토지이용계획확인원 발급, 열람, 발급방법
부동산 매매나 건축 허가를 준비 중이라면 반드시 확인해야 할 서류가 있습니다.
바로 **‘토지이용계획확인원’**입니다.
오늘은 토지이용계획확인원 발급 방법, 열람 절차, 인터넷 발급 방법까지 한눈에 정리해드릴게요.
� 토지이용계획확인원이란?
토지이용계획확인원은 해당 토지의 용도지역, 지구, 지목, 행위제한 여부 등
토지의 사용 가능 여부를 확인할 수 있는 공식 문서입니다.
건축 허가, 개발행위, 농지 전용, 부동산 매매 등 다양한 상황에서 필요합니다.
✅ 토지이용계획확인원 열람 방법
국토교통부 토지이용규제정보서비스 접속
�
http://luris.molit.go.kr
상단 메뉴에서 ‘열람하기’ → ‘토지이용계획확인서 열람’ 클릭
지번 또는 도로명 주소 입력
열람 화면에서 용도지역, 용도지구, 지목, 공시지가 등 상세 확인 가능
열람은 무료로 가능하며, 회원가입 없이 누구나 바로 확인할 수 있습니다.
✅ 토지이용계획확인원 발급 방법 (인터넷 발급)
다시
http://luris.molit.go.kr
접속
‘발급하기’ 메뉴 클릭
공동인증서(구 공인인증서) 로그인
토지 정보 입력 후 PDF 발급 또는 출력
� 발급 수수료: 1통당 1,000원 (신용카드, 계좌이체 가능)
발급받은 PDF 파일은 프린트 출력 시 효력 있는 공식 문서로 인정됩니다.
� 오프라인 발급 방법
시/군/구청 민원실 또는 무인민원발급기에서도 발급 가능
지자체에 따라 수수료 및 처리 시간이 다를 수 있으니 방문 전 확인 필수
� 토지이용계획확인원 주요 항목
토지의 소재지 (지번)
지목 및 면적
용도지역 / 용도지구 / 용도구역
행위 제한 내용 (예: 건축 불가 지역 여부)
도시계획구역 포함 여부
� 이 항목들을 통해 토지의 활용 가능성을 미리 파악할 수 있습니다.
� 요약 정리
열람 방법: LURIS 사이트 → 주소 검색 → 무료 열람
인터넷 발급: 공동인증서 로그인 → 유료 발급(1,000원)
오프라인 발급: 구청 또는 무인민원기
활용처: 부동산 거래, 건축허가, 개발행위 등
