장위 14, 15구역 무조건 투자해야 할 이유

저평가 받던 장위 14, 15구역에 새바람 분다

안녕하세요.

부동산 성공 투자의 미래, 투미부동산입니다.

오늘은 오랜만에 재개발 투자 구역을 소개해드리는 내용을 준비 했습니다.

최근 재개발 투자에 관심이 몰리면서 서울 재개발 구역들의 투자금액이 천정부지 치솟고 있습니다.

재개발 예정지 투자도 같이 오르고 있는  상황인데요.

오늘 소개해드릴 장위뉴타운은 입지대비 저평가 받고 있는 지역으로 반드시 주목해야할 곳입니다.

특히 장위 14, 15구역은 지금 놓치면 두고두고 후회할 정도인데요.

오늘은 장위뉴타운 14, 15구역의 히스토리와 투자 가치에 대해 알아보겠습니다.

장위뉴타운은 2.4대책 공공재개발, 5.6대책 공공재개발, 가로주택정비사업, 민간재개발 등 다양한 재개발 사업이 혼재해 있는 구역입니다.

특히 다시 사업이 살아나는 구역들이 생기면서 장위뉴타운의 새로운 바람이 불고 있습니다.

그 중에서 장위 14, 15구역은 주목해봐야 하는 상황입니다.

장위 14구역은 재개발 사업이 회생하여 다시 재추진되고 있는 구역입니다.

현재 조합설립 이후 건축심의를 진행하고 있습니다.

14구역의 경우 조합원들의 재개발 추진 의지가 매우 높은 곳입니다,

14구역 뿐만 아니라 인근 다른구역들도 재개발 사업들이 다시 살아나며 이전과는 전혀 다른 분위기입니다.

장위 15구역은 무효 소송에서 승소하며 다시 사업이 재개되었습니다.

11월 중 조합설립 총회가 예정되어 있으며 현재 동의서 징구가 완료되어 있는 상황입니다.

김제경 소장이 재개발 투자에서 가장 중요하게 보는 시점은 조합설립인가 시점입니다.

조합설립 이후로 사업이 본격적으로 진행되기 때문인데요.

장위 14구역은 이미 조합설립인가를 득했으며 15구역은 조합설립을 위한 총회가 준비 중인 만큼 두 구역 모두 안정적으로 사업이 진행 가능한 좋은 투자처라고 보고 있습니다.

장위 14구역은 그동안 저평가를 받아왔습니다.

14구역을 중심으로 12, 13, 15구역들이 재개발 해제가 되면서 낙동강 오리알 신세였기 때문입니다.

하지만 현재 상황이 180도 반전되었습니다.

12구역은 2.4대책 공공재개발 선정,15구역은 재개발 사업이 재개되면서 다시 인근 구역들의 재개발이 시작되었기 때문입니다.

이로써 장위 14구역이 다시 주목받게 되었습니다.

현재 장위 14, 15구역은 약 5억 선에서 투자가 가능합니다.

서울에서 가장 저렴하다는 상계뉴타운의 현재 투자금이 5억 중반대 정도인 점을 감안하면 얼마나 저렴한 상황인지 알 수 있습니다.

상계보다 월등히 뛰어난 입지에 있음에도 상계와 비슷한 금액대로 투자할 수 있다는 장점이 있습니다.

앞서 말씀드린 것 처럼 재개발 구역들이 해제되었던 히스토리 때문에 장위 14구역 일대의 가격이 상승하지 못 하고 있었기 때문인데요.

하지만 다시 재개발 사업이 활성화 되면서 앞으로 많은 가치 상승이 이루어질 것으로 예상됩니다.

장위 4, 6, 10구역에 현재 투자하기 위해서는 8.5억~10억 정도의 투자금이 필요합니다.

물론 대장구역들과의 차이는 있을 수 있지만 장위 14, 15구역이 얼마나 저평가를 받고 있는지 알 수 있는 대목입니다.

다른 구역들과의 키 맞추기를 하며 높은 가치를 보유하게 될 것으로 예상됩니다.

최근 장위 15구역이 재개발이 다시 재개되면서 많은 변화가 생기고 있습니다.

여기에 더해 12구역의 공공재개발 진행과 저평가 받던 14구역이 재조명 받게 되면서 장위뉴타운의 새로운 바람이 불기 시작했습니다.

다양한 개발 호재가 있는 만큼 앞으로 장위뉴타운의 밝은 미래를 기대해 볼 수 있겠습니다.

안전마진, 개발호재 등 자세한 내용은 상단 영상을 통해 확인해보실 수 있습니다.

장위뉴타운 투자 문의 : 010-6477-4474