2026년 기준 주택연금 수령액 계산 간단 정리

주택연금 수령액 계산은 세 가지로 결정됩니다.

주택 가격

가입 연령(부부 중 연소자 기준)

지급 방식

2026년 3월부터 월 지급액이 평균 3.13% 인상되었고, 초기 보증료는 1.0%로 인하되었습니다.

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1. 가입 조건 요약

만 55세 이상

공시가격 12억 원 이하 주택

실제 거주 필수

운영 기관은 한국주택금융공사입니다.

2. 주택연금 수령액 계산 구조

① 주택 가격

가격이 높을수록 월 지급액 증가
(단, 12억 원 상한)

② 가입 연령

나이가 많을수록 월 지급액 증가
→ 기대수명 반영 구조

③ 지급 방식

종신형(가장 일반적)

확정기간형

혼합형

종신형이 가장 안정적이며 선택 비중이 높습니다.

3. 2026년 예상 월 수령액 예시 (종신형 기준)

구체적으로 보면,

60세·3억 원 주택은 월 약 60만 원 수준

70세·4억 원 주택은 월 약 110만 원대

72세·4억 원 주택은 월 약 133만 원 수준

같은 집값이라도 가입 시점에 따라 월 지급액 차이가 꽤 발생합니다.

※ 실제 금액은 공사 심사 후 확정

4. 공식 주택연금 수령액 계산 방법

가장 정확한 확인 방법은
한국주택금융공사 홈페이지 → 예상연금조회 메뉴 이용입니다.

입력 항목:

연령

주택가격

지급방식

조회 즉시 월·연 수령액 확인 가능

5. 판단 포인트

늦게 가입할수록 월액 증가

우대형 대상 여부 확인 필요

주택 매도 시 상환 의무 발생

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