부동산 투자는 좋은 것을 사서 버티는 것이다
압구정, 반포의 할머님들의 투자 방식
투자는 심플해야 한다고 생각한다.
내가 지향하는 방식은 복잡한 경제 지식을 공부하고, 시장을 예측하며, 각종 지표를 분석하는 상아탑형 투자가 아니다.
그런 방법이 정답에 가까울 수 있다. 하지만 내가 좋아하지는 않는다.
내가 좋아하는 투자는 훨씬 단순하다. 좋은 물건을 사서 버티는 것이다. 상황이 허락하는 한 최대한 길게 보유하는 것을 목표로 한다.
부동산이든, 수익형이든, 주식이든 내가 사는 순간부터 버티는 싸움이 시작된다. 버티다 보면 시장은 언젠가 나에게 기회를 준다.
물론, 사는 물건이 중요하다.아무거나 오래 들고 있다고 다 오르진 않는다.
하지만 가격과 가치가 괜찮은 물건이라면, 시세의 등락에 너무 휘둘리지 않는다. 하락기가 와도 괜찮다 싶은 자산은 시간을 녹여주면 결국 제 가치를 드러낸다.
내가 초기에 배운 투자 철학도 이와 비슷했다.
부동산 투자 현장에서 많은 사람들을 보고 들으며 느낀 건 너무 복잡하게 생각하면 결국 못 산다는 사실이었다.
호재, 입지, 미래가치 등 고려할 요소가 많지만, 결국은 좋은 입지의 괜찮은 물건을 사서 오래 보유하자로 귀결됐다.
반포, 압구정에서 오랫동안 살아온 할머님들을 보면 답이 나온다.
그분들이 치밀한 시장 분석과 매도 타이밍 계산을 통해 부자가 된 것이 아니다. 좋은 입지의 집을 사서, 팔지 않고 버틴 결과다.
10년, 20년, 30년의 시간이 쌓이면 시세는 자연스럽게 따라온다.
투자가 어렵다고 느끼는 이유 중 하나는 너무 많은 정보를 한꺼번에 처리하려고 하기 때문이다. 오히려 심플하게 좋은 걸 사서 버틴다는 원칙을 세우면 마음이 편해진다.
물론 단순하다고 해서 아무 노력도 없는 건 아니다. 좋은 물건을 고르기 위한 공부는 필요하다. 지역 분석, 가격 흐름, 임대 수요 등 기본적인 조사는 해야 한다.
기본적인 공부를 바탕으로 한 번 매수 결정을 내리고 나면 그다음은 쉽다. 버티면 된다.
심플하게 접근해서 버틴다.
막상 해보면 힘들겠지만 알아두면 좋겠다.