직장인 부동산 투자 오늘부터 1일
부린이를 위한 부동산 책 이야기
요즘들어 직장인들은 재테크에 상당한 관심과 시간과 노력을 투자한다. 대부분의 직장인들이 재테크를 시작하게 되는 동기는 각기 다르지만 공통점은 직장에서 받는 월급만으로는 생활하기가 너무 팍팍하다는 결론에 이르고 막연하나마 경제적 자유를 추구하는 공통된 목표가 있다.
재테크의 수단 중 주식, 코인, 부동산, 채권 등 여러가지 방법들이 있지만 주식투자를 하는 직장인들이 제일 많은 것 같다. 그 이유는 적은 돈으로 쉽게 투자가 가능하고 성과를 낼수 있다는 장점이 있기 때문일 것이다.
그렇지만 주식투자를 통하여 큰 돈을 벌어다는 소식을 지인에게 들어본적이 거의 없는 것 같다. 잠시동안은 수익을 낼수가 있겠지만 현금화를 하지 않은채 증권계좌 속의 금액은 숫자에 불과하여 결국에는 재미를 보지 못하고 주식투자에 예속되는 생활을 하는 동료들을 많이 봤다.
심지어 내가 본사에 근무할때 간부의 주간회의를 하고 있는 중에도 같이 회의에 참석한 동료가 자기의 발표순서 전에 테이블 밑으로 핸드폰으로 주식시세를 조회하는 것을 종종 보았다.
이 책은 직장인들이 부동산 투자를 시작하거나 관심을 가진 사람들이라면 한번쯤 일독을 권하고 싶다.
이 책의 저자들은 직장생활을 하면서 어떻게 부동산 투자를 하게 되었으며, 어떻게 부동산 투자수익을 적게는 몇 십억원에서 몇 백억원씩 투자수익을 낼 수 있었는지에 대하여 자기의 투자방법과 노하우에 대하여 자세하게 기술하고 있다. 부동산 투자에 대한 긍정적인 마인드는 7명의 저자들이 비슷하지만, 각각의 투자성향과 투자과정은 각기 다르다.
이 책은 서울 및 수도권 아파트, 지방 아파트, 아파트 분양권, 재개발/재건축 등 도시정비 사업, 오피스텔, 상가, 지식산업센터, 그리고 꼬마빌딩 등 서로 다른 각자의 분야에서 성공을 거두고 있으며, 이 책은 그에 대한 다양한 실전사례를 소개하고 있다. 그래서 오히려 독자들은 비슷하지만 각기 다른 생각을 가진 저자들의 다양한 경험과 노하우를 접하면서, 그중에서 자신에게 어울리는 투자방법이 무엇일지 각자의 상황에 맟추어 취사선택을 할 수 있을 것 같다.
만약 직장인들은 부동산에 투자할 경우 다양한 요소들을 검토해야 된다. 먼저 투자 목표를 명확히 설정해야 한다. 투자 목표는 수익률, 투자 기간, 리스크 허용도 등을 고려하여 개인적으로 설정해야 되며, 부동산 투자에는 자금이 필요하므로 재정 상황을 면밀하게 파악하고 자금 계획을 세워야 한다.
그런다음 투자하고자 하는 지역의 부동산 시장을 깊이 조사해야 된다. 기본적인 투자지표인 매매가율, 전세가율, 금리, 미분양율, 인구 증가율, 임대 수요, 인프라 개발 계획 등을 고려하여 투자할 위치를 선정하고, 본인의 선호하는 부동산 종류 선택를 통하여 즉 주택, 아파트, 상업용 부동산 등 다양한 종류의 부동산 중에 자신의 목표와 재정 상황에 맞는 부동산 종류를 선택해야 된다.
또한 부동산 투자에서 수익을 내기 위해서는 사전준비를 철저히 할 필요가 있다. 부동산의 중요한 경기지표들에 대한 이해와 부동산 관련서적 탐독, 관련 강의 및 유튜브 시청 등 많은 시간과 노력, 고민을 통하여 기본기를 기른다음 실전투자를 통한 경험을 통하여 지속가능한 부동산 투자의 세계에 입문을 하는 것이다.
어떤 분야에 전문가가 될려면 일만시간을 투자하라고 말한다. 그만큼 성공하는 사람들은 그만한 노력과, 시간과 실패의 경험을 디딤돌 삼아 투자를 하는 것이다. 직장인으로 부동산 투자를 시작하려는 부린이들에게 부동산 투자세계를 간접적이나마 맛볼수 있을 것 같아 이 책을 일독을 권하고 싶다.
