11. 부자가 되기 위한 7가지 단계 ③
부자 아빠 가난한 아빠 2 - 로버트 기요사키
(이전 글)
4단계: 어떤 유형의 투자가가 될 것인지 결정하라
앞선 글들에서 말했 듯 로버트는 B사분면에서 사업으로 먼저 성공한 뒤, I사분면으로 투자가가 되는 길을 추천한다. 그것이 가장 빠른 길이기 때문이다. 그리고 투자가의 다섯 단계에 이어 로버트는 조금 다른 기준으로 투자가의 유형을 세 가지로 설명하였다.
·A 유형: 문제를 추구하는 투자가들
·B 유형: 해답을 추구하는 투자가들
·C 유형: 그들에게 무엇을 하라고 말해 줄 ‘전문가’를 찾는 투자가들
- 로버트 기요사키, 『부자 아빠 가난한 아빠 2』, 안진환 옮김, 민음인, 2018
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A 유형
이들은 문제 해결에 뛰어난 사람들이다. 특히 경제적 곤경에 빠진 사람들이 발생시킨 문제를 찾아다닌다. 이런 문제들을 해결하고, 투자금 대비 최소 25% 이상의 수익률을 기대하는 자들이다. 뛰어난 금융지식과 단련된 기술로 실전에 뛰어난 사람들이다. 로버트는 A 유형의 투자가이며, 주로 아파트 건물과 관련된 문제를 해결했다. 그로 인해 꾸준하고 풍요로운 불로소득을 얻을 수 있었다.
B 유형
E나 S사분면에서 고소득을 올리는 사람들이 주로 분포해있다. 이들은 워낙 바쁜 삶을 살다 보니 스스로 금융지능을 쌓을 시간이 없다. 그들은 오른쪽 사분면에 대해 배우려고 하기보단 답을 찾길 바란다. 금융 컨설턴트 등 전문가들의 찾아 그들에게 질문하곤 한다. "어느 동네 건물이 좋을까요?" "어떤 주식을 사야 할까요?"
이들이 주의해야 할 것은 그들에게 답을 해주는 사람들이다. 직접 그 분야에 투자하고 수익을 얻은 사람들이 말하는 조언을 들어야 한다.
C 유형
투자에 대해 배우려 하지 않는 사람들이다. 이제 노동소득이 자본소득을 이기지 못한다는 것을 많은 사람들이 알고 있다. 직장인도 직장소득 외에 다른 투자처를 찾고 있는 실정이다. 그러나 C 유형의 스스로 더 나은 투자가가 되기 위해 노력하지 않는다. 그들은 일상적일 삶을 살다가 가끔 누군가 던져 이야기하는 투자처에 투자하고 돈을 잃기 일쑤다. 이런 사람이 부자가 될 확률은 로또복권에 1등에 당첨될 확률 정도일 것이다.
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생각을 한번 해보자. 사실 '돈'은 남의 '문제'를 해결해 주고 얻는 것이다. 당신이 회사에서 월급을 받는다고 해보자. 당신은 '일'이라는 이름의 회사의 '문제'를 해결해준 대가로 돈을 받은 것이다. 더 나아가 그 회사는 고객의 '문제'를 해결해 주었기 때문에 수익이 존재하는 것이다.
로버트는 세 가지 투자가 유형에 모두 속한다. 아무것도 모르는 영역은 전문가를 오롯이 믿고 투자하기도 한다. 하지만 이런 투자는 A유형을 기반으로 한 금융지능과 기술을 토대로 가능한 것이다. 어떠한 유형의 투자가가 될지는 당신의 선택이다.
이번 단계에서 로버트가 말하는 '당신이 해야 할 행동'은 아래와 같다.
당신이 해야 할 행동
1. 투자 교육을 받는다
다시 말하지만 5단계 투자가가 되기 위해서는 먼저 능숙한 4단계 투자가가 되어야 한다. 작게 시작하고, 계속해서 교육을 받으라. 매주 적어도 다음 중 두 가지를 실천하기 바란다.
A. 금융 세미나나 강좌에 참석한다. 나는 내가 지금처럼 성공을 거둘 수 있었던 이유에 대해 상당 부분 젊은 시절 385달러를 내고 참가한 부동산 강좌 덕분이라고 말한다. 그때 행동을 취한 덕분에 나는 수백만 달러를 벌 수 있었다.
