경기도 의정부 재개발(장암 3, 5구역) 투자 가이드
2억으로 하는 재개발 투자
안녕하세요.
부동산 성공 투자의 미래, 투미부동산입니다.
이번 포스팅은 소액으로 재개발 투자에 접근할 수 있는 경기도 의정부시 재개발을 소개해드리겠습니다.
서울 재개발에 투자하기 위해 가장 저렴한 상계뉴타운도 5억대의 투자금이 필요한 상황입니다.
소액으로 접근할 수 없는 시장이 되었는데요.
때문에 소액으로 재개발 투자에 접근하고자 하는 분들의 문의가 계속해서 증가하고 있습니다.
오늘은 그런 분들을 위해 소액으로 재개발 투자를 할 수 있는 의정부 재개발에 대해 알아보겠습니다.
최근 재개발 투자에 많은 관심이 몰리며 그만큼 투자금액이 많은 상승을 보이고 있습니다.
이미 서울에서 재개발 투자하기 위해 최소 5억 대 이상의 자금이 필요한 만큼 소액으로 접근이 어려운 상황입니다.
하지만 시야를 조금만 넓게 하면 아직 소액으로 재개발 투자를 할 수 있는 곳이 있습니다.
바로 의정부 재개발입니다.
뛰어난 개발 호재와 미래가치를 보유하고 있음에도 아직 저렴하게 투자할 수 있는 곳입니다.
그렇다면 의정부 재개발에 필요한 투자금은 얼마나 될까요?
관리처분인가를 득한 구역의 경우 4억대의 가격으로 투자할 수 있으며 조합설립인가까지 완료한 구역은 2억 초반대의 가격으로 투자할 수 있습니다.
서울 재개발 예정지가 이미 4억대의 가격을 형성 중인 곳이 있다는 점을 생각하면 정말 저렴하고 안전하게 투자할 수 있다는 장점이 있습니다.
김제경 소장이 항상 강조하는 투자 시점이 조합설립인가 이후입니다.
이 시점 이후로는 사업이 안정적으로 진행될 가능성이 높기 때문인데요.
조합설립인가까지 완료된 구역을 2억대로 투자할 수 있기 때문에 의정부 재개발은 정말 좋은 투자처가 아닐까 생각합니다.
의정부에 주목해야 할 이유는 정말 많습니다.
가장 대표적인 호재가 GTX-C 노선의 개통입니다.
현재 의정부에서 강남까지 이동하기 위해서 약 75분의 시간이 필요합니다.
하지만 GTX-C 노선이 개통되면 삼성역까지 15분대로 이동할 수 있게 되는데요.
현재보다 무려 1시간이나 단축되는 획기적인 교통망을 확보할 수 있게 됩니다.
서울 웬만한 지역보다 강남권에 빠르게 도착할 수 있다는 커다란 장점을 보유하게 될 것으로 예상됩니다.
또한 의정부를 중심으로 한 경기 북부의 행정 시스템이 재편됩니다.
경기북부청사, 북부경찰서 등 다양한 행정기관이 들어서면서 지금의 의정부와는 전혀 다른 위상을 보유하게 될 것으로 전망하고 있습니다.
여기에 더해 군부대 이전으로 인한 부지에 다양한 시설들이 들어서면서 생활 편의성도 대폭 개선될 것이라고 보고 있습니다.
위 이미지를 보시면 의정부시의 전반적인 재개발 사업 진행 사항을 볼 수 있습니다.
대부분의 구역들이 관리처분인가가 났고 공사가 진행 중에 있는 상황입니다.
얼마 후면 의정부 지역에 대규모 신축 아파트 촌이 조성되어 지금의 의정부와는 완전하게 달라진 모습을 볼 수 있을 것으로 기대하고 있습니다.
의정부 재개발은 무엇보다 소액으로 접근할 수 있다는 점에 주목하면 좋겠습니다.
대표적으로 조합설립인가가 난 장암 5구역이있는데요.
현재 3억대의 시세를 형성하고 있으면 전세를 끼고 2억 초반대로 투자할 수 있습니다.
의정부 재개발의 투자가치를 알아보기 위해 현재 핸드마크 아파트의 가격을 알아봐야 하겠습니다.
의정부의 대장 아파트로 볼 수 있는 의정부 센트럴 자이 푸르지오의 매매가가 12~13억을 형성하고 있습니다.
어느덧 의정부의 실거래가도 10억을 넘어가는 세상이 되었는데요.
현재 필요한 투자금을 생각해본다면 앞으로 투자가치가 매우 뛰어나다는 점을 볼 수 있습니다.
초기투자금 2억 초반으로 6억대의 안전마진을 계산해볼 수 있겠는데요.
서울에서는 상상도 하지 못할 안전마진입니다.
다양한 개발 호재와 뛰어난 투자 가치를 보유한 경기도 재개발의 대표 의정부입니다.
경기 북부의 중심이 될 지역으로 무한한 잠재력을 가지고 있는 곳입니다.
미래가치를 생각해본다면 현재의 투자금액이 매우 저렴하다는 것을 알 수 있겠습니다.
의정부 재개발 투자에 관심 있으신 분은 아래 연락처로 문의 바랍니다.
의정부 재개발 투자 문의 : 010-6561-4474
