돈 걱정 없는 삶, 가능할까요?
직장 다닐때 준비한게 신의 한 수!
돈 걱정 없는 삶, 가능할까요?
직장 다닐때 준비한게 신의 한 수!
여러분 돈 걱정 많으시죠?
우리 대부분은 매일같이 이런 생각을 합니다.
"돈 걱정만 없다면,
회사에 이렇게까지 얽매이지 않아도 될 텐데..."
"정말 하고 싶은 일이 있지만, 현실이 허락하지 않지..."
저 역시 똑같이 고민하던 평범한 직장인이었습니다.
그런데 3개월 전, 예상하지 못한 권고사직을 당했습니다.
그 순간, 제 삶은 이전과는 완전히 달라졌습니다.
놀랍게도 저는 재취업을 하지 않았습니다.
그런데도 불안하지 않았습니다.
왜냐하면 저는 퇴사 전부터,
나와 가족을 지킬 수 있는 완벽한 무기를 만들어두었기 때문입니다.
그 무기는 바로 공매로 만든 자본소득이었습니다.
그리고 그 자산을 만드는 과정을 통해 저는 '나"라는 사람을 세상에 알리는 퍼스널 브랜딩까지 함께 쌓아갔습니다.
이 이야기는 저만의 특별한 사례가 아닙니다.
직장인이라면 누구나 시작할 수 있는 현실적인 방법입니다.
직장인일 때가 가장 좋은 타이밍
퇴사하고 나서 투자를 고민하는 분들이 많습니다.
하지만 저는 그 시점이 이미 늦었다고 생각합니다.
직장을 다니는 동안에는 '신용'이라는 강력한 무기를 가지고 있습니다.
대출을 받을 수 있고, 투자 기반을 만들 수 있습니다.
하지만 무직자가 되면 이 모든 것이 막힙니다.
저는 이 사실을 알고,
직장에 다니는 동안 적극적으로 부동산 공매 투자에 뛰어들었습니다.
처음에는 공인중개사 자격증 공부로 시작하였고,
자격증 취득과 함께 코로나19가 시작되면서 자연스럽게 더 깊이 있는 공부로 이어졌습니다.
그리고 한 권의 책이 제 가슴에 불을 지폈습니다.
"나는 부동산과 맞벌이한다"
월급쟁이 부자들 채널의 너바나님의 이야기였습니다.
그 책을 읽으며
"나도 와이프를 퇴사시키고 싶다"
우리 가족도 이렇게 살 수 있겠구나라는 간절함이 생겼습니다.
그리고 그 간절함은 목표가 되었습니다.
부동산으로 퇴사를 준비하겠다는 명확한 방향.
그게 제 삶을 바꿔놓기 시작하였습니다.
수익형 부동산, 그리고 공매
그 당시 저는 대구와 부산을 10년 이상 매일 출퇴근하고 있었습니다.
직장 내 괴롭힘까지 겪고 있던 시기라, 해내야만 하는 이유는 너무나도 분명했습니다.
그런 절박함 속에서 저는 아파트가 아니라 상가를 선택했습니다.
왜냐하면 아파트는 시세차익 중심의 투자이지만,
상가는 매달 고정적으로 수익을 만들어주는 수익형 자산이었기 때문입니다.
저에게 필요한 건 월급을 대신할 '현금흐름' 이었습니다.
그리고 상가 투자를 공부하다 보니 자연스레 경매와 공매라는 투자 방법도 알게 되었습니다.
왜냐하면 부동산을 싸게 사는 방법이기 때문입니다.
그중에서 공매는 법원 출석 없이 온라인으로 입찰할 수 있고, 경쟁률도 경매보다 낮기 때문에 직장인이 연차를 아끼면서도 참여할 수 있는 아주 현실적인 방법이었습니다.
그렇게 하나씩 도전하였고,
결국 총 11개 호실의 상가를 공매로 낙찰받아 월급 이상의 현금흐름을 만드는 데 성공하였습니다.
누구에게 자랑하려고 하는 말이 아닙니다.
저처럼 직장에서 힘든 분들이 저의 이야기로 인해 이렇게 준비하는 방법도 있구나 하며 생각의 전환을 하였으면 좋겠습니다.
그저, 실행하였기에 좋은 결과를 얻었다 생각합니다.
공매는 직장인이라면 누구든 할 수 있습니다.
왜냐하면 직장인들은 기본적으로 문제를 해결하는 능력을 가진 사람들이니까요.
성과는 결국 실행한 사람의 몫
누구나 말은 합니다.
"언젠가는 해봐야지."
"하기는 해야 되는데..."
하지만 결과는 항상 똑같습니다.
시작한 사람만이 성과를 얻습니다.
제 이야기를 들으면 '나도 가능할까?라고 생각하셨다면, 이미 절반은 시작하신 겁니다.
공매로 현금흐름을 만드는 길은 멀게 느껴질 수도 있습니다. 하지만 정말 단순하게 시작할 수 있습니다.
1. 내 집 마련 먼저 - 이후 수익형 부동산 매입
2. 먼저 수익형 부동산 투자 - 더 높은 소득으로 더 나은 내 집 마련
저는 결과적으로 첫 번째 순서로 투자를 하였지만 어떤 방식이든, 여러분의 상황과 시장 흐름에 따라 맞게 진행하면 됩니다.
"집값이 떨어진다더라!"
"상가 투자하면 망한다더라!"
실행하지 않는 사람들의 이야기는 일단,무시하셔도 좋습니다.
결국 결과는 실행한 사람만 가질 수 있기 때문입니다.
오늘 제가 한 이야기는 결국 한 가지로 연결됩니다.
준비사는 사람만이, 걱정 없는 삶을 살수 있다!
저는 그 준비를 부동산이라는 도구로 하였습니다.
그리고 그 선택은 15년간 몸 바친 회사로부터 저를 보호해 주었습니다.
직장 생활은 언젠가 끝이 납니다.
하지만 공매로 만든 자본소득은 내가 원할 때까지 나와 가족을 지켜줍니다.
직장에 다니고 있을 때가, 가장 좋은 투자 타이밍입니다.
회사라는 사회적 신용이 있을 때, 그 기회를 꼭 붙잡아보세요.
상가투자, 경매, 공매
지금은 낯설고 멀게 느껴지겠지만, 오늘은 이렇게만 한번 생각해 보세요.
"나도 부동산 투자... 한번 해볼까?"
그 한마디가 행동으로 이어진다면, 그게 바로 시작입니다.
� 영상에서 실전 사례를 더 자세히 다뤘어요.
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