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May 28. 2020
평택 안중리의 땅이 평당 100만원도 되지 않는다고?
가격이 싸다고 토지에 하자가 있다고 생각하십니까?
안중역이 착공된지도 많은 시간이 흘렀습니다. 현재 공정률은 약 60%가량. 아마 올해 말에는 신설역의 윤곽이 보이지 않을까 생각하고 있어요. 그렇다면 내년 정도에는 역세권 개발에 관한 윤곽이 잡히지 않겠습니까? 그리고 그 주변의 개발의 여파가 동심원을 그리듯 퍼져나가겠죠? 그런 입지에 있는 땅이 저렴하게 나왔습니다.
플러스 가득한 하루 보내고 계시나요?
쌍둥이 아빠, 물음표노트 강훈구입니다.
이번 글은 간만에 안중역 인근에 위치한 토지 투자처 정보를 알려드리게 됐어요. 입지도 괜찮고, 평당 가격도 저렴하며, 평수도 200평으로 적당합니다.
아마 기존에 평택 안중역 근처의 땅을 찾으셨던 분들은 이런 조건의 투자처를 만나보기가 쉽지 않으셨을 거예요. 왜냐면 이제는 안중역 주변으로 이런 가격의 땅이 잘 나오지 않기 때문입니다.
기본적으로 지주들은 땅을 싸게 팔고 싶어하지 않아요. 그건 당연한 거잖아요? 그런데 안중역도 더디긴 하지만 착실하게 지어지고 있고, 화양지구도 착공이 임박했다는 정보가 들어오고 있습니다. 뿐만 아니라 평택의 숙원 사업들이 차근차근 진행되고 있는 중이기에 기대치가 계속해서 오르고 있죠.
이런 시기에 평당 100만원도 되지 않는 금액으로 안중리에 땅이 나온다는 것은 투자자들에게 상당히 좋은 소식일 겁니다. 그래서 간단히 몇 자 적을게요.
▲ 원문 내용이 궁금하신 분들은 위의 링크를 가셔서 봐도 좋습니다. 보통 브런치에는 요약된 내용을 적으니 참고하시기 바라요.
평택 안중읍 안중리의 땅을 평당 100만원보다 저렴한 가격에 투자할 수 있을까요?
과거에는 가능했습니다.
하지만 지금은 쉽지 않으실 거예요.
이제 알 사람들은 평택이 개발될 것이라는 것을 다 알기 때문입니다.
▲ 지도를 통해서 대략적인 시세를 알려드리겠습니다.
▲ 몇 년 전에는 평당 4~500만원 정도였습니다. 하지만 이제는 매물이 나오지도 않고, 나온다고 하더라도 호가로 진행되어 평균가랄 것이 없습니다. 해당 지역의 몇 곳을 나중에 정리해서 어느 정도의 규모인지 한 번 알려드릴게요.
▲ 과거에 수요가 정말 많았던 입지입니다. 기획부동산에서는 400, 500 부르는 것이 값이었던 곳이었어요. 현재 해당 입지의 토지는 평당 200만원이 넘으면 조금 비싸다고 보시면 될 것 같습니다.
▲ 안중역 역세권 개발이 이뤄질 메인 섹터라고 보시면 될 겁니다. 해당 입지는 평당 250만원 정도에 거래가 되고 있는 것으로 알고 있어요. 확실히 좋은 입지지만, 그렇다고 해서 평당 가격이 너무 비싸면 아무래도 수익률이 많이 떨어지기 때문에 조금은 소극적으로 투자하셔야 할 입지입니다.
▲ 입지에 따라 평당 가격의 차이가 조금 심하긴 한데요. 평균적으로 120~150만원 선에서 매매가 이뤄지던 곳입니다. 제가 소개드린 입지는 이 안에 있으며 약 90만원 선에서 매매를 도와드리고 있어요.
위처럼 대략적인 위치와 평당 투자금을 알려드리는 이유는 투자자가 급전이 필요하기 때문입니다. 이렇게 알려드렸으니 최대한 많이 비교하면서 검증을 하시기 바라요.
플러스 가득한 하루 보내세요.
쌍둥이 아빠, 물음표노트 강훈구 올림.
