대출 막혀도 길은 있다, 돈 버는 사람의 우회 루트

월세 활용 능력

25년 하반기, 내 집 마련 대출 시장은 장난 아니다. 규제는 더 세지고 길은 막힌 것처럼 보인다.

1) 주택 구입 목적 대출 최대 6억까지 가능

2) 다주택자의 주택담보대출 전면 금지

3) 주택담보대출 실행 후 6개월 후 실거주 의무

많은 사람은 여기서 멈춘다. “방법이 없으니 못 산다”는 집단적 착각 속에서 기회를 버린다.

하지만 진짜 투자자는 멈추지 않는다. 길이 막히면 다른 길을 찾는다. 고수와 일반인의 차이는 여기서 갈린다.

1. 고수는 미래를 본다

행동경제학에서 자주 언급되는 오류가 있다. 현재 지향적 편향(Present Bias). 사람은 당장의 편안함에 집착해 미래의 더 큰 이익을 쉽게 포기한다.

예를 들어 “오늘 저녁 치킨 먹을까?”에는 쉽게 돈을 쓰면서, “5년 뒤 내 집을 사기 위해 목돈을 모아야지”는 끝없이 미룬다. 즉, 단기적 쾌락은 쉽게 선택하고 장기적 이익은 미룬다.

부동산으로 돈을 잘 버는 사람은 이 오류를 거꾸로 이용한다. 소설가처럼 긴 이야기를 쓰며 멋진 상상을 한다.