심심풀이 통계(9) - 연립다세대 월세 보증금과 월세

출처 : 한국감정원

   연립다세대 월세 보증금 추이입니다. 강남3구가 약 7,300백만 원(강남 3구 아파트의 약 40%), 서울이 약 4,600만 원(서울 아파트의 33%) 수준입니다. 상대적으로 저렴하고 상승폭도 크지 않습니다. (2015년 대비 강남3구 약 17.7%, 서울 약 7.0% 상승) 아직까지 연립다세대는 주거지로서 가격 메리트가 있어 보입니다. 그런데, 서초/강남구를 돌아보시면 이 정도 보증금으로 구할 수 있는 집이 굉장히 제한적임을 알게 되실 겁니다.

출처 : 한국감정원

   연립다세대 월세는 최근 몇 년간 큰 변화가 없습니다. 강남3구는 약 64만 원선을 유지하고 있고, 서울도 2017년에 55만 원대에 진입한 이후 상승 없이 그 가격대를 유지하고 있습니다. 그런데, 서초/강남구를 돌아보시면 이 정도 월세로 구할 수 있는 집이 굉장히 제한적임을 알게 되실 겁니다.

   여기서 한 가지 질문 : 아파트 월세 보증금 및 월세가 지금 추세로 계속 더 상승한다면, 연립다세대 월세 시장은 어떻게 변할까요?