제소전 화해 신청서 작성 방법과 필요성
제소전 화해 신청서 작성 방법과 필요성임대차 계약에서 임대인과 임차인 간의 분쟁이 발생할 수 있는데 법적 소송으로 이어지면 시간과 비용이 부담스러워서 이 때 양측 모두에게 도움이 되는 것이 바로 제소전 화해 신청서 작성 방법입니다. 이러한 장점이 있는데 작성 시에 주의 사항은 신청부터 결정까지 시간이 걸릴 수 있기 때문에 시간적 여유가 필요합니다.
보통 임대차계약서를 작성할 때 같이 진행합니다. 또 내용이 명확하게 작성되지 않았을 경우에는 이후 추가 분쟁으로 이어질 수 있습니다.따라서 임대차 계약에서 문제가 발생하는 경우에는 사전에 이 제도를 통해서 소송 진행할 필요 없이 빠르고 원만하게 해결하는 것이 좋습니다.
▶제소전 화해 신청서 작성은 민사 분쟁이 소송으로 발전하기 기전에 지방법원의 판사를 통해 화해 신청을 해서 해결하는 것입니다. 소송을 하기 전에 해결하는 것으로 소송상 화해라고 보면 됩니다.법적으로는 확정 판결과 동일한 효력을 가지고 있습니다.따라서 제소전 화해 신청서 작성이 되면 그 내용은 확정 판결과 마찬가지로 당사자를 구속하고 집행 효력을 가지게 됩니다. 의무를 이행하지 않는다면 상대방은 이 조서를 근거로 강제집행을 할 수 있습니다.
▶기판력도 인정되는데 기판력이란, 확정된 재판의 판단 이후 동일한 사건은 다시 다뤄지지 않는 효력을 뜻합니다.따라서 제소전 화해 신청서 작성이 성립되면 그 내용에 의한 모순되는 주장을 할 수 없습니다. 이러한 내용 때문에 임대차 계약에서 많이 사용되고 있는데, 예를 들어서 월세를 계속 내지 않는 경우 즉시 강제 집행을 할 수 있고 부동산 분쟁을 해결할 수 있습니다.
임대차 분쟁은 부동산 거래에서 계속 발생되는 문제 중 하나입니다. 시간과 비용이 많이 드는 것이 특징이며 개인적으로 해결하기 어려운 경우가 많습니다.제소전 화해 신청서 작성으로 이러한 분쟁을 빠르고 빠르게 해결할 수 있습니다.
1) 분쟁 예방 양측이 서로 요구를 하고 책임을 명확하게 나누어서 동의하는 것이기 때문에 문제가 생기거나 다툼의 여지가 있으면 미리 파악하고 조서에 반영하여서 이후에 발생할 수 있는 문제를 예방합니다.
2) 시간과 비용 절약 소송을 진행할 때는 시간과 에너지가 많이 소요됩니다. 비교적 간단한 절차로 진행되기 때문에 이를 절약할 수 있고 심리 기간이 짧기 때문에 빠르게 문제를 해결할 수 있습니다.
3) 강제집행권 부여 조서를 작성하면 법원의 확정 판결과 동일한 효력이 있기 때문에, 상대방이 약속을 지키지 않는 경우에는 집행을 할 권한이 부여됩니다.제소전 화해 신청서 작성할 때 주의해야 될 사항이 있습니다.
✔첫 번째, 명확하고 구체적으로 작성해야 합니다. 나중에 해석상의 문제가 발생하는 경우도 있는데, 나에게 불리한 내용이 있는지 확인하고 핵심적인 내용을 포함해야 합니다.
✔두 번째, 두 당사자 간에 충분한 합의가 되고 검토가 되어 작성되어야 합니다. 한쪽이 일방적으로 강요하거나 강한 주장으로 작성되는 것은 불가합니다.
✔세 번째, 사전에 문제가 생길 수 있는지 법률적으로 검토해야 나중에 불이익을 당하지 않을 수 있습니다. 나중에 문제가 다시 생겼을 때 나에게 좋지 않은 영향을 미칠 수 있기 때문에 검토해야 합니다.
✔네 번째, 효력과 집행과 판결문과 동일한 가지고 있기 때문에 약속을 이행하지 않는다면 집행을 할 수 있어서 조서가 적법하게 작성되어야 한다는 특징이 있습니다.
✔다섯 번째, 민감한 내용이 포함될 수 있기 때문에 비밀 유지에 대한 내용이 필요합니다.제소전 화해 신청서 작성을 하면 신청 이후 조서까지 받기까지 시간이 다소 걸립니다. 소송을 진행하는 것에 비하면 짧은 시간이지만 단순하게 며칠만 걸리는 것이 아니기 때문에 넉넉하게 시간을 잡고 진행하는 것이 좋고 신청서에 작성한 내용을 기일까지 변경없이 유지해야 합니다. 또한 법에 위반되는 강행법규 위반사항을 넣을 수는 없습니다.
✅ 신청인과 피신청인의 인적사항
✅ 신청 취지와 원인
✅ 화해에 대한 조항 내용
✅신청인의 서명과 날인위 내용을 넣어서 제소전 화해 신청서 작성하면 필요한 서류를 지참하여 법원에 제출합니다.
그리고 법원에서 누락된 사항 또는 오류가 없는지 확인하는 절차를 거칩니다. 문제가 없다고 판단이 되면 기일 통보 하여 진행합니다. 만약 한 명이라도 참석하지 않으면 불성립 처리되니 출석에 잘 신경쓰시기 바랍니다. 또한 중간에 임차인이 변경되면 새로 바뀐 사람에게는 효력이 없어서 새로 작성해야 합니다.
