그래서, 누가 당선되는 게 나에게 유리한 거야?

30대 직장인 투자자가 한 번에 정리해 주는 주요 대선공약

신문의 정치 면을 보다 보면, 인물 관계나 감정 대결에 집중한 기사들이 많아 실제 공약은 쉽게 파악되지 않는다. 그렇기에 정치 면은 잘 보지 않게 된다. 하지만 우리나라 대통령이 누가 될 것인가에 대한 이슈는 30대 직장인이자 투자자인 나에게도 매우 중요한 이슈다.

그래서 정리했다. 이 두 후보의 각 항목별 주요 공약을 정리하고, 이러한 공약이 '직장인'과 '투자자'에게 어떤 유불리를 줄 것인지를.

이 글 하나 읽고 투표하러 가보는 것도 어떨까. 당신의 시간은 소중하고, 세상의 정보는 노이즈가 매우 많으니까 말이다.

1. 부동산 공약

1번. 이재명
공공주택 100만 호 공급 / 분양가 상한제 유지 가능성 / 다주택 세금은 유보적

2번. 김문수
LTV·DSR 규제 완화 / 1 주택자 세금 감면 / 종부세·양도세 완화 고려 / 민간 중심 공급

집값을 결정하는 건 단순히 수요와 공급이 아니다. 대출 규제, 세금 정책, 그리고 공급 방식이 핵심이다. 이번 대선에서 이재명 후보는 '공공주도 공급’을 다시 꺼내 들었다. 정책의 핵심은 분명하다.

“집은 투기 수단이 아니라, 공공재로 봐야 한다.”

특히 청년과 신혼부부에게 안정적인 임대 주택을 제공하겠다는 점은 무주택자에겐 분명 매력적인 메시지다. 단, 집값 상승에 대한 기대보다 안정적인 주거 보장을 우선순위에 두는 사람에게 적합하다.

반면 김문수 후보는 더 뚜렷하다.

“규제를 풀고, 민간 시장에 맡기자.”

그는 LTV(주택담보대출비율), DSR(총부채원리금상환비율) 규제를 완화해 실수요자와 투자자 모두 대출을 더 쉽게 받을 수 있게 하겠다고 한다. 게다가 종부세, 양도세 부담도 줄이고, 공급도 민간 중심으로 전환하겠다고 밝혔다. 이건 매우 투자자 친화적인 접근이다.

무주택자, 특히 청약을 노리는 30대 초반 부부라면?

이재명의 공공주택 확대 정책이 주는 기회가 클 수 있다. 다만, '언제 실현되느냐'와 '서울 수도권에 얼마나 공급되느냐'는 별개 문제다.

실거주 1 주택자, 혹은 부동산 투자 가능성을 열어둔 부부라면?

김문수의 규제 완화, 세금 경감 정책은 자산 운용에 직접적인 호재가 된다. 특히 종부세 부담이 컸던 부모 세대에게도 긍정적 영향이 예상된다.

2. 세금 공약

1번. 이재명
고소득자 증세 기조 유지 / 금융소득 종합과세 유지 / 사회복지 재원 확보 목적

2번. 김문수
소득세·법인세 인하 / 금융소득세 감면 / 상속·증여세 완화 검토

세금은 눈에 보이지 않는 지출이다. 하지만 자산이 커질수록, 그 '보이지 않음'이 무서운 숫자로 돌아온다. 특히 투자와 자산운용을 병행하는 30대 중상위 소득자에겐, 세율 몇 퍼센트가 곧 수익률을 좌우하는 요소가 된다.

이재명 후보는 고소득층 증세보다 핀셋형 감세 정책을 함께 고려하고 있다. 국민펀드 투자자에 대한 세제 혜택, 반도체 기업에 대한 세액 공제 등도 추진 의지를 보였다. 다만, 전반적으로는 소득재분배와 복지 재원 확보를 위한 누진세 체계 유지에는 공감하고 있다. 안정적 복지 재원을 마련하려면, 부유층에게 더 걷는 방향이 합리적이라는 판단이다.

김문수 후보는 전면적인 감세 기조를 강조하며, 종합부동산세 폐지, 부부 상속세 면제, 소득세 및 법인세 감면 등을 주장한다. 세부 공약으로는 투자자와 자산가에게 유리한 세제 개편 방향을 제시하고 있다. 상속세와 증여세도 완화 검토 대상이다. 즉, 자산 보유자와 투자자 입장에서의 세 부담을 경감해 주겠다는 것이 핵심이다. 자산 이전이 활발한 50~60대뿐 아니라, 이제 막 자본소득의 문턱에 들어선 30대 투자자에게도 분명히 실질적인 변화다.

