1000억 땅부자들의 토지투자 시크릿
부린이를 위한 부동산 책 이야기
해마다 눈길을 모으는 뉴스 중 하나가 바로 워런 버핏과의 저녁 식사에 대한 경매 낙찰가일 것이다. 워낙 큰 부자이니 누구나 한 번쯤 그를 직접 만나 이야기를 들어보는 기회를 꿈꿀 것이다. 워런 버핏까지 가지 않아도, 동네에서 누가 뭘로 돈을 벌었다는 소문이 돌면 직접 듣고 싶은 게 사람의 마음이다.
누구나 부자를 부러워하고, 부자를 만나고 싶다. 그런데 우리 주변에는 평범한 얼굴을 한 부자들로 이미 가득하다. “저 사람 땅부자래!” 이런 말을 들으면 그제야 그 부자가 보인다. 궁금증은 여기서 시작한다. ‘어려워 보이는 경매보다 한 단계 더 들어간 고수의 영역인 토지 투자를 하는 사람들은 어떤 사람들일까?’ ‘그들은 어떻게 땅을 사고, 어떻게 계속 땅으로 부를 불리는 걸까?’ ‘도대체 그들은 어떻게 땅으로 부자가 되었을까?’ ‘나도 그렇게 될 수 있을까?’
《1000억 땅부자들의 토지 투자 시크릿》은 1년에 땅부자 300명을 만나는 토지 투자 고수들이 처음으로 공개하는 땅부자들의 투자 디테일과 원칙으로 가득하다. 두 저자가 매일같이 수많은 땅부자들을 만나 대화하고 식사하고 동행하고 거래하며 찾아낸 부의 원칙은 투자 마인드를 다지는 투자 공부를 넘어 삶의 방향을 바꾸는 인생 공부가 될 것이다[출처 : 교보문고 책소개]
부동산 투자를 처음시작하는 사람들은 대부분 아파트 또는 상가투자를 선호한다. 특히 아파트 투자는 부동산 투자의 초보자들도 큰 어려움이 없이 접근가능하고 수익을 낼수 있는 확률도 다른 부동산 투자에 비하여 높은 편이다. 아파트 투자는 부동산 가격의 변동이 급격하게 진행이 되지 않으며 시세 파악을 비교적 쉽고 안정적인 파악을 하는데 용이하다.
토지투자는 잠재적으로 큰 이익을 얻을 수 있는 투자 방법 중 하나이다. 그러나 성공적인 토지투자를 위해서는 몇 가지 고려할 점들이 있다. 먼저 토지의 위치의 중요성이다. 토지의 위치는 가장 중요한 요소 중 하나이다. 인구 증가가 예상되는 지역이나 개발이 활발한 지역 등 향후 가치가 상승할 가능성이 있는 곳을 선택하는 것이 중요하다. 그런다음 토지에 대한 철저한 조사와 분석이 필요하다. 이는 지역의 시장 동향, 인프라, 주변 환경 등을 조사하고 토지의 잠재적 가치를 평가하는 것을 의미한다.
그리고 토지에 대한 정책 및 규제에 대한 조사이다. 토지투자는 지역의 정책과 규제에 영향을 받을 수 있다. 따라서 해당 지역의 관련 법률과 규정을 숙지하고 이를 고려해야 한다. 그 밖에 요인으로는 토지투자를 위해서는 충분한 자금이 필요하며 토지 구매 비용 외에도 개발 및 유지 비용 등을 고려하여 금융 계획을 세우는 것도 중요하며 토지를 매수하기로 결정하기 전에 시장 조사와 전문가의 조언을 충분히 활용해야 한다. 부동산 전문가나 토지 개발자의 조언을 듣고 고려하는 것이 도움이 될 수 있다.
그리고 토지를 매수하기로 결정을 하기전에 명확한 목표를 설정하고 해당 목표에 맞는 토지를 선택해야 한다. 토지를 장기 투자용으로 구매할 것인지, 개발 가능한 토지를 찾을 것인지 등을 고려해야 한다. 또한 토지투자를 위한 충분한 자금을 확보하고 투자에 필요한 금융 계획을 수립해야 하며 이에는 구매 비용, 개발 비용, 유지 보수 비용 등을 고려해야 한다.
이 책은 토지투자를 하고 싶은 사람들에게 성공한 토지 투자자들이 어떤 투자 마인드와 자세로 토지투자를 하여 많은 수익을 창출할 수 있었는지에 대한 해답을 얻을 수가 있으며 토지투자를 할때 어떤 점을 유의하여 토지를 매수해야되는 지에 대한 방법을 기술하고 있어 토자투자를 시작할려는 부린이와 토지투자에 관심이 많은 투자자들에게 일독을 권하고 싶다.
