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by 최성민 변호사 Feb 29. 2024

전세자금대출 사기 피의자로 의심받을때 대처

안녕하세요.

제이씨엘파트너스 전세사기변호사.com입니다.

2023년부터 꺾인 전세시장의 분위기는 해가 바뀐 지금도 좋지 않습니다. 2022년까지 급격한 우상향을 보이던 전세시장이 러시아 전쟁, 전세계적인 천재지변 기상 재앙 등 안좋은 상황을 만나면서 극심한 경기침체기에 이르고 만 것이지요.

이러한 전세시장 침체기에는 의도했든 의도하지 않았든 전세보증금을 바로 반환하지 못하는 일들이 비일비재하게 일어나며, 전세자금대출 사기를 쳤다고 의심받는 불행한 일도 발생하곤 합니다.

제이씨엘파트너스 형사 전문 변호사가 알려드릴 오늘의 이야기는 바로 전세 보증금 대출사기, 쉽게 말해서 전세자금대출 사기죄에 대한 것입니다.

전세보증금 대출 사기란?

임대보증금 대출 사기는 실제로는 없었던 임대차 계약을 허위로 만들어내서 불법적으로 은행에 대출을 받아 보증금 상당의 돈을 편취하는 행위를 말합니다.

지난 몇년간 끝없이 오를 것만 같던 전세시장의 폭등 분위기와 맞물려서 전세자금대출사기 사례가 빈번하게 발생하고 있는데요. 전세자금대출사기로 인하여 선의의 피해자들까지도 분별없이 속출하고 있습니다.

처음부터 전세대출사기인 것을 알고 고의적으로 사기범죄에 가담한 범죄자들과 달리, 자신의 부동산을 담보로 다른 사람의 대출을 받는데 도움을 주고 수고비 혹은 알바비조로 돈을 받는 것으로 생각하고 자신도 모르게 사기범행에 가담하는 임대인들도 많기 때문입니다.

그래서 오늘 포스팅은 전세보증금 대출 사기의 보다 구체적인 사례와 법적 대응 방법에 대해서 상세히 알아보고자 합니다. 전세대출사기 피해를 당하지 않기 위해서는 이러한 복잡하게 구성된 사기의 구조와 법적 쟁점을 이해하는 것이 매우 중요합니다.

법적 전문가의 조언을 구하는 것이 피해를 최소화하고, 효과적인 대응을 하는 데 중요한 역할을 합니다.

전세 보증금 대출 사기의 복잡한 구조와 유형

전세보증금 대출 사기는 우리의 생각과는 달리 매우 치밀한 조직 범죄입니다. 마치 회사에 다니듯이 여러 팀과 부서가 있으며, 서로 각자 맡은 바 역할만 하기 때문에 일부 조직원은 다른 동료가 하는 일을 구체적으로 알지 못하는 경우또한 허다합니다.

임대대출사기 조직은 크게 허위 임대인 팀, 가장 임차인 팀, 중개인 팀으로 구성된 조직책입니다. 조직의 핵심은 임대인, 세입자, 중개인의 세 그룹으로 나뉘며, 각각은 자신의 역할에 맞게 사기 행위에 가담합니다.

임대인은 가짜 부동산을 제공하고, 세입자는 허위 계약서를 작성하여 은행에서 대출을 받습니다. 중개인은 이 두 그룹을 연결하는 중요한 역할을 담당합니다.

그리고 이 모든 조직을 총괄하는 총책의 역할을 하는 조직의 수괴가 있으며, 각 팀에게 범죄수익과 횟수에 비례하여 인센티브 등의 명목으로 사기범죄의 수익을 서로 공유하며 조직을 장악합니다.

