수도권 12억 이하 아파트 추천 (23. 2Q.)
단지 선정 기준
- 네이버 부동산 기준 12억 2천만 원 이하의 입주 가능한 매물이 있는 단지
- 최저 호가 대비 투자 가치가 높아 향후 시세 차익이 기대되는 단지
추천 아파트 단지 목록
1. 서울특별시 강남구 개포동 성원대치2단지 20평
- 강남 개포동이라는 행정적 상징성에 비해 상대적으로 저렴한 가격이 최대 장점. 필지 분할, 부족한 대지지분 등 재건축 장애 요소를 극복할 KEY는 결국 압도적 입지
- 함께 눈여겨볼 단지 : 송파동 송파한양1차 26평
2. 서울특별시 송파구 장지동 송파파인타운5단지 33평
- 강남권 국평이라는 특장점과 더불어 장지역, 가든파이브를 품은 우수한 생활 편의까지 갖춘 팔방미인. 수서, 문정, 위례 개발을 통해 학군 및 인프라 지속 개선될 것
- 함께 눈여겨볼 단지 : 가락동 가락프라자 30평
3. 서울특별시 마포구 염리동 마포프레스티지자이 24평
- 도심 인접의 훌륭한 입지에 더해 최상급 자재 마감 및 커뮤니티 시설이 돋보이는 진정한 '프레스티지' 단지. 최근 부상하는 대흥동 학군까지 갖춰 투자 가치 우수
- 함께 눈여겨볼 단지 : 대흥동 신촌그랑자이 24평
4. 서울특별시 영등포구 신길동 래미안프레비뉴 33평
- 신안산선 개통, 뉴타운 조성 수혜를 동시에 누릴 수 있는 우수 입지의 브랜드 신축. 여의도 직주근접을 갖춘 쾌적한 주거지구로서 해묵은 이미지를 벗어던질 신길동
- 함께 눈여겨볼 단지 : 영등포동7가 아크로타워스퀘어 25평
5. 서울특별시 동대문구 전농동 래미안크레시티 34평
- 서울역, 삼성역과 더불어 단 세 곳뿐인 GTX 환승역으로서 그 가치를 증명한 청량리역. 일대의 무궁무진한 호재를 흡수할 역세권 신축 대단지로 꾸준한 수요 기대
- 함께 눈여겨볼 단지 : 금호동1가 e편한세상금호파크힐스
6. 서울특별시 광진구 자양동 자양우성3차 27평
- 강남, 성수와 마주하며 최상의 생활 편의를 자랑하는 건대입구역 + 한강 접근성까지 갖춘 팔방미인 입지. 인근에서 가장 준수한 재건축 사업성으로 투자 가치 우수
- 함께 눈여겨볼 단지 : 광장동 광장현대3단지 32평
7. 서울특별시 강동구 암사동 강동롯데캐슬퍼스트 34평
- 8호선 개통을 앞둔 우수한 입지, 3천 세대 공품아 대단지가 선사하는 쾌적한 주거환경까지 갖춘 우량주. 제2의 비즈밸리를 기대할 미개발 부지 또한 투자 포인트
- 함께 눈여겨볼 단지 : 천호동 래미안강동팰리스 36평
8. 서울특별시 동작구 흑석동 한강현대 26평
- 서울 3도심 + 용산과 마주한 한강변 핵심 입지로 재건축 사업성 우수. 뉴타운 조성을 통해 인프라 개선되며 반포와 여의도를 연결하는 신흥 주거벨트로 부상할 것
- 함께 눈여겨볼 단지 : 상도동 힐스테이트상도프레스티지 34평
수도권 아파트 투자 가이드
- 수도권 아파트 투자 가이드는 매 분기 순차적으로 업데이트됩니다.
수도권 아파트 투자 지표
- 수도권 아파트 가격에 영향을 미치는 15개 지표를 선정하여 매수 추천 점수를 산출했습니다.
- 짙은 초록색일수록 매수 친화적, 짙은 노란색일수록 매도 친화적 지표입니다.
- 경제 지표 특성상 일부 후행적인 성격이 있음을 양해 부탁드립니다.
- 23년 4월 매수 추천 점수 : 42점
출처 : 본인 (네이버 블로그)
