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by Richard Joe Mar 26. 2024

목조주택의 오해와 진실

정말 이러시면 안 됩니다.

현직에 있는 목조주택 빌더로서 정말 부끄럽고 미안합니다. 글을 올리지 못한 날들의 고민이 필자의 마음과도 같습니다. 진실은 언제나 상황에 따라 바뀌는 것이 아닙니다. 진실은 같지만 상황이 여러 가지로 가는 것입니다. 글을 쓰면서 필자는 그것을 지키며 살았을까 하는 의문에 "미안합니다"라는 말이 가슴에 맴도는 것을 왜일까요! 조금은 나아지고 조금은 더 발전하기를 바라며.....

요즘 인터넷에 올린 글 때문에 전화를 많이 받았습니다. 현실이 정말 이렇게 심각한 줄은 알지 못하고 살아왔습니다. 행복한 집을 짓고 있다는 생각은 한순간에 미안함으로 변했고, 더 이상 글을 쓰는 것이 무의미하다는 생각을 했습니다. 한동안 아무 일도 하기 싫다는 생각이 필자를 지배하고 있었습니다. 알리고 노력하면 나아지고 발전할 줄 알았는데......

늦은 결심을 이제야 했습니다. 넉 놓고 있다가는 대한민국의 목조주택은 판잣집이 될 것이라는 것을.....

목조주택은 춥다. 덥다. 흔들린다. 자연환경에 취약하고 위험하다. 소리가 난다. 이런 말들을 여기저기서 들려왔습니다. 현직에 있는 저는 이런 말들을 무시하고 외면했습니다. 100% 틀린 말이었으니까요! 하지만 지금은 조금 달라졌습니다. 이런 집들이 있을 수 있겠구나로.....

경량 목구조 주택은 미국과 캐나다에서 주로 지어집니다. 우리가 알고 있는 태풍(그냥 태풍이 아니라 건물을 날리는 허리케인 등), 자연재해, 북극에서 적도지방까지 영토, 미국에 집은 60평은 작은 평수입니다. 춥다. 덥다. 흔들린다. 자연 등 이런 집이 지어지지 못할 곳은 미국 캐나다가 아닐까요? 하지만 미국과 캐나다의 주택건설에 80% 정도는 경량 목조주택입니다.

현재 조금은 다른 형태로 유럽과 러시아에서도 많이 지어지고 있습니다. 특히 유럽에서는 주로 중목구조였으나, 요즘 경량으로 돌아서고 있는 상황입니다. 고단열 고효율 패시브 하우스도 많이 지어지고 있는 실정입니다. 좋은 방식의 건축은 활발하게 연구되고 발전하여 사라질 수 없습니다. 다른 나라에서는 많이 지어지고 발전하는 건축 방식이 유독 우리나라에서는 판잣집 취급받는 일은 무엇 때문일까요? 기본을 지키며 시공했을까요! 아니면 우리나라에서만 목조주택 나무를 상하게 만드는 기생충이 있는 걸까요! 아니면 목조주택이 우리나라 환경에 맞지 않는 잘못된 건축형태일까요!

이런저런 고민과 생각을 하던 중에 많은 생각이 생각을 넘기고 있더군요, 생각하면서 분노하고 생각하면서 절망하는 현실이 필자 앞에 있었습니다.

내가 잘못한 것 아니면 돼! 이런 생각은 아주 위험하고 모순된 생각입니다. 절대 그렇지 않습니다. 경량목조주택에 종사하는 사람들이 다른 직업을 선택하고 없어지고 나면 그 자리에는 다른 건축 방식이 자리를 잡을 것입니다. 그렇게 흘러갈 것이고..... 자연이 주는 선물 나무로써 지어지고 사람들에게 피해를 주지 않으며 인위적으로 만들어지는 것이 아닌 자연의 것을 가공하여 시공하는 최고의 건축방식은 우리나라에 없어지는 것입니다. 인위적인 화합물 시멘트, 스티로폼, 플라스틱, 기름, 이런 것들은 인간에게 편리함에서 많은 도움을 줍니다. 하지만 얼마나 많이 인간에게 피해를 주는 지도 잘 알고 있을 것입니다. 경량 목구조주택은 80%가 자연에서 오는 제품이고, 재생할 수 있으며 땅에 묻혀도 자연스럽게 거름이 됩니다. 다른 방식의 건축은 아닙니다. 자연 그대로가 아닌 인위적인 화합 제품으로 70~80% 정도를 차지하고 있습니다. 시멘트를 땅에 묻어 흙이 되기를 바라는 바보들은 없겠지요! 철판과 스티로폼 플라스틱을 땅에 묻어도 흙이 되진 않습니다. 쓰고 나니 환경운동가처럼 보이네요! 그렇다고 오해는 하지 않았으면 합니다. 다른 건축방식도 훌륭하고 우리 삶에 정말 많은 편리함을 주는 방식이니 그것들이 전부 나쁘다고 생각하지 않으며, 대형 건축물과 복합건물들은 모두 철콘등으로 지어져야 합니다. 공장과 창고 등은 샌드위치 패널등으로 지어져야 합니다. 그 용도에 합당하고 합리적인 건축입니다. 하지만 필자의 작은 소망은 우리 가족이 사용하고 아늑한 휴식을 취할 수 있는 집. 집에 한정하여 목조주택을 말씀드리는 것입니다. 지금의 현실이 정말 안타까울 뿐입니다.