B. 주변에 있는 매물을 찾아다녀라. 매주 서너 번은 전화를 걸어 중개인에게 매물에 대해 설명해 요청하고 질문을 던지라. 그것은 투자에 적합한 부동산인가? 지금 임대되어 있는가? 현재 임대료는 얼마인가? 공실률은 얼마나 되는가? 그 근방의 평균 임대료는 얼마인가? 유지비는 많이 드는가? 수리해야 할 곳이 있는가? 소유주가 융자를 해 줄 것인가? 어떤 종류의 융자 조건들을 요구할 수 있는가? 각각의 부동산에 대해 월간 현금흐름을 계산해 보고 부동산 중개인을 찾아가 혹시 빠트린 부분은 없는지 함께 검토한다. 부동산은 각각 독특한 시스템을 지니고 있기 때문에 서로 다른 개별적인 사업 시스템으로 이해해야 한다.
C. 여러 명의 주식 중개인을 만나 그들이 주식을 추천하는 기업들에 관한 설명을 듣는다. 그런 다음 그 기업들을 조사하고 거래 계좌를 만들거나 소소한 투자를 고려한다.
D. 투자 관련 뉴스레터를 구독하고 그것을 연구한다.
E. 자료들을 읽고 세미나에 참가하고 TV의 경제 프로그램을 보고 캐시플로 게임을 한다.
2. 사업 관련 교육을 받는다
A. 몇몇 사업 중개인들을 만나 당신이 사는 지역에 매물로 나온 사업체가 있는지 알아본다. 단순히 질문을 하고 대답을 듣는 것만으로도 많은 용어들을 배울 수 있다.
B. 네트워크 마케팅 세미나에 참석해 사업 시스템에 대해 배운다. (최소한 세 곳 이상의 서로 다른 네트워크 마케팅 회사를 조사해 볼 것을 권한다.)
C. 당신이 사는 지역에서 열리는 창업 박람회나 무역 박람회에 참석해 당신이 살 수 있는 프랜차이즈나 사업 시스템이 있는지 알아본다.
D. 경제 신문이나 잡지, 그 외 다양한 유형의 정보들을 구독한다.
- 로버트 기요사키, 『부자 아빠 가난한 아빠 2』, 안진환 옮김, 민음인, 2018
5단계: 나만의 스승을 찾으라
이번 단계에서는 '당신이 해야 할 행동'을 먼저 실행해 보자
우선 지난 반년 간 당신과 가장 많은 시간을 함께 보낸 여섯 명의 이름을 적어보자
이 사람들과 시간을 함께하게 된 건 당신이 이들을 선택했기 때문이다.
그리고 당신이 쓰고 있는 시간이 당신의 미래가 된다.
그리고 여섯 명이 각각 어느 사분면에서 돈을 벌고 있는지 분류해보자
한 사분면에 다 같이 있는가? 그렇다면 당신은 안정감과 행복감을 느낄 것이다.
이는 당신이 당신과 비슷한 사람들과 함께 하고 있다는 뜻이다.
그러나 부자가 되고 싶다면, 다른 사분면의 사람들을 만나야 한다.
그리고 그들을 통해 당신의 삶의 변화시켜야 한다.
실제로 나에게 '도움되는 사람'은 '편한 사람'이 아니다.
'지금까지 내가 뭘 하고 살아온 거지..?'
머리에 무언가 맞은 듯한 느낌을 주는 사람들이 결과적으로 나의 삶에 도움이 된다.
그리고 당신이 이루고 싶은 것을 이미 이룬 사람은 세상에 많다.
이들을 스승으로 삼아야 한다.
만약 지금 당신의 주변에서 스승을 찾기 어렵다면, 랜선을 통한 스승 이어도 좋다. 나는 고등학생 때 인터넷을 통해 위대한 한 분을 스승으로 삼았다. 이분은 B사분면을 거쳐 I사분면에서 돈을 벌고 있는 전형적인 '갑부'였다. 덕분에 삶에 대해 많은 고찰을 하고, 그분이 먼저 겪은 일들을 공부하며 도움을 얻었었다.
이것이 토대가 되어 실제로 스승을 만나게 되었으며, 현재까지 내 삶에 많은 도움과 영향을 주고 계신다.
일단 내가 원하는 것을 먼저 이룬 스승을 구하라.
그리고 그 스승에게 많은 조언을 얻고 배워라.
(계속)
