안녕하세요! 시골에 부모님이 물려주신 땅이 있거나, 노후에 텃밭이라도 하나 가꿔볼까 하고 땅 보러 다니시는 우리 주부님들, 아버님들 참 많으시죠?
예전에는 동네 부동산 복덕방 문 열고 들어가서 "사장님, 저기 논은 평당 얼마 해요?" 하고 눈치 보며 물어봐야 했잖아요. 그런데 부동산 사장님들 말이 다 다르고, 자칫하면 시세보다 비싸게 바가지를 쓰거나 길도 없는 맹지(가짜 땅)를 잘못 살까 봐 겁부터 덜컥 나실 거예요.
이제는 아쉬운 소리 하실 필요 전혀 없습니다! 내 스마트폰에 '땅야'라는 어플 하나만 깔아두면, 전국 방방곡곡 내가 궁금한 땅의 진짜 거래 가격(실거래가)부터 도로가 있는지 없는지까지 안방에서 아주 훤~하게 다 들여다볼 수 있답니다.
돋보기 없이도 천천히 따라 하실 수 있도록, 땅야 앱 설치부터 실거래가 가격 조회하는 방법까지 제 살림 노하우처럼 아주 쉽게 싹 정리해 드릴게요.
스마트폰 기종에 따라 들어가는 곳만 다르고 방법은 아주 쉽습니다. 천천히 따라 해보세요!
[삼성 갤럭시 / LG 스마트폰이신 분들]
스마트폰 화면에서 알록달록한 세모 모양의 [Play 스토어(플레이스토어)] 어플을 누릅니다.
화면 맨 위 돋보기 모양 검색창에 '땅야'라고 또박또박 치고 검색(돋보기) 버튼을 누릅니다.
돋보기 안에 '땅'이라고 적힌 초록색 아이콘 어플 옆에 있는 [설치] 버튼을 콕 누르세요.
빙글빙글 돌아가며 다 깔리면 [열기]라는 글자가 뜹니다. 그걸 누르시면 바로 앱이 켜져요!
[아이폰(애플) 쓰시는 분들]
파란색 바탕에 흰색 'A'가 적힌 [App Store(앱스토어)] 어플을 켭니다.
오른쪽 아래 돋보기(검색)를 누르고 '땅야'를 검색합니다.
[받기] 버튼을 누르시면 내 폰에 쏙 깔린답니다.
앱을 켜셨다면 이제 본격적으로 땅값을 알아볼 차례입니다. 컴퓨터(PC) 인터넷으로 '땅야' 홈페이지에 들어가셔도 보는 방법은 똑같습니다!
1단계 (주소 검색하기): 화면 맨 위에 있는 돋보기 검색창을 누르고, 궁금한 땅의 지번 주소(예: 강원도 평창군 봉평면 00리 123-4)를 정확하게 치거나, 대충 동네 이름만 쳐서 지도를 이리저리 움직여보세요.
2단계 (지도에서 땅 누르기): 지도를 손가락 두 개로 쫙 벌려서 확대를 해보면, 땅마다 네모반듯하게, 혹은 삐뚤빼뚤하게 선(지적도)이 그어져 있는 게 보입니다. 거기서 내가 궁금한 땅을 손가락으로 콕! 눌러보세요.
3단계 (정보 확인하기★): 땅을 누르면 화면 아래나 옆에 자세한 정보가 짠! 하고 나타납니다. [실거래가]: 최근 몇 년도에 얼마에 진짜로 팔렸는지(평당 가격과 총액) 적나라하게 나옵니다. [공시지가]: 나라에서 세금 매길 때 기준으로 삼는 가격도 연도별로 볼 수 있어요. [지목/용도]: 이 땅이 농사만 지어야 하는 '전/답(논밭)'인지, 집을 지을 수 있는 '대지'인지도 아주 친절하게 알려준답니다.
땅야 앱에서 땅을 보실 때, 가격만 보시지 말고 지도를 유심히 보셔야 사기를 안 당합니다.
맹지 조심하기: 내가 누른 땅이 다른 남의 땅들로 꽉 막혀있고, 얇은 실선으로 표시된 '도로(도)'와 전혀 닿아있지 않다면? 그건 길을 낼 수 없어 집도 못 짓는 '맹지'일 확률이 아주 높습니다. 아무리 싸도 덜컥 사시면 큰일 나요!
주변 땅값과 비교하기: 내가 사려는 땅은 평당 10만 원인데, 바로 옆에 딱 붙어있는 비슷한 땅이 작년에 평당 5만 원에 팔렸다면? 부동산에서 나한테 바가지를 씌우고 있을 확률이 높으니 협상을 다시 하셔야겠죠?
Q1. 땅야 앱으로 남의 땅값 보는 거 돈 내야 하나요? A. 아닙니다! 나라(국토교통부)에서 공개하는 공공 데이터를 바탕으로 보여주는 거라, 앱을 깔고 전국 어떤 땅이든 실거래가를 조회해 보는 것은 100% 완전 무료입니다. 마음껏 검색해 보셔도 됩니다!
Q2. 아파트나 빌라 가격도 땅야에서 볼 수 있나요? A. 땅야는 말 그대로 '토지(땅)'와 '공장, 창고' 등에 특화된 어플이에요. 내가 살고 있는 아파트나 빌라, 주택의 실거래가와 매물을 보시려면 '호갱노노'나 '네이버 부동산', '아실' 같은 다른 어플을 쓰시는 게 훨씬 보기가 편하답니다.
기획부동산에서 "사모님, 여기 무조건 오릅니다!" 하고 달콤한 말로 유혹할 때, 그 자리에서 스마트폰 쓱 꺼내서 땅야로 주소 딱 쳐보시면 사기꾼들 입이 쏙 들어갈 거예요! 오늘 알려드린 방법으로 든든하게 내 재산 지키시길 바랄게요.