전세폭등, 집값폭등 주범, 바보 세입자들, 어질어질
전세폭등, 집값폭등 주범, 바보 세입자들
(어질어질 정신이 혼미해 지는 대한민국 부동산 비과학 논리들)
전세폭등, 집값폭등 주범, 바보 세입자들
(어질어질 정신이 혼미해 지는 대한민국 부동산 비과학 논리들)
전세 임대차 계약 2년 + 2년 4년이 끝나고,
대한민국 모든 전세금이 일괄적으로 떼 폭등을 하고 있다.
(여기저기 폭등해서 난리다.)
4년 전,
3억 빌라에 3.3억 전세 들어갔다가,
울며 겨자먹기로 빌라 떠안은 세입자들 (자칭 전세사기 피해자)
4년 후, 전세 대폭등 반사효과로,
전세금 3.5억 되고,
빌라 4억으로 오르면?
피해자가 졸지에, 갭투기 꾼 처럼 되려 돈을 수천만원 번다.
국가가 전세사기 피해자 라고 대출 지원해주고,
경매 우선 순위 지원해주고, 운운 했는데,
결국 4년 후, 전세금이 떼폭등 대폭등 하면서,
전세사기 피해자가 졸지에 목돈을 시세차익으로 만질 수 있게 되었다는 뜻이다.
(전국 모든 빌라가 이렇진 않지만, 일부 지역은 실제로 이렇게 되었다...)
(말이 그렇다는 뜻이다. 이런 빌라들도 있을 테니깐...)
웃기지 않나?
정리하면,
[전세사기 당한 바보들 근황]
1) 시세 3억 빌라
2) 바보처럼 3.3억 역전세 기어 들어가서,
(무융자, 무근저당 우와! 너무 좋다! 하면서,)
3000만원 바로 사기 당하고,
경매로 또 손해보고, 광화문 나가서 돈 돌려내라... 정부에 시위하던 사람들이,,,
요즘 하나둘 피해자 모임에서 이탈 중이다.
그 이유는,,,
3) 4년 후 빌라 전세가 3.5억~3.6억 되고,
빌라 시세가 4억 되었으니,
4) 이제는 피해자가 졸지에 돈을 벌었고,
전세사기 피해자 들이,
요즘은 옆집 앞집 갭투기를 몇채 또 시작하고 있다...
(고질적인 헬조선 갭투자 70년 무한 반복 메커니즘)
전세 사기 피해를 당한 사람들이,
가장 갭투자 원리 잘 알게되고, 원리를 몸소 잘 깨달았기 때문이리라...
어처구니 없고,
슬픈 헬조선 자화상이다.
(내가 괜히 헬조선 헬조선 거리겠는가 말이다...)
그럼 지금 벌어지고 있는 현상 팩트 현실 앞에,
과학적이고 논리적인 접근을 좀 해보자.
도대체 대한민국 전세 시장
무엇이 문제일까?
나는 지난 5~6년 간 블로그에, 책에 이렇게 폭로를 계속 해 왔다.
1) 무자본 갭투자 치는 집주인 사기꾼 이고,
2) 역전세 기어 들어가는 세입자, 너도 바보 개돼지 입니다.
3) 역전세 전세보증 막 들어주는 대한민국 정부 허그, 너도 범죄자 입니다. 라고,,,
이제 논리적인 숫자적인 접근을 해보자.
[HUG]
집 시세보다 전세금이 높은데,
전세보증보험을 5년 내내 다 들어주다가 현재, 2년 동안 7조 이상 적자가 나고 있다.
(빌라 1억, 공시가율 71.5% x 150% 전세보증보험, 1.07억 역전세 보증)
그럼
허그가 빌라왕 사기 치라고 판 깔아준 범죄자 집단 아닌가?
(과학, 숫자적인 결과로 보면 허그가 전세사기 주범이 확실하다.)
[집주인]
1억 빌라 1.07억 역전세 놓기,
3억 빌라 3.21억 역전세 놓기,
오르면 전부 내돈, 폭락하면 배째라 허그에 떠넘기고 경매,
그럼
집주인이 전세사기 범죄자 인가?
아니면 역전세 보증을 합법적으로 들어준 허그가 범죄자 인가?