임대차 보증금 대출 사기꾼으로 의심받았다면 이렇게 대처하자

이들은 가짜 임대차 계약을 작성하여 금융기관에 대출을 받는 방식으로 작동합니다. 예를 들어, 임대인은 실제로 존재하지 않는 재산을 보여주고, 세입자는 가짜 계약서를 작성하여 은행으로부터 대출을 받습니

이 과정에서 사문서 위조 혹은 변조죄, 위조 사문서 행사죄를 비롯한 여러 가지 범죄행위가 발생하며, 이를 이해하는 것이 피의자로 지목된 사람들이 억울한 책임을 지지않고 대처하는 첫걸음입니다.

만약 내가 전세 보증금 대출 사기에 가담한 공범으로 의심을 받아 경찰, 검찰의 수사를 앞두고 있다면 구체적으로 무슨 내용의 혐의인지 및 법적 절차에 따른 대응 방법이 무엇이 있는지를 아는 것이 대단히 중요합니다.

예를 들어, 증거 수집과 변호사의 현명한 조력을 통해 자신이 고의로 사기 범죄조직에 가담한 조직원이 아니라, 속아넘어간 선의의 피해자 였다는 억울한 입장을 조리있게 방어할 수 있습니다.

형사소송 과정에서는 증거의 중요성이 강조됩니다. 적절한 증거를 통해 자신의 무죄를 입증하거나, 혐의를 경감시킬 수 있습니다.

이러한 과정에서 전세사기 사건을 비롯한 형사 재산범죄 전반에 대한 경험과 성공사례가 많은 노련한 변호사의 도움이 매우 유용할 것임은 의심할 여지가 없습니다.

제이씨엘파트너스는 자신도 모르는 사이에 전세대출사기 범행에 방조하게 된 억울한 처지의 집주인 임대인들을 대리하여 수사절차와 재판 단계에서 그때마다 필요한 법적 절차들을 안내하고, 효과적인 방어 전략을 수립하여 가벼운 벌금형이나 집행유예 선고를 받아내는 혁혁한 공로를 세웠습니다.

금액도 크고 복잡한 전세보증금 대출 사기, 엉킨 실타래를 푼다는 심정으로...

임대 보증금 대출 사기는 하나의 사건 안에서 문서 위조, 사기, 횡령 따위의 온갖 재산범죄가 단번에 성립될 수 있는 복잡다기한 사건입니다. 그래서 경찰서 문턱 한번 넘어보지 못한 평범한 사람들이 혼자서 대처하기란 하늘에 별따기보다도 더 어려운 것이 현실입니다.

전세자금대출 사기 사건은 고의성을 부인하기 어려운 범죄조직원에서부터 조직원에게 속아 넘어가 엉겁결에 자신도 모른 사이 범죄에 가담하게 된 선의의 임대인 혹은 임차인들이 많습니다.

생활고에 못이겨 조금 많은 돈의 알바비, 수고비를 준다는 말에 범죄인지도 모르고 가담하게 되는 경우가 너무도 많기 때문입니다.

그러나 경찰과 법원은 체포한 일부 피의자에게 모든 범죄의 책임을 전가하고 사건을 종결했다고 말하고 싶은 나쁜 유혹이 있기 때문에, 가장 만만한 선의의 피해자들이 사기범죄의 주범으로 탈바꿈되는 일이 비일비재합니다.

그러므로 억울함을 호소하는 것에서 더 나아가 형사소송 상 불이익을 당하지 않기 위해서는, 전세사기 형사소송 전문 변호사인 제이씨엘파트너와 같은 경험 많은 전문가를 곁에 두는 편이 좋을 것입니다. jcl파트너스는 이 분야에서 풍부한 경험과 성공 사례를 가지고 있으며, 피의자의 권리를 보호하고 최선의 결과를 얻기 위해 필요한 전문 지식과 경험을 제공해드립니다.

복잡하고 엉망진창으로 꼬인 사건들도 인내심을 가지고 하나씩 실타래를 풀어나가다보면 결국엔 순리대로 일이 해결됩니다. 경찰조사, 형사재판도 그렇습니다. 제이씨엘파트너스와 함께 오늘의 어려움을 극복하고 나의 미래를 되찾으세요.