집에서도 학교에서도 가르쳐주지 않았던 부동산 이야기
월급쟁이 필독서
[집에서도 학교에서도 가르쳐주지 않았던 '부동산' 이야기]
바르게만 자라다오.
그말 믿고 공부해서 '브랜드마케터' 라는 꿈을 이뤘다.
하고 싶은 일을 한다는 기쁨도 잠시
노동은 내 삶을 바꾸지 않는다는 단순한 사실에 좌절하고
어떻게 하면 내 집 마련을 할 수 있을까 골몰하기 시작했다.
그러던 찰나 '부동산'과 '브랜드마케팅'은 '갖고싶다'는 욕구 하나로 맞닿아있다는 사실을 발견한다.
인간의 심리가 시장을 흔드는 이야기.
집에서도 학교에서도 배울 수 없었던,
브랜드마케터의 시각에서 바라본 부동산 이야기를 지금 시작하려 한다.
# 투자의 당위성
-. 왜 평범한 월급쟁이 일수록 적극적으로 투자해야 하는가?
: 시대가 만든 허상과 현실
: 투자, 대국민 눈치게임의 시작
: '소득' 에도 kpi 가 필요하다
: 하이리턴을 원한다면 하이리스크는 필수
# 투자학 개론
-. 어떤 아파트를 사야할까?
: 신상은 항상 옳다 - 신축 불멸의 법칙
: 잘 모르겠으면 대표상품을 사라 - 1등만 기억하는 세상
: 어디선가 광고-홍보 되고있는 제품에 투자하라 - 보이지 않는 손
: 리뉴얼되는 제품에 주목하라 - 상상력이 필요한 재건축 마법
: 대세는 한정판이다. - 희소성의 힘
-. 과연 지금 사도 될까?
: 실거주 한 채는 최선의 방어
: 상승과 하락에 대한 가정
-. 어떻게 사야할까? 1) 신상이 답이다
: 신상의 스팟 세일을 노려보자
: 2018년 신상 정리-> 단지별 분석
: 2019년 신상 정리-> 단지별 분석
-. 어떻게 사야할까? 2) 갭투자를 말하다
: 상품으로 이해하는 아파트
: 지역의 계층화
-. 어떻게 사야할까? 3) 투자의 원칙
: 갖고싶었던, 열망해온 물건을 사라 - 욕망에 배팅하라
: 갖고싶다고, 무리하지는 말자 - 대출의 위험성
-. 어떤 집이 좋은 집일까?
: 출퇴근 시간을 포기할 수 없다면. 역세권
: 취학 자녀들이 있는 부모라면. 학세권
: 특정 지역과 아파트는 곧 나의 아이덴티티. 허세권
-. 왜 아파트 부터 투자해야 할까?
: 상가의 위험성
: 다세대, 다가구의 위험성
: 오피스텔의 위험성
# 지역 파고들기
-. 욕망을 이해하라 : 반포는 왜 대장이 되었나?
-. 빅맥지수가 아닌 잠실지표를 보라! : 물량으로 시장을 흔들다
-. 강남의 마지막 신도시: 개포
-. 엄마들의 열망을 모아모아, 맹모삼천지교 : 대치, 도곡, 목동
-. 럭셔리, 그거 하나면 돼 : 청담, 압구정
-. 중산층의 마지막 보루: 판교, 분당
-. 개발은 부동산을 춤추게 한다 : 용산
-. 뉴타운의 상전벽해를 기대하라: 장위뉴타운, 신길뉴타운
-. 직주근접의 끝판왕, 간지는 덤: 옥수, 금호
-. 신도시를 이해하는 방법: 미사, 위례
