수도권 15억 이하 아파트 추천 (23. 3Q.)
단지 선정 기준
- 네이버 부동산 기준 15억 2천만 원 이하의 입주 가능한 매물이 있는 단지
- 매매 시세 대비 투자 가치가 우수하여 향후 높은 수익률이 기대되는 단지
추천 아파트 단지 목록
1. 서울특별시 마포구 상수동 래미안밤섬리베뉴2차 33평
- 서울시 핵심 개발축으로 부상하고 있는 여의도-용산 접근성 갖춰 투자 가치 우수. 합정 및 상수역 상권 확장, 한강 인접, 서부선 개통 등 유망 입지의 조건 다수 충족
- 함께 눈여겨볼 단지 : 아현동 공덕자이 33평
2. 서울특별시 강동구 고덕동 고덕그라시움 33평
- 1만 세대 신축을 바탕으로 형성된 균질한 생활 환경, 도심 속 리조트를 방불케 하는 커뮤니티 및 조경에 더해 9호선 급행역 호재까지 갖춘 최상급 실거주 겸 투자처
- 함께 눈여겨볼 단지 : 광장동 광장현대5단지 33평
3. 서울특별시 용산구 이촌동 코오롱이촌 24평
- 리모델링 사업 통해 용산공원 영구 조망을 갖추게 될 유망 투자처. 동부이촌동의 우수한 생활 수준과 더불어 신분당선, 용산국제업무지구 등 다수의 대형 호재까지
- 함께 눈여겨볼 단지 : 이촌동 현대한강 24평
4. 서울특별시 송파구 오금동 오금현대 33평
- 잠실과 인접한 더블역세권 입지, 준수한 재건축 사업성을 감안했을 때 가격 상승 여지 충분. 인근 정비사업 및 방이동 학원가의 발전과 함께 인프라 지속 개선될 것
- 함께 눈여겨볼 단지 : 장지동 송파꿈에그린위례24단지 33평
5. 서울특별시 성동구 성수동2가 성수동아이파크 38평
- 서울숲, 연무장길을 중심으로 최신 문화 인프라 집적되며 한국의 브루클린으로 부상한 성수동. IT 진흥지구, 준공업지역 입지를 바탕으로 빠르게 지가 상승하는 중
- 함께 눈여겨볼 단지 : 금호동1가 e편한세상금호파크힐스 33평
6. 서울특별시 강서구 마곡동 마곡엠밸리7단지 33평
- R&D 특화 업무지구를 바탕으로 서울 제4도심의 자리를 넘보는 마곡신도시. 그중에서도 준주거지역의 트리플 역세권 입지이자 MICE 접근성까지 갖춘 대장 단지
- 함께 눈여겨볼 단지 : 증산동 DMC센트럴자이 33평
7. 서울특별시 서초구 방배동 삼호1차 24평
- 반포동, 서래마을 등과 인접한 전통의 부촌 입지. 49년차의 높은 노후도를 바탕으로 신속한 사업 추진 기대되며, 통합 재건축을 통해 하이엔드 대단지로 거듭날 것
- 함께 눈여겨볼 단지 : 부림동 과천주공8단지 27평
8. 서울특별시 양천구 목동 목동1단지 27평
- 목동 내에서도 월촌초중 배정의 최적 학군을 자랑하며, 향후 종상향 현실화될 시 수위의 재건축 사업성까지 갖추게 될 것. 정부의 완화적 재건축 정책 적극 활용해야
- 함께 눈여겨볼 단지 : 여의도동 진주 18평
수도권 아파트 입지분석 점수표
- 수도권 아파트 입지분석 점수표는 매 분기 순차적으로 업데이트됩니다.
수도권 아파트 투자 지표
- 수도권 아파트 가격에 영향을 미치는 15개 지표를 선정하여 투자 추천 점수를 산출했습니다.
- 짙은 초록색일수록 투자 우호적, 짙은 노란색일수록 투자 비우호적 지표입니다.
- 경제 지표 특성상 일부 후행적인 성격이 있음을 참고 부탁드립니다.
- 23년 7월 투자 추천 점수 : 45점
출처 : 본인 (네이버 블로그)
