부동산은 잠그고, 주식 시장은 여는 이유
부동산은 잠그고, 주식 시장은 여는 이유 - Feat. 이재명 대통령이
안녕하세요~ 디노입니다.
먼저 한국 잘 도착했다고 보고를 드리면서 오늘 글 시작하겠습니다.
이번 주에는 오랜만에 부동산 특집 시리즈를 연재했습니다.
6월 27일 발표된 수도권 대출 규제 정책을 계기로, 그 흐름과 맥락, 시장의 움직임까지 쉽고 깊게 풀어보려는 기획이었죠.
하나씩 다시 정리해볼게요.
[1편] 토지거래허가제, 집을 사려면 나라 허락이 필요하다고요? - Feat. 실거주 아니면 집도 못사는 시대
https://cafe.naver.com/dinofreedom/35663
[2편] 대출이 막히면 집도 못사나요? - Feat. 갚을 능력보다, 살 수 있는 조건이 더 중요해진 시대
https://cafe.naver.com/dinofreedom/35698
[3편] 두 규제가 함께 터질 때, 부동산 시장은 어떻게 움직일까? - Feat. 실수요자는 고민, 투자자는 멈칫, 시장은 얼어붙는다
https://cafe.naver.com/dinofreedom/35744
그리고 오늘은 번외편으로 이런 질문을 함께 던져보려 합니다.
“도대체 왜 이렇게까지 부동산을 막는 걸까?”
“정부는 단지 집값을 잡고 싶은 걸까, 아니면 더 큰 그림이 있는 걸까?”
“그렇다면... 지금 막힌 돈은 어디로 흘러가고 있을까?”
정답은 대통령의 입에서 직접 나왔습니다.
2025년 7월 1일, 이재명 대통령은 국무회의를 열며 이렇게 말했습니다.
“대한민국의 투자 수단이 주택 또는 부동산으로 한정되다 보니
자꾸 주택이 투자 또는 투기 수단이 되면서 주거 불안정을 초래해 왔다.”
“최근 금융시장이 정상화되면서 주식 같은 대체 투자 수단이 조금씩 자리 잡아가고 있다.
이 흐름을 잘 유지해야 한다.”
이건 단순한 멘트가 아닙니다.
그 어떤 정책보다 분명한 시그널이자,
이 정부가 돈의 흐름을 어떻게 바꾸려 하는지를 보여주는 선언문입니다.
■ 부동산 억제가 아니라, ‘돈의 유턴’
이재명 정부의 철학은 명확합니다.
- 집은 거주의 공간이지, 투기의 수단이 아니다.
- 자산이 부동산에만 몰리면 내수도 죽고, 가계부채도 는다.
- 결국 한국 경제 체질 자체가 왜곡된다.
그래서 이번 대출 규제와 허가제 강화는 단지 집값을 잡겠다는 목적이 아닙니다.
자산의 흐름을 바꾸는 정책 설계입니다.
디노 피셜.
돈의 방향을, 부동산이 아닌 기업으로 바꾸는 것.
환금성이 낮은 자산에서, 생산성이 높은 자산으로 옮겨가는 것.
■ 거래소 방문 타이밍도 의미 있습니다
대통령은 6월 11일,
취임 일주일도 채 되지 않은 시점에 한국거래소를 첫 외부 공식기관 방문지로 택했습니다.
그 자리에서 그는
- 불공정 거래 엄벌
- 배당 촉진
- 주식으로 생활비 벌 수 있도록 하겠다
등을 직접 언급하며, 증시 활성화와 자본시장 신뢰 회복을 정부 기조로 천명했습니다.
■ 돈은 방향성이 있다
돈은 흐르는 물과 같습니다.
길이 막히면 다른 길로 흐르죠.
- 부동산? 규제로 막혔고
- 예금? 이자 낮고 매력 없음
- 암호화폐? 아직 변동성 커서 불안
- 남는 건? 바로 '주식시장' 뿐입니다.
■ 시장은 이미 반응 중입니다
- 코스피 3,000pt 회복
- AI 및 배당주 등 증시 거래대금 증가
- 외국인 순매수 전환
- 개인투자자 자산 이동 조짐
이건 단순한 우연이 아닙니다.
부동산에서 밀려난 돈이, 정책 시그널을 따라 자리를 옮기기 시작한 결과입니다.
■ 마무리하며...
이번 정부는 ‘집’이 아니라 ‘기업’으로 돈이 흐르도록 설계하고 있습니다.
정책은 단순한 제약이 아니라, 돈의 흐름 자체를 바꾸는 구조 개편입니다.
그래서 오늘은 글을 마치며 디노가 초보 투자자분들께 드리고 싶은 세 가지 조언을 남겨봅니다.
1. 자산 구조, 점검하세요
여전히 부동산에만 무게가 실려 있다면 이제는 주식, 배당, ETF 등으로 균형 있게 재조정할 때입니다.
2. 대통령의 발언을 ‘정책보다 먼저’ 읽으세요
"집값을 잡겠다”는 말 뒤에 숨어 있는 ‘돈의 방향성’을 읽는 연습이 필요합니다.
정책은 흐름의 ‘결과’일 뿐, 발언은 방향의 ‘시작’이니까요.
3. 지금은 구조 전환기입니다
단기 조정기처럼 느껴질 수 있지만, 진짜 기회는 구조가 바뀔 때 나타납니다.
방향이 보일 때, 그 안으로 먼저 들어가는 것....
그게 좋은 투자자가 되는 첫걸음입니다.
디노는 늘 여러분과 같은 자리에서, 같은 눈으로 흐름을 보고, 같은 고민으로 투자하고 있습니다.
함께 읽어주셔서 감사합니다.
다음 글에서 또 만나요.
모든 분이 진심으로 수익 나길 바라는 디노의 맘이 오늘도 전해지길 바랍니다.
시장을 이기는 투자...
우리 모두 부자 되는 투자...
디노가 응원하겠습니다.
행복한 투자되세요~ ^^
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