타운하우스/전원주택 분양사기 법적 대응 방법
안녕하세요. 제이씨엘파트너스 사기피해자변호사닷컴입니다.
저희 사기피해자변호사닷컴은 사기 사건에 휘말리신 피해자 분들의 절박한 사정에 공감하여 피해 회복을 위해 필요한 모든법적 조치를 신속하게 효율적으로 진행해드리고 있습니다.
복잡하고 답답한 도심 지역을 떠나 한적한 근교나 시골에서 노년을 보내려는 사람들이 늘어나고 있습니다. 이 때문에 타운하우스/전원주택 분양이 큰 인기를 끌고 있는데요.
타운하우스/전원주택 분양사기 해결방법도심 외곽 지역을 운전해 다니다보면 전원주택 공사가 한창인 곳을 어렵지 않게 볼 수 있습니다. 타운하우스라고 불리는 전원주택은 복잡한 도심에서 벗어나 한적한 삶을 살고 싶어하는 현대인들의 꿈을 담고 있습니다.
하지만 수요가 급증하면 사기의 위험성이 높아지기 마련입니다. 타운하우스 열풍에 편승해 수분양자들의 소중한 분양대금을 편취하는 타운하우스/전원주택 분양사기가 늘어나고 있어 각별한 주의가 필요한 상황입니다.
분양사기가 아니라고 하더라도 공사가 제 때에 진행되지 않아 입주가 지연되는 등의 피해를 호소하시는 분들이 매우 많습니다. 건설경기가 악화되다보니 공사를 진행하는 업체들이 직격탄을 맞아버린 상황인 것입니다.
분양 계약서에 기재된 내용대로 공사와 입주가 진행되지 않으면 수분양자들은 말로할 수 없는 심각한 정신적, 금전적 손해를 보게 됩니다. 저희 사무실에 방문하신 분 중에 공사가 제 때에 완료되지 않아 이곳저곳을 월세로 떠돌고 있다며 피해를 호소하신 분들이 많이 계셨습니다.
타운하우스/전원주택 입주를 위해서는 보통 수억원, 많게는 수십억원의 돈이 필요한데 분양 계약을 체결하면 그 돈이 묶여버리게 될 수밖에 없습니다. 목돈이 묶인 상태에서 공사가 지연되다보니 단기로 월세로 들어가 떠돌이 생활을 하게되는 것입니다.
공사 업체가 약속한 기한이 지나서도 공사가 완료되지 않아 월세로 들어가 있는 집에서도 쫓겨나게 생겼다며 분통을 터뜨리시는 분들도 계셨는데요. 타운하우스/전원주택 분양사기는 입주예정자들에게 심각한 손해를 끼칩니다.
타운하우스 분양사업을 하는 업체들 중 건실한 업체들도 많이 있지만, 업체들 대부분은 윗돌을 빼어 아랫돌을 막는 식으로 사업을 운영하는 경우가 많습니다.
A라는 곳에서 분양대금을 받아 A에 대한 공사를 진행하는 것이 아니라 B 공사현장에 생긴 손해를 메우는 식으로 아슬아슬하게 사업을 진행하는 업체가 허다한 것입니다. 최근 건설경기 악화로 자금운영이 어려워진 상황인데, 자연스럽게 이러한 업체들은 직격탄을 맞을 수밖에 없습니다.
타운하우스/전원주택 분양사기 사건에 휘말리게 되면 목돈을 날리는 것은 물론이고 보금자리를 찾지 못하게 되는 막대한 손해를 보게 됩니다. 무언가 이상하다는 느낌이 들었다면 신속하게 법적조치를 진행하셔야 합니다.
분양사기업체들은 "괜찮다", "조금만 기다려달라"는 말을 하며 무의미하게 시간을 끄는 경우가 많습니다. 시간이 지나도 문제가 해결되지 않으면 그 피해는 고스란히 입주 예정자들이 부담하게 됩니다.
시행사, 시공사, 분양업체의 말만 믿고 기다릴 것이 아니라 보다 적극적인 대응방법을 모색해볼 필요가 있습니다. 타운하우스/전원주택 분양사기에 대응하는 방법은 여러가지가 있습니다.
분양사기 업체를 형사고소 할수도 있고, 업체에 대하여 민사소송을 진행할 수도 있습니다. 사기업체의 재산을 조회해 가압류, 가처분 등의 보전처분을 진행할 수도 있습니다. 선제적인 법적 조치를 효율적으로 진행해야만 피해를 회복하는데 성공할 수 있습니다.
분양사기 사건의 경우 나 말고도 돈을 받지 못한 여러 피해자들이 있기 마련입니다. 다른 피해자들이 돈을 가져가면 나는 가져가지 못하는 구조로 되어 있기 때문에, 신속하게 법적 조치를 진행해야 금전적 손해를 회복할 수 있습니다.
분양사기 사건은 분양계약이라는 합법의 외형을 입고 있기 때문에, 형사고소절차가 성공하기 위해서는 합법의 외형을 뚫고 들어가 사실은 사기꾼의 기망에 의한 분양사기라는 것을 입증해야 합니다. 매우 어려운 작업이기 때문에 법률전문가의 도움이 필수입니다.
형사고소는 가해자를 처벌의 위기로 몰아넣을 수 있기 때문에 분명 효과적인 피해회복 방법 중 하나입니다. 하지만 사기를 입증할 수 없는 충분한 자료가 없는 상태에서 무작정 고소를 하였다가는 괜히 사기꾼들에게 면죄부를 주게될 수도 있습니다.
민사소송의 경우 공사의 진행 정도에 따라 대응방법이 달라지게 됩니다. 계약금을 지급한 단계, 중도금을 지급한 단계, 잔금을 모두 지급한 단계 중 어느 단계에 있는지에 따라 대응방법이 달라지게 되는 것입니다.
아울러 위약금, 지체상금에 관한 약정이 없다면 피해의 정도를 피해자 스스로 입증해야 하기 때문에, 철저한 준비가 없다면 원하는 결과를 이끌어낼 수 없습니다.
피해자 입장에서 진행할 수 있는 법적조치는 다양하지만 그 모든 것이 효과가 있는 것은 아니기 때문에 본격적인 법적 조치를 진행하기 전 전문 변호사와 심도깊은 상담을 진행해보시는 것이 좋습니다.
사기 사건의 핵심은 신속한 법적조치 진행입니다. 피해를 당하고도 아무런 법적 조치를 진행하지 않는다면 피해회복 가능성은 0에 수렴하게 되고, 이것이야말로 사기꾼들이 가장 바라는 일입니다. 사기 사건에 수동적으로 대응하기 보다는 적극적인 대응책을 모색해 빠르게 필요한 법적 조치를 진행해야 하겠습니다.
타운하우스/전원주택 분양사기의 경우 피해를 온전하게 회복할 때까지 상당한 비용과 시간이 들어가는 편입니다. 본격적인 법적 조치를 진행하기 전 먼저 전문 변호사와 상담을 받아보시고, 필요한 법적 조치를 제 때에 취하는 것이 필요합니다.
복잡하고 어려운 타운하우스/전원주택 분양사기 사건은 관련 분야에서 성공 노하우를 보유한 전문 변호사에게 도움을 요청하시는 것이 바람직합니다. 분양사기 사건에 휘말려 어려움을 겪고 계시다면 다수의 분양사기 사건을 성공적으로 수행한 저희 제이씨엘파트너스 사기피해자변호사닷컴에 도움을 요청하시기 바랍니다.
