬의 가치를 입증했다. 부동산 임장에 있어 풍수학적인 관점에 대해서도 시각을 넓힐 수 있는 좋은 기회였다.