남구로 역세권 재개발 예정지 투자

서울 재개발 예정지 투자 남구로 역세권

안녕하세요.

부동산 성공 투자의 미래, 투미부동산입니다.

오늘은 가산디지털단지와 구로디지털단지에 인접해 있어 뛰어난 직주근접성을 보유한 재개발 예정지를 소개해드리겠습니다.

남구로역과 바로 붙어있는 초역세권 입지와 뛰어난 직주근접성으로 직장인들의 수요가 높은 것으로 예상되고 있는데요.

그동안 인지도가 부족했기 때문에 부동산 가격이 상승하지 못했지만 이번 남구로 역세권 재개발 사업이 시작되면 뛰어난 미래가치를 예상해 볼 수 있겠습니다.

남구로 재개발 예정지는 IT 산업의 중심인 가산과 구로와 인접해 있습니다.

때문에 해당 구역으로 출퇴근하는 직장인들의 높은 수요를 예상해볼 수 있겠는데요.

인근 주거시설이 매우 노후회 되어있기 때문에 양질의 주거시설이 부족한 만큼 이 구역에 신축아파트가 들어서게 되면 신축아파트의 희소성으로 미래 가치를 기대할 수 있겠습니다.

또한 인근 신길뉴타운, 구로차량기지개발 등 다양한 개발 사업들과의 인프라 공유로 지금의 남구로와는 전혀 다른 이미지를 갖게 될 것입니다.

이미 남구로 역세권 재개발 예정지 인근으로 뛰어난 교통망이 확보되어 있습니다.

1호선, 2호선을 빠르게 환승하면서 서울 전역으로 빠르게 이동할 수 있겠습니다.

여기에 더해 2024년 개통이 예정되어 있는 신안산선이 구로디지털단지와 연결되어 있기 때문에 현재보다 뛰어난 교통망을 확보할 수 있을 것으로 보입니다.

남구로 역세권 재개발 예정지의 경우 아직 사업이 본격적으로 진행된 상태가 아닙니다.

때문에 재개발 사업의 가능여부를 정확하게 판단하고 투자해야 하는데요.

김제경 소장이 투미TV 유튜브 채널을 통해 계속해서 이야기했던 재개발 법적 요건을 충족할 수 있는지 노후도 체크를 반드시 해야 합니다.

남구로 역세권 예정지의 경우 위 이미지를 보면 알 수 있듯 주거환경이 매우 낙후되어 있습니다.

대부분의 건물이 25년 차 이상이며 신축빌라가 거의 없기 때문에 재개발 가능성이 높다고 보고 있습니다.

일대의 노후도가 매우 심각하기 때문에 빠른 재개발 사업이 진행되어야 하겠습니다.

남구로 역세권 예정지의 미래가치를 알아보기 위해 인근 아파트들의 시세를 봐야 하겠습니다.

현재 59타입 기준 평균 8~9억대의 시세를 형성하고 있습니다.

1년전 시세인 만큼 현재는 더 올라가 있을 것으로 보입니다.

현재 남구로 역세권 예정지에 투자하기 위해 약 1억의 투자금액이 필요합니다.

아직 예정지인 만큼 사업이 본 진행이 되고 있지 않기 때문에 저렴한 가격으로 투자할 수 있겠습니다.

하지만 노후도, 주민들의 개발의지 등을 생각해보면 재개발 가능성이 높다고 생각하는데요.

인근 시세와 현재 투자 금액을 비교해보면 남구로 역세권 예정지의 높은 투자가치를 볼 수 있겠습니다.

구로디지털단지와 가산디지털단지와의 뛰어난 직주근접성과 희소성 있는 신축아파트라는 점으로 지금과는 비교되는 미래 가치를 보유하게 될 남구로 역세권 재개발 예정지입니다.

예정지 투자의 경우 워낙 리스크가 큰 투자처이기 때문에 전문가 상담을 통해 정확한 진단을 받아야 합니다.

아래 연락처로 문의주시면 전문가와 상담을 통해 남구로 역세권 재개발 예정지 투자를 알아보실 수 있습니다.

*남구로 역세권 예정지 문의 : 010-6542-4474