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by 수익형부동산연구소 빌딩랩 Jun 15. 2021

의왕 스마트시티 지식산업센터 분양 드라이브인 주의사항

경기도의 랜드마크 의왕/군포/안양/과천 권역 최대 연면적

초평지구 의왕 스마트시티

지상 2층~4층 드라이브인 시스템 (Door to Door 시스템 적용)

지식산업센터 드라이브 인(Drive-in) 시스템

건물 밖에서부터 사업장 입구까지 물류차량이 직접 하역할 수 있는 시스템

드라이브인 시스템이 필요한 이유

기업 입장에서는 물류에 대한 하역 작업에 대한 비용을 줄일 수 있는 방법이 필요하다. 기존 하역시스템에서는 목적지인 사무실까지 물류를 한 번에 보낼 수 없기 때문에 화물용 엘리베이터로 물건을 올리고 이를 목적지까지 배송하는 작업을 여러 번 반복해야 하는 과정이 거쳐야 한다. 하지만 지식산업센터를 설계하는 과정에서 이런 번거로움 작업을 없애고 직접 사무실 문 앞까지 물류를 쉽고 빠르게 하역할 수 있는 구조를 만든다면 제조업체 입장에서는 매우 매력적인 상품이 될 수 있다.

이런 물류 하역의 편리성을 위해 나온 시스템이 드라이브인 시스템이다.

드라이브인 시스템이란?

드라이브인 시스템이란 건물 외부에서 화물 엘리베이터를 통하지 않고, 내부로 직접 차량을 진입시키는 방식을 말하며 보다 진화하여 목적지 공장의 문 앞까지 심지어 내부까지 차량을 진입하는 것을 도어투도어 시스템이라 한다. 이런 시스템을 통해 번거로운 물류 이동 과정을 획기적으로 효율화시킬 수 있으므로 업무 편의성이 극대화된다. 하지만 물류 차량의 높이와 하중을 고려하기 위해서 하중을 견디는 바닥설계를 해야 하므로 시공비는 상승하게 된다.

[출처] 지식산업센터 분양정보 드라이브인,도어투도어 시스템이란? (빌딩랩 ★ 지식산업센터 연구소 (buildinglab)) | 작성자 지산소장

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■ 지식산업센터 호실 종류 이해하기 (공장 vs 지원시설)

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■ 오피스빌딩 차이점 비교분석 (지산 vs 섹션 vs 공유)

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■ 지식산업센터 분양 절차 및 실투자금 총정리

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