무주택자이거나 아직 자산 규모가 크지 않은 30대 초반 부부라면?

이재명의 증세 기조가 직접적인 타격은 아닐 수 있다. 다만 금융자산이 늘어날수록 과세 부담은 점차 체감될 수 있다.

연봉이 높거나 금융·배당 수익 비중이 늘어나고 있는 투자자 중심의 부부라면?
김문수의 감세 공약은 세후 수익률을 높이는 데 실질적인 도움이 된다. 특히 상속·증여 관점에서 부모 자산과의 연결성까지 고려한다면, 향후 더 큰 의미를 가질 수 있다.

3. 자본시장 및 산업 정책

1번. 이재명
AI·K콘텐츠 산업 집중 육성 / 지역별 AI 클러스터 조성 / 플랫폼 기업·스타트업 지원

2번. 김문수
반도체·방산·바이오산업 중심 육성 / 민간투자 세제 혜택 강화 / 첨단 수출 산업 지원

투자자에게 ‘산업 정책’은 곧 ‘포트폴리오 전략’이다. 정권이 바뀌면 돈이 몰리는 분야가 달라지고, 결국 어떤 종목이 뜨느냐도 바뀐다. 그렇기에 산업 정책은 단순한 경제 지표가 아니라, 직접적인 수익 가능성의 시그널이 된다.

이재명 후보는 AI와 K콘텐츠 육성뿐 아니라 반도체 산업에 대한 세제 지원 확대도 주요 정책으로 포함하고 있다. 특히, 반도체 생산비에 대해 10% 세액공제를 추진하겠다고 밝혔다. 이는 디지털 신산업 전반에 자본 유입을 유도하려는 전략이다.K-콘텐츠의 세계화, 디지털 지역 균형 개발, 스타트업 생태계 강화가 핵심 방향이다.

김문수 후보는 수출 주도형 산업 육성과 함께 규제혁신처 신설, 노동 유연화(주 52시간제 개편) 등을 통해 민간 주도의 성장 기반을 마련하겠다는 입장이다. 반도체, 방위산업, 바이오 등 기술 집약적이고 외환 수익 창출 가능한 산업에 정책 역량을 집중하겠다고 밝혔다. 해당 산업에 대한 세제 혜택과 민간 투자 장려책도 포함된다. 이는 실적 기반의 중대형 기업에 투자한 이들에게 더욱 매력적인 환경을 제공한다.

정책의 결은 분명히 다르다.

플랫폼 기반 기업이나 콘텐츠 산업에 관심 있는 투자자라면?
이재명의 정책은 산업 성장성과 투자 심리 측면에서 긍정적이다. 다만 아직 실적 기반보다는 성장 기대감에 무게가 실린다는 점도 고려해야 한다.

실적 기반의 전통 제조 대형주나 방산, 바이오 분야에 주로 투자하고 있다면?
김문수의 산업 육성 공약은 수출 경쟁력을 높이고, 민간 투자를 끌어들이는 데 유리하다. 그만큼 주가 흐름에도 실질적인 영향을 줄 수 있는 정책 방향이다.

4. 청년·신혼 주거 지원 공약

1번. 이재명
공공임대 확대 / 장기전세 도입 / 월세 지원 강화

2번. 김문수
전세자금 대출 한도 확대 / 이자 지원 확대 / 청년·신혼 전세 대출 우대 조건 신설

주거 정책은 단순히 집을 사느냐, 마느냐의 문제가 아니다. 특히 30대 맞벌이 부부에게는 현실적인 주거 비용 절감과 유동성 확보가 가장 중요한 판단 기준이다.

이재명 후보는 공공임대 확대와 장기전세 제도를 통해 주거의 공공성을 강화하겠다는 전략을 제시한다.
월세 지원을 강화함으로써 현금 흐름이 부족한 청년층이나 초기 신혼부부에게 실질적인 생활비 부담 완화를 약속한다. 집을 소유하기보다는, 안정적으로 머물 수 있는 공간을 확보해 주는 방향이다.

김문수 후보는 그보다는 금융 접근성 개선에 초점을 맞춘다. 전세자금 대출 한도를 늘리고, 이자 지원을 통해 현재의 주거 수준을 유지하거나 상승시킬 수 있는 환경을 만들겠다는 전략이다. 실질적으로 대출 조건을 완화하고, 정부 보증 확대 등으로 민간 주거 시장 접근성을 높이는 방식이다.

