대출 규제에도 가능한
전월세 임대보증금담보대출

전월세 임대보증금 담보대출 조건과 활용법 총정리

by KB알다

Jul 4. 2025

정부, 가계부채 관리 강화로 대출 규제가 심한 요즘

보증금이 내 자산이 될 수 있다면?

최근 대출 시장의 분위기는 꽤 냉랭합니다. 신용대출 한도는 줄어들고, 주택담보대출은 규제가 강화되었죠.

수도권에서 집을 사려면 6억 원 이상 대출받기 어려워졌고, 심지어 보증금 대출도 까다로운 심사를 거쳐야 합니다.

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전월세 임대보증금 담보대출이 뭐에요?

‘보증금을 담보로 대출받는다’고 하면, 처음 듣는 분들도 많을 거예요.

내가 전세나 반전세, 월세 계약을 맺고 낸 보증금이 있다면, 그 금액을 담보로 자금을 빌릴 수 있어요.

보증금을 돌려받는 건 보통 계약이 끝날 때니까, 그 사이 자금이 필요한 경우 대출을 활용해 자산을 유연하게 운영할 수 있는 거죠.

이런 분들께 추천드려요

신용도가 낮은 사람: 담보가 있으므로 신용도가 낮아도 대출 승인 확률이 높아요

소득이 불규칙한 사람: 프리랜서, 자영업자 등 소득이 일정치 않아 대출심사가 부담스러울 때

긴급자금이 필요한 사람: 예상치 못한 의료비, 생활비, 창업 자금, 자녀 교육비등으로 긴급자금이 필요할 때 유용합니다.

보증금 활용을 원하는 세입자: 보증금을 묶어두기보다 현금으로 활용하고 싶은 전세나 월세 거주자분들이 활용 가능합니다.

이 대출의 장점은요...

이미 보유 중인 자산(보증금)을 활용
: 새로운 담보가 없어도, 기존 보증금으로 대출 가능

신용도 부담 적음
: 신용대출보다 심사 기준이 유연한 경우가 많아요

한도는 넉넉하게
: 전세보증금의 70~80%까지 가능

중도상환 수수료 면제 등 유연한 조건
: 계약 종료 후 보증금을 돌려받아 빠르게 상환 가능

신청 전, 꼭 확인해야 할 팁

보증금 및 필요 금액 파악 : 보증금과 필요한 대출 금액을 명확히 계산하세요.

금융 기관 비교 : 금리, 한도, 수수료 등 비교해 가장 유리한 조건을 선택하세요.

상환 계획 수립 : 대출 상환 계획을 철저히 세워 연체 위험을 막으세요

필수 서류 준비 : 임대차 계약서, 주민등록등본, 소득증빙자료 등을 준비하세요

대출은 비교가 답입니다

보증금을 담보로 대출을 받는다고 해도, 금리, 한도, 상환 조건은 금융사마다 제각각이에요.

한 곳이라도 조건이 다르면, 몇 백만 원 차이가 생길 수 있죠.

대출비교 플랫폼에서는 간단한 정보 입력만으로 여러 금융사의 조건을 한눈에 비교할 수 있어요.

신청부터 상담까지, 앱 하나로 빠르게 가능하죠.

KB알다에서 전월세 담보대출 받기 가능해요!

전월세 거주 중이면 가능한 대출 상품이에요.

최대 5천만원까지, 어려워진 규제에도 대출 기회는 있어요.

전/월세 1천만 원 이상이면 가능해요

집주인 동의 필요 없어요 (최종 심사할 때 확인차 연락이 가요)

높은 한도 (평균 2,500만 원 정도 / 최대 5000만원)

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