현재 대한민국 경찰, 검찰, 사법기관은
-> 집주인 만 범죄자고
-> 허그는 아무 잘못 없다. 수수방관 중이다. (감사원이 허그 국토부 직무유기 죄로 처벌도 지금 안한다.)
팩트는
-> 허그가 전세사기 설계한 주범이고
-> 역전세 놓은 집주인도 전세사기 범죄자 이다.
논리적으로 보면,
당연히 허그, 집주인 둘다 전세사기 범죄자가 맞고, 확실하다.
(논리야 놀자 수준으로 걍 접근하는 거다. 반박하려 들지 말자. 내 스스로도 이게 반박이 안되니깐...)
그럼 세입자 보자.
[세입자]
1억 빌라에 무융자 무근저당 이라고 + 허그 보증 들어 진다고,
1.07억, 1.1억 역전세 기어 들어가면서 (전세대출 1억 받고)
좋아라 하면서 거주한 세입자는 그럼 범죄자 아닌가? 그냥 바보 인가?
3억 빌라에 무융자 무근저당 이라고 좋아라 하면서,
3.2억~3.3억 역전세 계약해서 기어 처 들어가면서 (전세대출 3억 받고),
좋아라... 헤벌레~ 한 바보 개돼지 세입자 들은 범죄자 아닌가? 진심 바보 인가?
내가 (바보아저씨) 볼때는,,,
역전세 기어 들어간 세입자도 똑같이 전세사기 범죄자 가담한 거다.
그리고 중요한 건 이들이 4년 후 집값 폭등의 주범이 된 것이다.
빌라 시세보다 높은 전세금 이거나,
빌라 시세에 거의 근접한 전세금...
갭투자, 전세가율 개념 전혀 없이, 이런 매물에 세입자 들이 기어 들어가고 있기 때문에,
2년 후, 4년 후,
전세금, 집값이 대 폭등을 사실 하는 것이다.
[전세금, 집값 폭등 하는 원리]
4년 전 3억 빌라
2.4억~2.5억 전세 80% 확인해야 안전한데, 이거 전혀 모르고,
바보 세입자들 + 부동산 업자들 + 공시가 150% 컨설팅 사기꾼 + 바지사장 + 허그 공시가 150% 전국 보증
다 엮여 여기 말려 들어,
3억 빌라에
3.3억 역전세 계약을 해서 전세를 살았다.
+ 집주인 3000만원 공짜로 벌어서 사기 치고,
+ 은행은 3억 전세대출 막 해주고,
+ 세입자는 바보 멍청이 처럼 역전세 사기 당한채로 3.3억 전세 살고,
(전세대출 3억 + 내돈 3000만원 개꿀이네 하면서 바보 생각)
+ 허그는 3억 빌라에 3.3억 전국보증 다 들어줬고,
+ 바지주인 1채 3000, 10채 3억, 100채 30억, 1000채 300억 해야 해서 바지 집주인 세우고 동원해서,
이렇게 걍 해처먹은 것이다.
허그가 전국 모든 빌라에 역전세 보증을 들어준 결과,
3억 빌라 모든 전세금이 3.3억으로 튀어 올라갔고,
(또는 전세가율 90% 초과하는 전세금 계약 급증, 허그 때문에)
2년 후, 4년 후 되면 이제,
이 동네는 전세가 3.3억 이라,
매매가는 3.5억 4억 이에요...
이렇게 집값이 치솟아 올라가 버린다.
어라?
3억 빌라,
3.3억 역전세 사기 당한 피해자 들이
지금 빌라 4억 되서 7000만원 공짜로 벌었네?
개꿀이네? (일부 전세사기 피해자 모임 피해자들 몰래 탈퇴하는 실제 이유)
이 구조다.
논리적이고 과학적이고 숫자적으로 그냥 접근을 하면
결과가 이렇게 쉽게 나온다는 거다.
부동산 전세 원리 잘 모르면,
이글 처음 보면,
진짜 멘붕, 현타, 어리둥절 한 상황이 된 것이다. ^^
(참고로 나는 바보아저씨는, 이거 5~6년 전부터 책쓰고 블로그 하면서 다 예언했던 사람이다. ㅋㅋ)
따라서,
내가 내린 결론은 이렇다...
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1) 공시가 150%역전세 보증 입법한 국회의원 : 빌라왕 설계 범죄자 이다.
