경량철골조 조립식주택을 선호하는이유!!!
시골기차의 전원주택 설계 시공이야기 39. #경량철골조 #조립식주택
철골조, 경량철골조(조립식주택)에 기초공사는 없는 줄 알고 있는 건축주들과
철골조,경량철골조 #조립식주택이 저렴하다고 하니
#일반주택 #경량목조에 비하여 절반값인 줄 착각하시는 것 같아
철골조(조립식주택)이 너무 광범위하게 적용되다 보니 혼란이 일어 날 수도 있겠습니다.
어떻게 보면 습식주택 말고는 대부분 공장에서 자재를
일부분 가공해서 현장에서 시공하게 되는데
그것을 두고 조립식주택 이라고 하지 않았나 싶네요.
조립식주택 영역에는 이동식주택, 컨테이너하우스, 이동식목조주택 등
아주 다양한 주택들이 조립식주택 영역에 들어가게 됩니다
그중에 경량철골조 와 철골조 의 시공과정을 설명해 보려 합니다.
경량목조주택, 일반주택등과 그 기초 시공과정은 동일합니다.
살아가며 하자 없고 편안한 주택, 냉 난방비 적게 들어가고
두고 두고 건강에 이로운 주택을 원하시면 이 글을 끝까지 읽어시고
값비싼 수입 자재로 평당500만원~600만원 이상 들여
체면치레 과시를 하고 싶은 분은 읽어시면
괜스레 부러울 수도 있습니다.
건축비가 충분하면 비싼자재로 하고 싶은 것은 맞습니다.
그렇지만 비싼자재로 시공하고
살아가면서 되려 불편하고 하자우려가 높다면
한번쯤 다시 생각해 봐야 합니다.
경량철골조 조립식주택에 벽체를 난연2급으로
건축법에서 적용하는 각지역 단열규정에 따라
각공정별 숙련된 기능공이
정밀시공을 했을 때 패시브하우스와 버금가는 단열 기능과
실내 인테리어와 칸막이 벽체를 #04damoa system을 적용과 함께
원목과 친환경자재로 시공했을 때
친환경성과 쾌적함 모두를 충족시킵니다.
1997년부터 대단지아파트, 기숙사, 대형병원등 신축현장에서 일을 하고
17년 이상 전원주택만 신축을 해온 경험으로 이 글을 씁니다.
그 어떤 반론도 충분히 토론과 대답을 해 줄 수 있습니다.
아래는 같은 외장 내장재를 적용했을때
타 골조 주택의 약 75% 투입 공사비용으로 신축한 주택입니다.
시공위치: 경북 칠곡군 왜관읍 낙산리
건축면적: 40평
-주요 건축 사양 -
#경량철골조+난연2급 판넬 중부2지역 단열규정+#04damoa system적용
지붕재: 스페니쉬 기와
외장 : 스타코+부분 파벽돌
장호: LG JIN 22mm 이중창 (지사제조기준), 자동잠금장치
방문: abs
중문 : 80만원
현관 ; 캡스톤 전자키 포함 210만원
화장실 도기 ; 중상
이상 순건축비 약 1억5천만원
방바닥재 , 도배, 싱크대, 붙박이장 , 인허가비, 조경, 부지정리
측량, 정화조공사, 오배수, 우수 배관 등은 실비 정산 약 3천만원소요
전체 건축비 약 1억8천만원
실내 평면 3차원 시물레이션
계약시에 조감도를 그려서 건축개요를 표기 합니다. 
경량철골조로 시공된 사진. 아래 사진을 보면 하보와 브레싱(가세)로 골조의 뒤틀림을 방지 했으며 여기에 내진 설계 프로그램에 반영되지 않은 판넬 벽체를 시공하면 더욱 골조와 벽체는 견고해 집니다.
경량철골조 , 내진적용, 경량철골조 구성 , 한국인프라에서만 가능한 시공방법..
외국같음 아주 값비싼 주택이 됨 , 그 어떤 골조의 형태보다 튼튼하며 숙련된 기능공을 필요로 합니다.