무주택 상태에서 전세로 살고 있거나 월세 부담이 큰 부부라면?
이재명의 공공임대 확대나 월세 지원이 체감 효과가 있을 수 있다. 특히 청약 가점이 낮고, 자산이 아직 충분하지 않은 경우 유리하다.

전세 거주 중이고, 일정 수준의 소득이 있어 대출 상환 능력이 있는 부부라면?
김문수의 대출 조건 완화와 이자 지원이 더 직접적이다. 더 좋은 지역, 더 넓은 집으로의 이동성을 확보할 수 있는 수단이 될 수 있다.

5. 저출산 및 가족지원 공약

1번. 이재명
출산수당 지급 / 육아휴직 확대 / 공공보육 투자 강화

2번. 김문수
출산 의료비 전액 지원 / 산후조리비 지원 / 아동수당 확대

30대 부부에게 출산은 더 이상 자연스러운 다음 단계가 아니다.
“이 아이를 낳고 기를 수 있는 환경인가?”
이 질문 앞에서 많은 부부가 멈춘다. 아이를 낳는 일은 곧 삶의 리스크를 감수하는 결정이 되었기 때문이다.

이재명 후보는 출산과 육아를 공공이 함께 책임져야 한다는 입장이다.
출산수당 도입과 함께, 육아휴직 제도 확대와 공공보육 시스템 정비를 약속한다.
단순히 돈을 주는 방식이 아니라, 사회 전체가 양육을 분담하는 구조를 만들겠다는 구상이다.

김문수 후보는 보다 직접적인 방식으로 접근한다.
출산 관련 의료비를 전액 지원하고, 산후조리비를 정부가 부담하겠다는 입장이다.
또 아동수당도 단계적으로 확대할 계획이다.
즉, 아이를 낳는 순간부터 실질적 현금 흐름을 개선해 주겠다는 접근이다.

이재명의 정책은 장기적 관점에서 육아 인프라를 바꾸려는 방향이고,
김문수의 정책은 지금 당장 출산을 결심할 수 있도록 ‘현금성 유인’을 제공하는 방식이다.

공공보육에 대한 신뢰가 있고, 맞벌이 부부로서 양육 인프라가 절실한 상황이라면?
이재명의 정책은 장기적인 생활 안정성과 일-가정 양립의 기반을 만들어줄 수 있다. 단, 그 기반이 실제로 빠르게 체감될 수 있느냐는 별개의 문제다.

출산 직후의 경제적 부담이 현실적인 고민이라면?
김문수의 현금성 지원은 매우 직접적인 도움이 된다. 병원비와 조리비, 그리고 육아 초기 수당의 유입은 출산 결정을 앞당기는 요인이 될 수 있다.

6. 노동 정책

1번. 이재명
주 4.5일제 점진 도입 / 플랫폼 노동자 보호 / 노동시간 단축을 통한 일-삶 균형 강조

2번. 김문수
탄력근로제 확대 / 기업 자율성 보장 / 근로 유연화 중심의 노동 개편

일하는 시간은 곧 삶의 구조를 결정한다. 특히 자녀 양육과 자기 계발, 재테크 활동까지 병행해야 하는 30대 부부에겐 하루의 몇 시간을 확보할 수 있는지가 삶의 질을 가른다.

이재명 후보는 주 4.5일제 도입을 꺼내 들었다. 근무일을 줄이고, 임금 삭감 없이도 생산성을 높이는 구조를 실험하겠다는 구상이다. 플랫폼 노동자와 비정규직 보호도 함께 추진하며, 전반적인 노동의 질 개선을 정책 기조로 삼는다. 이는 워라밸을 중시하는 세대에게는 확실히 긍정적인 신호다.

김문수 후보는 기업 중심의 유연한 고용 환경을 강조한다. 탄력근로제 확대, 근로시간 조절 권한의 자율화 등,
기업이 필요에 따라 인력 운용을 조정할 수 있는 구조를 만들겠다는 방향이다. 이는 시장 효율성과 고용 창출 유연성은 높일 수 있지만, 근로자 입장에선 장시간 노동이나 고용 불안정에 대한 우려도 동반될 수 있다.

워라밸을 최우선 가치로 두고 있으며, 퇴근 후 자기 계발, 재테크, 가족 중심의 생활을 중시하는 부부라면?
이재명의 주 4.5일제 도입은 일상 자체를 바꿔줄 수 있는 강력한 변화다.

