박정희 정부부터 문재인 정부까지 역대 부동산 정책
"누가 집값을 올렸을까?" 한눈에 정리해봤습니다.
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단순한 시세 변동으로 설명하기 어려운 부동산 흐름
한국의 부동산 정책은 단순히 시세가 이렇다,
시세가 저렇다, 는 결과만을 두고 설명하기 매우 어렵습니다.
때문에 역대 정부가 어떤 철학과 배경 속에서 정책을 결정했고
그 결과가 시장에 어떤 파장을 일으켰는지
살펴보는 것은 현재의 시장을 이해하고 미래를 대비하는데 큰 도움이 됩니다.
그럼 한 번 살펴볼까요?
자료 : KB경영연구소, 출처 : 한국경제우리나라 부동산 정책의 핵심적인 흐름은?
우리나라 부동산 정책의 핵심 흐름은
한마디로 "규제와 완화의 반복"이라고 볼 수 있습니다.
부동산 가격이 급등하면 억제하기 위해 규제가 강화되고,
경기가 침체되거나 부동산 거래가 낮아지면
활성화하기 위한 각종 규제 완화 정책이 이어졌습니다.
규제와 완화를 오가는 사이클은
시장에 일관된 신호를 주지 못했는데요,
이때문에 오히려 혼란과 왜곡을 초래한 적도 있습니다.
출처 : 게티이미지뱅크부동산 정책이 시작된 것은...
박정희 정부부터 살펴보자면,
당시 정부는 경제 성장의 깁나을 다지기 위해
토지 개발과 도시 인프라 확충에 주력했습니다.
당시는 경제 성장과 개발이 급속도로 이뤄지고 있었기 때문입니다.
효율적인 국토 이용을 지향해서
체계적이고 본격적인 부동산 정책을 시작한 시대이죠.
이 때에도 부동산 투기 문제는 여전한 사회적 이슈였고,
군사정권도 잡지 못한 부동산 투기란 말이 나올 정도였습니다.
출처 : 매일경제다음으로 전두환 정부는
좀 더 구조적인 접근을 시도합니다.
청약 제도, 토지거래허가제 등 같은 규제를 도입하고
임대주택 건설을 촉진하는 법안도 마련하는데요.
투기로 인한 사적 이익을 통제하려는 노력도 보입니다.
노태우 정부는 공시지가 제도를 도입해서
부동산 시장에 공식 기준을 마련했습니다.
또한 재건축 사업을 처음으로 허용했지만
여러 규제도 동시에 적용해서 시장의 혼란을 야기하기도 했습니다.
출처 : 네이버 뉴스 라이브러리, 시사오늘김영삼 정부는 부동산 실명제를 도입했는데요,
이는 투명성을 높이고자 한 의도가 있었습니다.
익명으로 이뤄지던 거래와 투기를 근절하려던 정책이었죠.
그러나 IMF 외환위기가 터지면서 시장이 멈췄고,
부동산 가격은 장기간 정체 시기를 겪습니다.
IMF 외환위기의 바통을 이어받은 김대중 정부는
부동산 시장을 살리기 위한 일련의 완화 정책을 단행합니다.
양도세 면제, 토지거래 신고제 폐지 등이 대표적인 정책인데요,
이로 인해 다시금 투기 열풍이 불기도 합니다.
그럼 이후 노무현 정부, 이명박 정부, 박근혜 정부, 문재인 정부까지...
이들은
어떤 정책을 펼쳤을까요?
박정희 정부 이래로 이어진 역대 정권의 부동산 정책이 궁금하다면
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한 번에 정리된 칼럼에서 편히 보세요.
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