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Aug 07. 2021
강남 아파트 보유가 로또인 2021년의 한국
로또 1등으로 경제적 자유를 이룰 수 있을까?
쏘프라이즈의 질문 "'로또 1등'의 상대적 가치, 지난 20년간 어떻게 변했을까요?" (https://soprize.so/question/24)에 대한 생각을 정리한 글입니다.
코로나 판데믹이 한국을 덮친 이후 지금까지 한국의 아파트 가격 상승은 꽤 높았습니다. 특히, 서울의 집값 상승률은 꽤 높았습니다.
절대적인 금액을 어떻게 비교해 볼 수 있을까요? 대한민국 성공한 중산층의 상징과도 같은 대치 은마아파트의 가격은 올해 로또 1등 평균 당첨금을 넘었습니다. (호갱노노 2021년 2월 기준) 즉, 강남 아파트 보유가 사실 상 로또 1등과 같은 시대가 시작되었습니다.
은마 아파트보다는 저렴한 로또 당첨금이지만 여전히 1등 당첨금은 큰 금액입니다. 시대의 변화에 맞게 강남 아파트를 포기하고 다른 지역 아파트를 구매하는 것으로 해보죠. 이런 큰돈이 있으면 우리는 경제적 자유를 달성할 수 있을까요? 시뮬레이션을 해보려고 합니다.
로또 1등 당첨금을 모두 은행에 예금하고 이자 수익은 다시 계좌에 예금하고 가구 연평균 소득을 매년 지출(!)한다고 하죠. 소득의 100%를 지출하는 가게는 거의 없을 테니 무척 여유롭지는 않겠지만 부족하지는 않은 삶일 것으로 생각됩니다.
쉬운 비교를 위해서 그래프에는 해당 연령에서의 평균 수명인 기대 여명을 같이 작성하였습니다. 일반 가족은 아파트를 구매하지 않는 경우에 40세부터 죽을 때까지 경제적 자유를 누릴 수 있는 편입니다! 하지만 아파트를 구매하는 순간 은퇴가 불가능하고 경제적 자유를 누리기 어렵습니다. 특히 서울 아파트를 구매하는 경우에는 꾸준히 일을 해야 합니다.
이렇게 생각하다 보니 왜 딩크 부부가 늘어나는지 알 것 같으면서 그들의 경제적 자유는 어떤가 궁금해졌습니다. 위와 마찬가지로 당첨금은 모두 은행에 예금하고, 2인 가구의 평균소득을 매년 지출한다고 해보고 다시 시뮬레이션을 돌려보았습니다.
2인 가구에 대한 정보를 찾기는 귀찮아서... 위에서 사용한 가구 연평균 소득의 값을 가구 당 평균 가구원으로 나누고 2를 곱해서 2명 가구의 평균소득을 계산하였습니다.