brunch

매거진 수익형부동산 연구소 빌딩랩

라이킷 2 댓글

You can make anything
by writing

C.S.Lewis

계정을 잊어버리셨나요?

by 수익형부동산연구소 빌딩랩 Jun 14. 2021

덕은 GL 메트로시티 한강 지식산업센터 오피스텔 주의점

하나자산신탁(시행수탁자)과 현대건설(시공사)은 5월 경기도 고양시 덕은 도시개발사업지구 업무 11･12블록에 하나자산신탁 시행, 현대건설이 시공하는 ‘GL메트로시티 한강’과 오피스텔 ’THE GL’을 분양할 예정이다.

강변북로, 자유로와 맞닿아 바로 진･출입이 가능한 ‘GL메트로시티 한강’은 지하 6층~지상 21층 지식산업센터 2동과 지상 최고 23층 전용면적 29~60㎡ 오피스텔 ‘THE GL’ 420실 1개동, 그리고 1층 전체를 아우르는 근린생활시설로 이루어진 프리미엄 복합콤플렉스 지식산업센터이다.

‘GL메트로시티 한강’이 위치한 업무용지 11･12블록은 고양시 덕은 도시개발사업지구 맨 앞자리에 위치해 한강 조망을 확보했다.

특히 향후 개발 여건에 따라 조망권이 변하지 않는 영구조망프리미엄 갖춘 것이 특징이다.

또한 ‘GL메트로시티 한강’이 들어서는 덕은 도시개발사업지구는 사업 시행을 맡고 있는 한국토지주택공사(인천지역본부 고양사업단)가 자유로를 사이에 두고 위치한 한강수변공원과의 연계를 위해 ‘리버파크 브릿지’를 건설할 계획이다.

한강과의 접근성을 대폭 향상시켜주는 이 브릿지는 ‘GL메트로시티 한강’이 위치한 업무용지 11･12블록을 기점으로 연결되는 만큼 ‘GL메트로시티 한강’의 직접수혜가 기대된다.

한강 프리미엄을 고스란히 누릴 수 있는 ‘GL메트로시티 한강’은 한강 조망권을 모든 입주사가 누릴 수 있도록 1층이 아닌 4층에 다양한 커뮤니티를 포함한 로비층으로 설계했다.

피트니스센터나 회의실, 어메니티 공간 등 특화된 커뮤니티 시설까지 한강 조망이 가능하도록 했으며, 4층 이상의 지식산업센터 시설에서도 한강 조망이 가능하도록 층별 한강 뷰 라운지를 제공한다.

‘GL메트로시티 한강’은 사통발달 교통망을 갖추고 있어 지식산업센터는 물론 오피스텔, 상업시설까지 뛰어난 미래가치를 자랑한다.

먼저 ‘GL메트로시티 한강’이 위치한 덕은 도시개발사업지구는 행정구역상 경기도에 위치하지만 서울시 마포구와 인접해 생활권을 서울로 두고 있는 서울 인접지역이다.

더군다나 ‘GL메트로시티 한강’이 위치한 업무 11･12블록의 경우 덕은 도시개발사업지 내에서도 자유로 진･출입이 바로 가능한 대로변, 맨 앞자리에 위치해 덕은지구를 대표할 랜드마크로 자리매김 될 전망이다.

‘GL메트로시티 한강’ 바로 앞으로 뻗어있는 자유로와 강변북로 이용 시 마포 및 종로 업무지구는 물론 한강을 기준으로 마주하고 있는 마곡업무지구, 여의도뿐 아니라 강남 등의 접근성도 높다. 여기에 서울~문산 간 고속도로 및 서울외곽순환도로도 빠르게 진입이 가능해 수도권 전역으로의 접근성이 뛰어나다.

지식산업센터가 처음이라면 아래글부터 참고해보세요.

- 지식산업센터 필수지식 (기초) -

■ 지식산업센터 호실 종류 이해하기 (공장 vs 지원시설)

https://cafe.naver.com/joywingsclub/63706

■ 오피스빌딩 차이점 비교분석 (지산 vs 섹션 vs 공유)

https://cafe.naver.com/joywingsclub/63756

■ 지식산업센터 분양 절차 및 실투자금 총정리

https://cafe.naver.com/joywingsclub/64637

■ 지식산업센터 좋은 호실 고르는 방법 총정리

https://cafe.naver.com/joywingsclub/64704

■ 지식산업센터 사기 분양 / 각종 소송 사례

https://cafe.naver.com/joywingsclub/63698