수도권 9억 이하 아파트 추천 (23. 2Q.)
단지 선정 기준
- 네이버 부동산 기준 9억 2천만 원 이하의 입주 가능한 매물이 있는 단지
- 시세 대비 투자 가치가 우수하여 향후 높은 수익률이 기대되는 단지
추천 아파트 단지 목록
1. 서울특별시 노원구 월계동 월계센트럴아이파크 35평
- 광운대역 개발 수혜와 더불어 동북선, GTX라는 대형 호재를 품은 초역세권 신축으로 투자 가치 우수. 공급 이슈로 인해 낙폭이 컸던 서울 동북권 신축에 주목해야
- 함께 눈여겨볼 단지 : 면목동 사가정센트럴아이파크 26평
2. 서울특별시 강동구 암사동 선사현대 30평
- 8호선을 품은 편리한 교통과 더불어 강남 인접의 한강변 대단지라는 불변의 희소성을 갖춤. 고용적률로 인한 저평가를 리모델링을 통해 어떻게 극복해낼 지가 관건
- 함께 눈여겨볼 단지 : 암사동 강동현대홈타운 25평
3. 서울특별시 강서구 내발산동 우장산힐스테이트 24평
- 마곡업무지구를 코 앞에 둔 우수 입지에 전통의 명덕 학군까지 품은 최고의 실거주 겸 투자처. 공항, 백화점, 종합병원 등 발산역세권의 풍부한 생활 인프라는 덤
- 함께 눈여겨볼 단지 : 화곡동 강서힐스테이트 24평
4. 경기도 성남시 수정구 신흥동 산성역포레스티아 29평
- 강남 인접의 역세권 입지, 영장산과 어우러지는 대단지 신축의 쾌적한 주거환경을 갖춘 명품 투자처. 대규모 재개발 통해 인프라 및 이미지 지속 개선해 나갈 구성남
- 함께 눈여겨볼 단지 : 신흥동 산성역자이푸르지오 29평
5. 서울특별시 서대문구 북가좌동 DMC래미안e편한세상 26평
- DMC 인접의 우수한 입지, 1만 세대 뉴타운의 주거 쾌적성까지 갖춘 안정적 투자처. 월드컵공원과 두 개의 하천 등 풍부한 에코 인프라 또한 가재울의 매력 포인트
- 함께 눈여겨볼 단지 : 신공덕동 신공덕삼성래미안2차 23평
6. 서울특별시 관악구 봉천동 e편한세상서울대입구 24평
- 강남 인접의 2호선 역세권 신축 대단지라는 점에서 이미 투자 가치 충분. 서울대 중심의 관악 S밸리, 신림뉴타운 등 정비사업 통해 낙후된 주거환경 지속 개선될 것
- 함께 눈여겨볼 단지 : 영등포동 영등포푸르지오 25평
7. 경기도 안양시 동안구 관양동 인덕원마을삼성 32평
- 말도 많고 탈도 많았으나, 지정타 수혜와 더불어 GTX 포함 쿼드러플 역세권 예정이라는 사실은 변하지 않는다. 높은 개발 압력을 바탕으로 인프라 대폭 개선될 것
- 함께 눈여겨볼 단지 : 일직동 광명역써밋플레이스 26평
8. 인천광역시 연수구 송도동 송도더샵퍼스트파크F13-1블럭 35평
- 최고 실거래가 15억 원, 최근 실거래가 12억 원을 기록한 역세권과의 갭 메우기 진행될 것. GTX와 더불어 추후 워터프론트 개발 수혜까지 누릴 수 있는 우수 입지
- 함께 눈여겨볼 단지 : 송도동 송도더샵파크애비뉴 30평
수도권 아파트 투자 가이드
- 수도권 아파트 투자 가이드는 매 분기 순차적으로 업데이트됩니다.
수도권 아파트 매수 지표
- 수도권 아파트 가격에 영향을 미치는 15개 지표를 선정하여 매수 추천 점수를 산출했습니다.
- 짙은 초록색일수록 매수 친화적, 짙은 노란색일수록 매도 친화적 지표입니다.
- 경제 지표 특성상 일부 후행적인 성격이 있음을 양해 부탁드립니다.
- 23년 4월 매수 추천 점수 : 42점
출처 : 본인 (네이버 블로그)