가장 인건비가 비싸게 먹히지만 시공기간을 단축할 수가 있습니다.
지붕 트러스 먼저 제작 가공하여 집을 시공 해 갑니다. 공사기간이 많이 단축됩니다.필자는
#황토목조, #황토주택, #경량목조, #철근콘크리트주택, #alc주택을 충분히 시공 해보고
가장 하자율이 적은 #경량철골조 를 17년 이상 지속적으로 시공해 오고 있습니다
각 #철근콘크리트, #경량목조,#alc주택 중 #경량철골조의 가성비는
그 어떤 주택 보다 으뜸이며
화재 걱정을 많이 하지만..
화재가 나면 실내 소품 인화성 물질에 먼저 불이 붙기 때문에
집을 콘크리트나 경량목조로 짓는다고 해서 안전한게 아니라
인화성 물질과 전자제품을 주기적으로 청소를 해 주셔야 합니다.
즉
난연2급 판넬 벽체에 불이 붙을 확율은 거의 0에 가깝습니다.
특히 요즘은 전선배관은 이중 삼중으로 난연처리를 하기 때문입니다.
그리고 화재는 어떤 골조 형태의 주택이든 실내 불이 붙으면 그 불냄새때문에
그 집은 철거를 해야 합니다.
경량목조에 한쪽 구석에 불이 났었는데 불 냄새가 온집안에 쩔어
모두 철거하고 다시 경량철골조로 시공한적이 있습니다.
콘크리트 역시 마찬가지 입니다.
#철골조 #경량철골조 #전원주택 #목조주택 #조립식주택 #경량목조주택 #시골기차 #공사다모아
벽체형성과정 아래 설명04damoa system(공간두기+각재+합판(5t)+석고보드(9t) 적용은
지역과 주택의 모양 규모에 따라 공기순환장치를 달리 합니다.
골조+난연2급 판넬 시공으로 화재로 부터 안전함. 특히 난연 전선배관 시공으로 더욱 안전하며,
판넬 두께는 건축법에서 지역에 따라 달리 적용되며,
지정된 단열규정만으로도 단열은 충분합니다.
오히려 고효율의 단열기능 때문에 일어나는 결로, 울림, 공기순환,습도등에 대응적 시공을 하여야 합니다.
외장은 벽돌, 스타코, 세라믹사이딩, 리얼징크, 시멘트사이딩 등 실행예산에 따라
다양하게 시공이 가능합니다.
어떻게 보면 가장 난이도가 높은 골조와 벽체가 경량철골조라고 강조하는 이유입니다.
자재 하나 하나가 모두 1차 2차 가공된 자재이기 때문에 변형이 없고,
대한민국 건축인프라에서만 가장 수급이 원활한 자재들이기 때문입니다.
한국은 지금 세계적 공업국가이고 세계를 리드하고 있기에
건축자재들이 그만큼 생산 수급 가격이 저렴하기 때문입니다.
다른나라 유럽이나 호주 남미 북미 모두 한국과 같은 건축인프라는 쉽지 않기에
할 수 없이 전원주택 시공은 변형이 심한 목재로 집을 짓고 있습니다.
변형이 심하기에 그것을 보완시공하는 공정이 많아서 건축비가 높게 투입되는 것입니다.
또한 친 환경성은 실내건축(인테리어)를 친환경 자재로 한다면
그 어떤 골조 형태보다 친환경 주택이 됩니다
실내 원목 천정 그리고 철근콘크리트나 경량목조 경량철골조(조립식주택)의
자재비와 인건비 투입 비율을 보면
철근콘크리트 인건비 60%
경량목조 인건비 50%
경량철골조 인건비 40% 정도로 투입됩니다.
창문을 닫으면 도로에 지나가는 차소리는 들리지 않습니다. 그만큼 방음도 잘 됩니다.
누가 이렇다 그렇다고 하기 전에 지어진 집을 한번 방문해 보시고
전국 어디나 지어진 사례들이 있으니 연락주시면 방문 해 볼 수 있습니다
-시골기차-04damoa 010-2558-0082
