심심풀이 통계(8) - 아파트 평균 월세 보증금과 월세

출처 : 한국감정원

   이번 데이터는 '아파트 평균 월세 보증금' 추이입니다. 지금까지 본 데이터 중 유일하게 미세하게나마 하락하는 추세를 보이는 데이터입니다. (강남3구 기준, 2015년 2.0억 → 2019년 1.9억, 약 △5% 감소)  전국적으로 동일하게 나타나는 현상입니다. 그런데, 이게 이유가 있습니다. 산 좋고 물 좋은 정자는 없다고 했던가요, 월세 부담은 늘어나고 있습니다.

 

출처 : 한국감정원

     아파트 월세는 지속 상승하고 있습니다. 강남3구 기준으로, 2015년에 120만 원 수준에서 2020년 약 160만 원 수준까지 올랐습니다.(약 33% 증가) 쉽게 말해서, 서울 강남3구에서 아파트 반전세(보증금 + 월세) 살려면 평균적으로 보증금 1.9억에 월세 160만 원은 생각해야 한다는 얘기가 됩니다. 정도의 차이는 있습니다만 월세 보증금 하락 및 월세 증가는 전국적인 현상입니다. 단지 증가폭의 차이만 있을 뿐입니다.

   월세 보증금이 감소하고, 월세는 증가하는 트렌드라, 많은 이유가 있을 것입니다만, 투자 관점에서 보면 흥미로운 인사이트가 많습니다. 다음 데이터는, 네, 연립다세대 주택의 월세 보증금 및 월세 추이입니다.