기업의 경쟁력 강화와 고용 시장의 유연성을 중요하게 생각하며, 안정적인 근속을 고려하는 부부라면?
김문수의 유연화 정책은 조직의 지속가능성 측면에서 이점이 될 수 있다.

7. 가계부채 및 금융규제 공약

1번. 이재명
금융 건전성 유지 기조 / DSR 규제 유지 가능성 / 주담대·신용대출 규제 지속

2번. 김문수
LTV·DSR 규제 완화 / 주택담보대출 확대 / 대출 문턱 인하

부동산 시장에서 가장 결정적인 변수는 결국 ‘돈을 얼마나 빌릴 수 있느냐’다. 레버리지를 쓸 수 있는가 없는가는, 동일한 자산이라도 투자 기회를 만들 수도, 막을 수도 있다. 특히 30대 부부에게 대출은 단순한 금융 상품이 아니라 자산 형성의 촉매제가 된다.

이재명 후보는 금융 규제의 기본 골격을 유지하겠다는 입장이다. DSR, 즉 총부채원리금상환비율을 비롯한 핵심 규제는 가계부채 관리를 위한 최소한의 장치로 본다. 금융권의 안정성과 신용 질서 유지를 앞세우는 만큼, 레버리지 확대에는 보수적이다.

반면 김문수 후보는 보다 명확하게 대출 규제를 풀겠다고 선언했다. LTV, DSR 같은 비율 규제를 완화해 주담대와 신용대출의 문턱을 낮추겠다는 것이다. 부동산 매수 여력은 물론, 기존 자산을 활용한 레버리지 전략에도 유리한 환경을 만들겠다는 방향이다.

현재 무주택이거나, 청약을 노리며 현금 흐름이 제한적인 부부라면?
이재명의 규제 기조는 자산 증식보다는 안정성을 추구하는 쪽에 가깝다. 급격한 가격 상승을 막을 수 있다는 측면에서는 긍정적이지만, 진입 기회는 줄어들 수 있다.

이미 일부 자산을 보유하고 있거나, 부동산 또는 금융자산을 담보로 레버리지 전략을 활용하려는 부부라면?
김문수의 대출 규제 완화는 실질적인 기회로 작용할 수 있다. 특히 고정 소득이 안정적인 대기업 직장인이라면, 추가 자산을 빠르게 확보하는 데 강력한 레버리지가 될 수 있다.

8. 산업 성장 전략 공약

1번. 이재명
AI·K콘텐츠 산업 집중 지원 / 스타트업 생태계 강화 / 지역 균형형 디지털 클러스터 구축

2번. 김문수
반도체·방산·바이오산업 육성 / 수출 주도산업 중심 정책 / 민간 투자 활성화 인센티브 제공

산업 정책은 국가의 성장 전략이다. 그리고 그 방향은 곧 투자자에게 “어디로 돈이 몰릴 것인가”를 알려주는 강력한 시그널이다. 정권이 바뀌면 예산도, 규제도, 장기 성장 기조도 달라진다. 투자자는 그 변화의 흐름을 읽어야 생존하고, 수익을 낼 수 있다.

이재명 후보는 AI와 콘텐츠 산업의 전략적 육성을 강조한다. 디지털 전환을 중심으로 지역마다 AI 클러스터를 구축하고, 플랫폼 기업·스타트업을 중심으로 문화·기술 융합 산업을 성장 동력으로 삼겠다는 계획이다. 이는 미디어, 게임, 엔터테인먼트, 메타버스, 플랫폼 기술 등에 투자한 사람들에게 직접적으로 연결되는 방향이다.

반면 김문수 후보는 수출 산업 중심의 전통적인 성장 모델을 다시 강화하겠다는 입장이다. 반도체, 방위산업, 바이오 등 이미 글로벌 경쟁력을 갖춘 산업에 정책적 지원과 세제 인센티브를 집중하겠다는 전략이다. 이는 삼성전자, 한화에어로스페이스, 셀트리온 같은 실적 기반 대형주를 보유한 투자자에게는 매우 우호적인 시나리오다.

플랫폼 기반 콘텐츠 산업이나 스타트업 테마 중심 포트폴리오를 구성한 투자자라면?

이재명의 산업 정책은 투자 심리와 자본 유입을 촉진하는 데 긍정적인 환경을 제공할 수 있다.

실적 기반의 수출 기업, 반도체·방산·바이오 섹터에 비중을 둔 투자자라면?
김문수의 정책은 산업 자체의 확장성과 기업 이익 성장 가능성을 높이는 방향으로 작용할 것이다.