납입 횟수가 중요하다면서..'로또 청약'은 뭔가요?
최근 이슈가 된 '과천 디에트로', '개포동 디퍼아' 청약을 알아보자
안녕하세요~ 다시 돌아온 현캐빈입니다.
여러분! 청약 당첨을 위해서는 납입 횟수가 중요하다, 부양가족수가 중요하다.. 등 청약 가점제에 대한 소문을 들어보셨나요?
청약 가점제란 청약 통장의 가입 기간, 납입 횟수, 납입 금액에 따라 공급 1순위와 2순위 대상자를 선정하고, 이후 일정한 조건에 따라 차등 점수를 부여하여 높은 점수대로 당첨자를 선정하는 형식의 청약입니다. 모든 분양자를 가점제로만 선정하는 것은 아니고 일부는 추첨제로 선정하기도 하는데요, 가점제와 추첨제와 같은 일반적인 청약 내용은 현캐빈이 지난번 알려드린 ‘청약, 그 모든 것’ 두가지 게시글을 참고해주세요~
그런데 최근 ‘과천 디에트로 퍼스트지’, ‘개포동 디퍼아’ 등의 소위 말해 ‘로또 청약’ 등이 핫해지고 있죠. 이 두가지 아파트는 일반적인 가점제/추첨제와 다르게 선정되는데요, 공고가 뜰 때마다 뜨거운 관심을 받는 이 청약은 무엇인지~ 오늘 현캐빈과 함께 알아보겠습니다.
먼저, 며칠 전 청약을 진행한 ‘과천 디에트로 퍼스티지’ 사례를 통해 특별 공급이 무엇인지 알아볼게요~
특별 공급은 사회적 배려가 필요한 계층의 주거 안정을 위해 일반 청약자들과 경쟁을 하지 않고 아파트를 분양받을 수 있도록 하는 제도입니다. 최근 다자녀 특별공급(2자녀 이상), 생애최초 특별 공급(무주택자) 등으로 대상이 확대되고 있어 많은 사람들이 특별 공급 당첨에 도전하고 있죠!
이번에 청약이 진행된 ‘과천 디에트로 퍼스티지’의 경우 무려 287세대나 특별공급으로 진행되었는데요~ 그 중 청년 세대의 주목을 받는 신혼부부 특별공급의 경우 77세대, 생애최초 특별공급의 경우 66세대를 신청 받아 더욱 핫한 신청률을 보였습니다.
다만, 특별 공급 대상자에 해당되더라도 주의해야 할 점이 있습니다.
주의사항은 아래의 표로 알려드릴게요~
1. 민영주택의 경우공고일 전, 청약 통장에 일정 수준의 예치금을 보유해야 함
※ 단위: 원
출처: HUG 주택도시보증공사
2. 소득 또는 자산 기준을 만족해야 함
※ 신생아 우선공급/생애최초 특별공급 소득 기준
출처: 청약홈
신청 대상자는 이 두가지에 유의하여 특별 공급에 도전해볼 수 있겠습니다.
다음으로 알아볼 것은 무순위 청약입니다.
무순위 청약은 특별 공급과 1순위, 2순위 청약 이후에 진행되는 청약입니다.
부적격자 발생 등으로 남은 세대에 한해 추첨으로 진행되는 청약인데요, 일반적인 청약과는 달리 각종 조건이나 규제가 적어 아주 높은 경쟁률을 보이는 청약입니다.
다만, ‘사후접수 무순위’인지 ‘계약취소 무순위’인지에 따라 약간의 차이가 발생합니다.
‘사후접수 무순위’ 청약의 경우 동일주택 기당첨자는 청약이 불가하고, ‘계약취소 무순위’ 청약의 경우 주택 보유자는 청약이 불가하다는 약간의 차이점이 있습니다. 자세한 내용은 아래의 표를 참고해주세요~
출처: 맞춤분양 (toadhome.co/content/21)
위와 같은 약간의 규제 외에, 기본적으로 무순위 청약은 청약통장이 필요하지 않고 별도의 요건 없이 100% 추첨을 통해 당첨자를 선정하기 때문에 모두가 줍줍을 노리는 청약입니다!
따라서 그 인기가 상당한데요, 지난 2월 진행된 ‘개포 디에이치 퍼스티어 아이파크’ 무순위 청약은 무려 101만명의 역대 최다 신청자가 몰리는 기록을 달성했습니다.
오늘 현캐빈이 준비한 청약 정보는 여기까지입니다~
일반적인 청약 외에도 특별공급/무순위청약에 대해 알아두고, 내 집 마련에 도전해보는 것은 어떨까요?
현캐빈이 응원합니다!
