부동산 시장 전망 투자방법 (상승장 조정장 하락장)

나에게 맞는 부동산 투자방법은?

■ 부동산 시장 전망과 투자방법 장단점

부동산 상승장

- 차익형 부동산을 많이 보유한 사람이 단기간에 자산 규모를 크게 늘릴 수 있음

부동산 조정장이나 하락장

- 수익형 부동산 비중이 높은 사람이 자산 가치를 일정 수준 유지할 수 있음

- 매달 나오는 현금이 있기 때문에 상대적으로 스트레스가 적음

■ 나에게 맞는 부동산 투자방법은?

① 고정 수익이 필요한 사람 (현금흐름이 부족한 경우) 

→ 월세수익형 부동산 투자

예) 퇴직예정자, 은퇴자 

미래의 불확실한 시세차익을 노리기보다는 당장 매달 따박따박 들어오는 확정된 월세수익이 중요합니다.

②  안정적인 현금흐름이 있는 경우 

→ 시세차익형 부동산 투자

예) 사회초년생, 퇴직까지 많이 시간이 많이 남은 경우, 근로소득, 사업소득으로 현금흐름에 여유가 있는 경우

안정적인 고정 현금흐름이 있는 경우는 자산 규모를 키우는 차익형 부동산 투자가 적합합니다.

시세차익형 부동산과 VS 월세수익형 나에게 맞는 부동산 투자방법은?

현재 자신의 상황을 객관적으로 판단해보면 어떤 투자가 적합한지 스스로 판단할 수 있을 겁니다. 어느 한쪽에 치우친 투자를 하기보다는 재정 상황과 투자 성향 등을 종합적으로 고려하여 신중하게 결정하시기 바랍니다.