전세 사기 안 당하는 핵꿀팁
쉬움 주의, 간단함 주의
전세 계약하기 전
꼭 확인해야 할
단 한 가지
전세집 보러 갔다가 집이 마음에 들면
그 자리에서 쿨하게
가계약금 입금하시나요?
부동산 사장님 말만 믿고
큰 돈을 무작정 남에게 준다고요?
절대 안됩니다.
오늘 글에서는
전세 계약하기 전에 반드시 해야 할 것을
단 한 가지로
알기 쉽게 정리해 드리겠습니다.
이 집, 전세계약 해도 되나요?
판단하는 방법,
아주 쉽게 알려드릴게요.
등기사항증명서 (a.k.a. 등기부등본)
이 집의 모든 것을 담은
단 하나의 문서
이 안에 모든 것이 담겨 있습니다.
믿고 전세계약을 해도 되는지,
전세 계약을 하면 안 되는 집인지.
어떻게 판단할 수 있는지 궁금하시죠?
일단 '등기사항증명서'를 검색해서
주소를 입력하고 발급 받습니다.
복잡한거 싫어요. 그냥 알려주세요.
그럼, 떠먹여 드릴게요.
당장 계약하고 싶은데 공부하기 힘든 분들께
꿀팁 하나 알려드릴게요.
발급받은 등기사항증명서를 가지고
'주택도시보증공사(HUG)' 고객센터로 전화하세요.
1566-9009
그리고 물어보세요.
전세보증보험 가입 가능한가요?
주택도시보증공사에서는
위험한 집에 대해
전세보증보험의 가입을 안 해줍니다.
따라서, 전세보증보험 가입이 가능하다면
안전한 집으로 판단하셔도 좋습니다.
아파트, 빌라, 주택 등 모두 상담이 가능합니다.
또한, 전세금을 지키려면 상담하신김에
전세금 보증 보험에 가입하시는게
가장 안전합니다.
상식으로 알고 싶어요. 알려주세요.
이것만 기억하세요.
일반적인 아파트는
아래의 경우에 보증보험 가입이 가능합니다.
KB시세(90%) ≥ 전세보증금 + 선순위채권
*기존 계약 연장은 올해까지 100%, 조건이 까다로워지면서 신규 계약은 시세의 90%로 변경되었습니다.
[KB시세]
주택의 가격은 'KB시세'를 기준으로 합니다.
시세 조회: https://www.kbland.kr/
[선순위채권]
주택을 담보로 대출을 받았거나,
개인적인 대출을 갚지 못하거나,
세금을 내지 않았을 경우 등
주택을 팔 경우
받을 돈이 있는 사람들의 목록이라고
보시면 됩니다.
등기사항증명서의 '을구' 부분에는
돈을 받아갈 사람들의 목록이 나옵니다.
즉, 집값이
빚을 갚고 나서도
전세보증금을 돌려줄만큼 되는가?
이것을 따져보는 것이지요.
지금까지
전세금을 지키기 위해 해야할
단 한 가지에 대해 알려드렸습니다.
읽어주셔서 감사합니다.
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