2) 공시가 150% 역전세 보증 집행한 국토부 HUG : 빌라왕 설계 범죄 집단 이다. (직무유기)
3) 공시가 150% 역전세 컨설팅 쳐서 떼돈 번 빌라왕들 : 이 놈들만 현재 처벌 중이다.
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4) 공시가 150% 역전세 계산 안하고 전세 계약 한 바보 세입자들 : 이 사람들도 무조건 책임이 있는 것이다.
(스스로 2차 가해, 향후 전세 폭등, 시세 폭등의 사실 주역이다. 일부 피해자는 실제로 집 떠안고 떼돈범 올라서)
따라서,
역전세 보증 법으로 만든 국회의원 처벌해야 하고,
역전세 보증 집행한 허그도 처벌해야 하고,
역전세 계산 안하고 기어 들어간 바보 세입자들
현재 떠안은 집 올랐다면, 그 시세 차익 국가가 반대로 몰수해야 된다.
(떠안을 때 대출해준 이자 까지 전액 몰수)
다시 말하지만,
전세사기 피해자 들이,
현재 떠안은 집이 반대로 폭등해서,
큰 시세차익이 발생하고 있다.
(서울 인천 일부지역 한정이지만, 향후 전국으로 확대 될 예정, 전세 폭등 기라...^^)
나는 전세사기 피해자 모임에,
공개적으로 이렇게 질의를 드립니다.
본인들 폭락해서 손실한 금액,
국가에 보상해 달라고 연일 시위 하셨죠?
그럼 떠안고 나중에 폭등한 집 시세차익,
국가에 전액 환수 스스로 하시기 바랍니다.
이게 맞죠?
논리이자 과학이자 정당성 입니다.
그런데 당신들 (전세사기 피해자 모임) 보세요.
빌라 떠안고
나중에 폭등한 사람들은,
조용히 다 탈퇴하고 있죠? 소송 취하하고?
그게 이기적이고 바보 같은
여러분들 현실입니다.
대한민국 전세폭등, 집값폭등은,
전세사기 피해자 여러분 들도,
방조한 거고, 그 책임도 여러분 들 한테 똑같이 있는 것입니다.
3억 빌라면
집주인 대출 + 전세금 더해서
80% 이하인지 전세가율 80% 확인 안하고,,,
바보같이,,,
똥멍청이 바보같이,,,
3억 빌라에
3.3억 전세 기어 들어가 놓고
폭락했으니 국가한테 돈 내놔라... 하다가...
집값 4억 되면 나몰라라... 오른건 다 내돈, 낼름 꿀꺽, 그쵸?
(세입자)
3억 빌라에,
3.3억 전세보증 다 들어줘 놓고,
7조 적자 국민 혈세로 돌려 막기 하는 허그,
(허그)
3억 빌라에
3.3억 전세 3억 전세대출 막 해준 시중은행들 수협은행 새마을금고
(은행)
3억 빌라
3.3억 역전세 전세 계약이 아직도 합법인 나라...
(대한민국 정부 국회의원도 절대 이건 불법화 안함)
따라서,
세입자, 허그, 국토부, 은행, 국회의원, 정부 = 모두 빌라왕 한패 거리
라는 뜻.
여러분 들 다
집값 폭등 일조한 사람들 입니다
특히, 역전세 들어가셨던 세입자 여러분들도 똑같은 거라구요.
참 좋겠습니다~
전세사기 피해자 라고 그동안
온갖 지원 다 받아 놓고,
앞으로 빌라 1~2억 이제 오를 것 같으니 요즘 너무 기분 좋죠?
자살 안하고,
집 떠안길 참 잘한 것 같죠?
대한민국
참 대단한 나라 입니다.
3억 빌라에
3억 넘는 전세금 받아도 계약 불법 아닙니다~
수원 광교 오피스텔
1억에 짓고,
분양 1.5억에 하면서
신축 전세 1.8억 바로 받아도~ 불법 아닙니다~
100채 놓으면 30억 공짜로 생겨요~ 지금 오늘도 이거 불법 아닙니다! 여러분!
대한민국
전국민 모두가 이제 갭투자 무갭투자 하시면 됩니다 ~~~
허그가 전세가율 96~97% 전세금 보증
전국 다 들어 줍니다! 모두가 갭투기 동참하세요!
(feat. 대한민국 정부, 국토부, HUG 일동)
^^
바보아저씨 부동산 이야기
바보아저씨
