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계정을 잊어버리셨나요?

by 한글주택 May 22. 2024

주택시공 평수가 고민이라면?

주택시공 평수 걱정 함께 해결해요!

집짓기를 결심하게된 건축주님들께서는 1순위로 '주택시공 규모'에 대하여 많은 고민을 하곤 합니다. 보통 30평 이상의 전원주택 단독주택을 생각하시고 함께 거주하게 될 거주 인원 및 어떠한 일상을 그려나가게 될지 라이프 스타일 등을 고려하여 40평부터 시작하여 70평 이상까지, 주택시공 규모가 다양한데요! 전원주택 단독주택 건축을 처음 준비하시는 분들은 오히려 결정이 어려워서 한글주택과 건축 컨설팅을 진행할 때 "몇 평으로 지으면 좋을까요?"라며 역으로 질문하시기도 합니다. 많은 건축주님들을 고민하게 만드는 주택시공 평수 결정, 오늘은 이 내용에 대하여 건축가이드에서 함께 알아보려고 합니다. 어떻게 정하는 것이 좋을지 바로 확인해볼까요?

주택시공 가능 평수 체크

모든 토지에는 시공이 가능한 평수가 정해져 있습니다. 그러므로 구입을 앞두고 있는 토지 또는 이미 보유하고 계신 토지에 건축이 가능한 평수가 얼마나 되는지 확인할 필요 있습니다. 이 부분에 대해서는 토지이용규제서비스 토지이음 사이트를 통해 확인하실 수 있는데요! 토지이음 온라인 페이지에 접속하셔서 확인을 희망하는 토지 주소를 입력하시면 이에 대한 정보를 바로 볼 수 있습니다. 예를 들어 한글주택 주소를 검색해볼까요? 해당 홈페이지에 접속하여 한글주택 상세주소 "서울특별시 송파대로22길 5-15"를 입력해보니 해당 토지는 제3종 일반주거 지역으로 구분된다고 뜹니다. 이를 토대로 아래 표를 참고하신다면 건축이 가능한 평수를 확인할 수 있답니다. 한글주택 토지는 제3종 일반주거지역이므로 건폐율 50% 이하, 용적률 300% 이하로 건축이 가능합니다.

건폐율? 용적률?

처음 주택시공을 준비하는 분들이라면 건폐율이 무엇이고 용적률은 도 무엇인지 생소하고 어렵게 느껴지실 것 같습니다. 이해하시기 쉽도록 오늘 건축가이드에서 함께 설명해드릴게요! 우선 건폐율은 대지 전체 면적에서 건축물이 차지할 수 있는 비율을 뜻하는데요! 쉽게 예시를 든다면 1층 바닥 면적이라고 볼 수 있습니다. 300㎡ 크기의 토지에 건폐율이 60%일 경우, 1층 바닥의 면적을 180㎡을 초과하면 안된다는 이야기입니다. 그렇다면 용적률은? 건물 전체 연면적 비율을 뜻합니다. 용적률이 높을수록 건물 층수를 높게 정할 수 있는데 여기서 지하층, 지하주차공간, 피난 안전 구역 등은 해당 비율에서 제외된다는 점 참고해주세요!

라이프 스타일 고려하여 주택시공 평수 정하기

"다수의 선택, 40평대"

한글주택을 찾아주시는 많은 건축주님들께서 선택하시는 평형대가 바로 40평대인데요! 40평대 단독주택 전원주택의 경우, 은퇴 이후 부부 두 분이서 사시기에도 넉넉해서 좋고 3인에서 4인가구까지도 거주하기 좋습니다. 해당 평형대의 대표 완공사례로는 경기도 여주에 지어진 한글주택이 완성한 노출콘크리트주택이 있습니다. 건축주님 부부가 연로하신 어머님을 함께 모시기 위하여 주택시공을 계획하셨습니다. 노출콘크리트의 세련된 외관만큼이나 내부 역시 우아함이 느껴지도록 완성되어 시선을 어디로 돌리더라도 매력적인 모습에 기분이 좋아집니다.

"우리 아이 성장기록, 50평대"

어린 자녀가 둘 이상 있다면 50평대 전원주택 단독주택 시공을 고민해보시기 바랍니다. 아이들이 크면 클수록 성장기이기 때문에 짐 또한 무지막지하게 늘어날텐데요! 이러한 성장기 자녀들의 짐을 보관할 수 있는 공간을 넉넉하게 확보하기 위해서는 50평대가 적합하답니다. 해당 평형대 대표 완공사례로는 인천 중구에 위치한 2층 단독주택이 있습니다. 하얀 계열의 롱브릭 벽돌을 둘러 완성한 외관은 화사하면서도 동시에 규모감이 느껴지기까지 합니다. 내부는 어린 자녀분이 함께 생활하는 공간인 만큼 밝은 기운을 가득 담아 완성하였습니다.

"다양한 이야기가 담길, 70평 이상 대형 평형대"

70평 이상의 대형 평형대의 경우, 단독주택 전원주택으로 계획하기도 하지만 대부분은 다가구 다세대와 같은 수익형 주택 건축을 계획하는 편입니다. 해당 평형대 대표 완공사례 역시 평택에 위치한 101평 다가구주택인데요! 외부인 세입자를 받지 않고 건축주 부부 단독 거주 공간과 자녀분의 가족들이 거주할 공간으로 구성하였습니다. 따로 생활하면서도 함께 그려나가는 일상을 꿈꾸고 계신다면 이러한 방식으로 다가구주택을 건축하는 것도 좋은 방법일 것 같습니다.