블로거 글을 통해 많은 분들이 문의를 해오는 것이 사실입니다. 특히 겨울을 지나면서 결로나 보일러관에서 소리 나는 것 층간소음, 방수 구조적인 문제점 이런 이야기들을 듣고 방문하면 일반적인 경량 목구조 주택이 아닌 SIP나 경량 철 구조 주택, 중목구조 등도 상당량이 들어왔습니다. 20~30년 정도의 기간이 지난 목조주택들은 심각함을 넘어 구조적인 하자도 많이 보이는 것이 사실입니다. 기본적으로 설계가 잘못된 주택도 많이 있습니다. 시간이 많이 흘러 누수가 발생하거나 보수해야 하는 경우도 많이 있습니다, 특히 외장재인 슁글에서 누수가 발생하는 경우가 많이 있습니다. 슁글은 약 20~30년 지나서 다시 시공해야 하는 것이 사실입니다. 철콘주택도 슁글이나 외장재에 대해서는 수명이 있습니다, 보이는 누수가 발생하지 않는다고 누수가 없는 것은 아닙니다. 슁글의 경우 수명이 다하면 누수가 발생합니다. 목조주택은 다른 방어막이 없어서 누수가 바로 전달되지만 철콘의 경우 콘크리트라는 2차 방수가 있어서 발생하지 않는 것으로 알고 있지만 이것은 잘못된 상식입니다. 수명이 다한 슁글이나 지붕재에서는 반듯이 누수가 발생하며 철콘에서 드물게 누수로 보이는 경우도 있으나, 그것이 아닐 경우 곰팡이나 결로로 보이는 것입니다.

외장재의 경우 이렇게 20~30년 정도의 세월이 지나면 다시 보수해서 사용해야 합니다. 햇볕과 자외선 자연환경에 영향을 많이 받으므로 수명이 있습니다. 보통 지붕재에 경우 20~30년 벽체의 경우 50년 정도의 수명을 가집니다. 자연의 영향을 받지 않는 자재들은 100년 이상의 수명을 가지고 있습니다. 미국 캐나다 지역의 주택 보수 채널들이 많이 있습니다. 이동영상을 보면 많은 주택들이 보수하고 수리하여 재사용되고 있습니다. 철근 콘크리트 건축의 내구연한은 50년에 불과합니다. 미국의 목조주택 내구연한은 100년입니다. 또한 미국 목조주택의 35% 이상이 1970년대 이전에 지어진 집들입니다. 현재에도 50년 넘는 주택이 35% 이상 존재하고 있고 200년 이상된 주택이 많이 발견되고 있습니다. 목조주택이 수명이 짧지는 않는다는 증거이겠죠! 보수해서 사용되고 있는 집들이 있고, 보수가 용이한 것 또한 목조주택의 장점이겠죠! 보수해서 사용하는 것은 아주 작은 문제입니다. 자연에서 부식이나 수명이 다한 것은 다시 재시공하고 사용하면 됩니다. 벽체도 마찬가지의 경우입니다. 많은 장비를 사용하여 하자 부분을 찾지 아니하여도 목조주택은 발견이 용의 합니다. 하자가 발생된 곳에 시공된 마감재를 확인하면 보수가 가능합니다. 이런 장점들이 언제부터인가부터 목조주택은 않돼라는 것으로 변질되었는지 참 씁쓸합니다. 이런 현상 또한 목조주택을 짓는 분들의 잘못이 상당 부분 포함 되어 있습니다. 지금껏 많은 잘못들을 했고 지금도 잘못된 시공과 잘못된 계약으로 단지 돈 때문에 많은 사람들에게 아픔을 남기는 것은 아닐까요? 이런 경우 들은 건축주 분들께 설명하고 알려드려 보수하고 수정하여 마감하였습니다. 하지만 짓고 나서 돈 받을 때는 다해줄 것 같은 사람들이 연락을 받지 않는다. 보수가 전혀 이루어지지 않는다. 문이 열리지 않는다. 춥다. 덥다. 보일러에서 소리가 난다. 층간 소음이 심하다. 물이 센다. 등등 이런 일들은 고소를 어떻게 진행해야 하나, 이것을 수리하려면 어떻게 해야 하나? 참 난감한 내용들입니다. 이런 경우 필자는 진단은 해 줄 수 있으나, 직접적인 수리를 할 수 있는 부분이 없습니다. 고소를 진행하던지 아니면 협의하여 시공 업자에게 보수를 시킬 수밖에 없는 일입니다. 분명 잘못된 시공이 이루어진 것은 사실입니다. 집을 짓는 것은 한 사람이 시공하고 완료하는 것이 아닙니다. 여러 기술자들이 모여 만들어 내는 합작품입니다. 잘못된 시공이 있으면 소장이나 업자가 바로 잡는 것이 우리나라 현실입니다. 어느 책에서 읽은 내용인데 목조주택을 지으려면 목조주택 빌더나 목조주택 전문 시공 업체에 맡겨야 한다는 내용을 읽은 적이 있습니다. 100% 공감하는 말입니다. 지금껏 지어졌던 주택과는 목조주택은 상당 부분 다르게 지어지는 것이 사실입니다. 목조주택은 목조주택의 자재로 지어지고 완료되는 것이어야 합니다. 우리나라에서는 조금 변질된 시공으로 하자를 만드는 것이 많이 있습니다. 이런 내용들을 필자는 자세히 알리고 더욱더 안전하고 완벽한 목조주택을 짓는데 힘쓰겠습니다. 남을 비난하고 자기를 과시하려고 쓰는 글이 아닙니다. 좋은 주택과 합리적인 주택으로 많은 사람들이 행복해졌으면 합니다.

1편 글을 마무리하며 반성하고 미안함은 여기까지만 .... 발전된 목조주택을 만들기 위해 노력해보겠습니니다. 2편에서......

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